Spara pengar till lägenhet

Hej jag tänkte spara ihop pengar till en lägenhet och jag har 26 000 i grundlön. Har verkligen dålig koll på fonder,aktier och placeringen av pengar i allmänhet hehe. Är bara 19 år och det kanske märks.

Vad föreslår ni att jag ska göra för att ha råd med en kontantinsats till en lägenhet? (säg cirkus 120-150 000)

Ska jag bara fortsätta lägga undan pengar i ett vanligt sparkonto och vänta o låta det ta den tid det tar?
Eller ska jag placera pengarna i en fond och låta dom jobba?

Tack på förhand!

Hur stor lägenhet letar du efter? Var?

Bor du med föräldrarna så gör det tills du har råd att köpa eget, det är det värt. Om du inte behöver betala något till föräldrarna, så bör du kunna spara minst 20k per månad. Självklart får du leva lite spartanskt men det är det värt i långa loppet. Att som 20/21-åring köpa sin egen bostad kan vara början på en fantastisk ekonomisk kedjeeffekt.

Om du vill köpa lägenhet snarast möjligast (1-2 år), så spara pengarna på ett vanligt sparkonto. Allt annat är förenat med risk och lämpar sig inte för att spara till en kontantinsats som ska användas inom kort.

Själva köpet är väldigt viktigt. Undvik nyproduktion eller bostadsrättsföreningar med höga avgifter. Undersök vad som händer med dina månadskostnader när ränta ligger på 3-4%.

Han får 26 före skatt, ca 18 efter, å spara 20 i månaden lätt, blir kanske snarare svårt, eller vad tror du?

Till topic som erfaren inom invest skulle jag rekommendera att sätta av 12 000 i månaden, 3 000 av dom på buffertkonto sedan dom andra 9 000 fördelat i fonder med låg avgift fördelat på tex sverige, global och norden, alternativt nån rysslands eller asienfond.

Du ska inte vara allt för rädd för en börskrash i den närmaste tiden.

Om du ämnar att slå någon annan på fingrarna får du nog vara lite mer korrekt själv. 26 brutto blir cirka 20.000.

Som ”erfaren” inom ”invest” så tycker jag det är intressant att du tycker han skall fördela pengarna i 3 regioner som har hyfsat stark korrelation med varandra. Tanken är väl att sprida risken? Att sprida geografiskt är inte alltid samma som att sprida risken.

Om du tittar på en graf kommer du se att vi befinner oss nära ATH (All Time High) sett ur ett längre perspektiv, t ex 10 år. Att då lägga alla pengar du tänkt spara i en B&H (Buy and Hold, köp och behåll) är väldigt riskfyllt eller t om dumdristigt.

Denna information saknas också:
1. Hur lång tid tänkte du spara?
2. Vore du okej med att stå -30 000 kr?
3. Kontantinsats för vilken lägenhet i vilken stad och område? Priserna skiljer sig kraftigt. Ska du t ex köpa en liten trea på Strandvägen i Stockholm krävs en viss typ av kontantinsats som inte riktigt liknar den som krävs för en etta i Vällingby. Du behöver berätta vad målet är och du behöver uppenbarligen göra research för att se vad detta är.

Där det för övrigt finns mest att spara är på dina utgifter. Om du kan spara +10% mer än nu kommer detta att ha en större effekt på ditt sparande än någon typ av magisk fördelning av fonder då den tid du tänkt spara förmodligen inte avser en period över 10 år.

Och använd någon typ av strategi, var inte korkad och tro att du idag kan göra val som står sig i flera år in i framtiden. Få till ingen kan sitta idag och välja tre-fyra fonder som går bäst långt in i framtiden, det är rentav löjeväckande att tro något sådant (trots detta är detta det vanligaste tipset här).

