Citat:
Ursprungligen postat av
Plattan
Har förnarvarande ett hyreskontrakt i ett attraktivt läge, i en närförort till Stockholm.
Om nån månad är min köpta BRF klar för inflyttning.
Frågan är dock hur man ska förvalta sitt hyreskontrakt på bästa sätt. Funderar helt sonika på att behålla det och hyra ut den på sidan av, och strunta i att skriva mig i BRF:en
Vet att många gör på liknande sätt, men vad är det förenat med för risker?
Vissa föreningar kräver ju att man står skriven där, men det lär väl dröja lite i så fall, då den är helt nybildad.
Hyresvärden kan ju i och för sig komma på att jag även äger en fastighet men det lär dock också dröja eftersom det är en väldigt stor kommunal värd. Grannarna pratar man inte med och jag vet knappt vem som bor bredvid.
Du skriver att du äger en fastighet.
Menar du då din blivande BRF?
Inte för jag vill vara tråkig men du äger egentligen ingenting i en BRF förutom en solidarisk totalskuld på föreningens samlade låneskuld.
Du har rätten att disponera en lägenhet/andel för att du har för några egna miljoner köpt en skuld på många miljoner i BRF:en.
Du kan sedan sälja din andel.
Det är vad ”äger”. En andelsskuld som är värderat till ett visst värde beroende på situationen. Det är den skulden du kan sälja vidare.
Är du lite smart så behåll hyresrätten och hyr ut i andra hand.
Priset är vad köparen vill betala men var beredd på att ”folk” idag börjar gå till ”tinget” om den är alltför oskälig.
Lycka till!