Här har du en extremt enkel strategi:
1. Ha en grundurval av fonder bestående av:
Länsförsäkringar USA Indexnära
Swedbank Access Asien
Swedbank Access Mix
IKC Fastighetsfond A
AMF Aktiefond Småbolag
Swedbank Robur Ny Teknik
Spiltan Investmentbolag
AMF Räntefond Lång
Spiltan Räntefond Sverige
SEB Korträntefond USD - Lux

2. En dag varje månad (helgen är fin) gör detta:
a) Byt till de fyra som har gått bäst sett till 3 månader, just nu skulle detta innebära dessa fondval:
LF USA Indexnära
Swedbank Access Asien
Swedbank Ny Teknik
AMF Aktiefond Småbolag
b) Om du redan sitter med någon av dessa, behåll helt enkelt den
c) Om inte byt någon som inte längre är topp X till något som är det

Målet är helt enkelt att sitta med de X antal som gått bäst de senaste 3 månaderna. Detta innebär vanligtvis lite byten då och då osv. Inte jättesvårt att förstå sig på. 3 månader kan också vara 6 månader om man vill byta mindre.

Jätte intressant och redan nu har jag lärt mig en strategi av dig som känns väldigt intressant!

Jag tittar efter en tvåa i en småstad (10-30 000 invånare) och jag hade tänkt att spara kanske i 1-2 år.

Just nu lägger jag undan 10 000kr per månad på ett vanligt sparkonto. Men jag måste erkänna att det känns frestande och spännande att ge sig in i denna ”branchen”!

Tack för svaren alla!

Tack för att du delar med dig av lite tips till oss nybörjare.

Vad är tanken med strategin? Att rida på trender? Är det inte försent att hoppa på en fond efter 3 månader av uppgång? För efter uppgång kommer (en liten) nedgång tänker jag.

Ska man sälja av en fond även fast den har gått t.ex -3%? Är det inte bättre att vänta, säg 3 månader på att den ska återhämta sig?

Vad för fördelar finns det i denna strategi i jämförelse med att ligga och häcka i en global indexfond?

Tack

Ja, det är en trendföljande strategi. Nej det är inte nödvändigtvis för sent. Du kan alltid hoppa på trenden snabbare än så om du känner att du besitter den kunskapen. Jag har själv suttit på exempelvis Ryssland i några månader nu och trenden ser fortfarande bra ut, om marknaden är cyklisk är det inte för sent.

Ja du säljer av även om den står minus. Finns inget som säger att fonden kommer återhämta sig på kort sikt. Strategin ämnar att följa positiva trender, inte negativa.

Urvalet innehåller flertalet fonder med lägre risk än en global indexfond. Tycker du inte det är bättre att sitta på en räntefond under en större kris? Tappar du 50% krävs det 100% uppgång för att gå +-0, tänk på det.

Okej så det är därför det ligger räntefonder i sinewave's "fondpool".
Tanken är alltså att i sämre tider kommer räntefonderna vara de som har presterat bäst under de senaste 3 månaderna, och då byter man över till dem?

En till fråga: Varför valdes just dessa 10 fonder ut? Borde det inte vara lättare att hitta "vinnare" om man har en fondpool på säg 20-30 fonder?

Precis så, i sämre tider går räntefonder bättre än aktiefonder. Tills dess ligger de och skvalpar på botten av listan.

Du kan självklart designa ditt egna urval, men du kommer aldrig hitta 20+ fonder som har låg korrelation med varandra. Då du håller flera fonder i toppen så vill du inte riskera att sitta med 3 eller 4 fonder som rör sig åt samma håll på grund av samma anledning.

Hej!

Hur beprövad är denna teknik? Är det något du skulle rekommendera om man har en horisont på ca 25 år?
Jag har hittills varit helt inställd på just Buy and Hold för att det är så förbannat svårt att "tajma" marknaden.
Men jag vet innerst inne att det kommer vara sjukt svårt att INTE trycka på säljknappen när marknaden skakar under benen på en.
Är detta en strategi som du själv använder dig av, har du jämfört (under en längre tidsperiod) hur denna strategi har presterat jämfört med om man suttit på samma fonder hela tiden, och gjort minimalt med ändringar?

PS. Jag har ej läst strategi-tråden, men jag hoppas ändå på svar och att du har överseende med att jag potentiellt ställer en fråga som dykt upp flera gånger tidigare.

Exakt dessa frågor besvaras i strategi-tråden, samt mer därtill. Historiska jämförelser med grafer finns det gott om i den tråden.