Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  • 1
  • 2
2017-12-30, 13:06
  #1
Medlem
QxZtVyPrQ9981AZXs avatar
Jag försöker hitta ägarlägenheter som är till salu i STHLMs regionen. Dock har jag väldigt svårt att hitta några objekt, då inte ens hemnet verkar ha dem som kategori för sökningar.

Självfallet är jag medveten om att det existerar få ägarlägenheter till salu efter att dem infördes 2009, men jag är inte intresserad av ha en diskussion om hur det existerar, utan snarare vart jag kan finna dessa objekt till salu. Inlägg som dessa rapporteras som OT.*

Göteborg och Malmö är intressant sekundärt, men främst inriktar jag mig på STHLM.

Förövrigt, undrar jag ifall folk här äger några ägarlägenheter och kan återberätta deras upplevelser med denna fantastiska boendeform.
Citera
2017-12-30, 13:22
  #2
Medlem
VemBudars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av QxZtVyPrQ9981AZX
Jag försöker hitta ägarlägenheter som är till salu i STHLMs regionen. Dock har jag väldigt svårt att hitta några objekt, då inte ens hemnet verkar ha dem som kategori för sökningar.

Självfallet är jag medveten om att det existerar få ägarlägenheter till salu efter att dem infördes 2009, men jag är inte intresserad av ha en diskussion om hur det existerar, utan snarare vart jag kan finna dessa objekt till salu. Inlägg som dessa rapporteras som OT.*

Göteborg och Malmö är intressant sekundärt, men främst inriktar jag mig på STHLM.

Förövrigt, undrar jag ifall folk här äger några ägarlägenheter och kan återberätta deras upplevelser med denna fantastiska boendeform.

Vill du ha det för att kunna hyra ut fritt eller vad är din anledning?
Citera
2017-12-30, 13:43
  #3
Medlem
QxZtVyPrQ9981AZXs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av VemBudar
Vill du ha det för att kunna hyra ut fritt eller vad är din anledning?

Jag har erfarenhet av att observerat flertalet närstående ha blivit traumatiserade av sina bostadsrättsföreningar.

Vi talar om barnfamiljer där bostadsrätterna de bott i, vars föreningar medvetet ignorerat mögelskador som yrkats i flera år av andra medlemmar i föreningar, som inte åtgärdats, och som inte återberättats till nya bostadsinnehavare.

I detta exemplet hade bostadsrättsföreningen fått uppmaningar och viten av kommunen, att åtgärda problemen, som ignorerats, och det slutade med att flertalet familjer blev tvungna att söka nya bostäder på grund av hälsorisker associerade med mögel.

Det hela fortsatte vidare med att medlemmarna påpekade detta på möten varpå, styrelsen i föreningen avsatte medlemmarna och satte sekretess på att denne inte fick sprida denna information vidare till andra bostadsrätts-medlemmar. Det var en munkavel helt enkelt.

Det hela slutade med en juridisk soppa där två av familjerna flyttade, hittade nya tillfälliga bostäder i vad som liknade studentboenden, för att senare ta hyreskontrakt. De har än idag inte fått tillgång till bostadsrätterna då det är rädda för att flytta tillbaka på grund av de associerade hälsoriskerna. Adderat till problematiken är att det blivit en juridisk soppa nu där kommunen, rätten är inblandad.

Historier som jag hört ifrån andra har varit att bostadsrättsföreningarna är ökända för att ha medlemmar som beter sig närmast som dagisfröknar och har bristande respekt för människor integritet och frihet. Banala frågor tas upp, och om man inte överensstämmer med föreningen blir det återigen en massa intriger, bråk.

Jag vill undvika en sådan här kollektivistisk/socialistisk boendeform, och där jag ärligt talat inte förstår hur människor i Sverige kan svälja detta defaitistiskt och inbilla sig att möten i föreningen som handlar om trädgårdsrabatten tillför någon som helst substans i tillvaron.

Hyra ut i andra hand och den begränsade friheten med bostadsrätter, samt tillstånd för att renovera ifrån föreningen är andra saker som kräver andra medlemmars godkännande.

Hela idén med att äga sin bostad är ju att få maximal frihet, och kunna göra med man vill med sin bostad.

I en bostadsrätt existerar inte detta.

Nu har vi kommit lite off-topic, och jag vill att vi håller oss till trådens ämne.
Citera
2017-12-30, 13:55
  #4
Medlem
turkbygges avatar
Citat:
Ursprungligen postat av QxZtVyPrQ9981AZX
Jag har erfarenhet av att observerat flertalet närstående ha blivit traumatiserade av sina bostadsrättsföreningar.

Vi talar om barnfamiljer där bostadsrätterna de bott i, vars föreningar medvetet ignorerat mögelskador som yrkats i flera år av andra medlemmar i föreningar, som inte åtgärdats, och som inte återberättats till nya bostadsinnehavare.

I detta exemplet hade bostadsrättsföreningen fått uppmaningar och viten av kommunen, att åtgärda problemen, som ignorerats, och det slutade med att flertalet familjer blev tvungna att söka nya bostäder på grund av hälsorisker associerade med mögel.

Det hela fortsatte vidare med att medlemmarna påpekade detta på möten varpå, styrelsen i föreningen avsatte medlemmarna och satte sekretess på att denne inte fick sprida denna information vidare till andra bostadsrätts-medlemmar. Det var en munkavel helt enkelt.

Det hela slutade med en juridisk soppa där två av familjerna flyttade, hittade nya tillfälliga bostäder i vad som liknade studentboenden, för att senare ta hyreskontrakt. De har än idag inte fått tillgång till bostadsrätterna då det är rädda för att flytta tillbaka på grund av de associerade hälsoriskerna. Adderat till problematiken är att det blivit en juridisk soppa nu där kommunen, rätten är inblandad.

Historier som jag hört ifrån andra har varit att bostadsrättsföreningarna är ökända för att ha medlemmar som beter sig närmast som dagisfröknar och har bristande respekt för människor integritet och frihet. Banala frågor tas upp, och om man inte överensstämmer med föreningen blir det återigen en massa intriger, bråk.

Jag vill undvika en sådan här kollektivistisk/socialistisk boendeform, och där jag ärligt talat inte förstår hur människor i Sverige kan svälja detta defaitistiskt och inbilla sig att möten i föreningen som handlar om trädgårdsrabatten tillför någon som helst substans i tillvaron.

Hyra ut i andra hand och den begränsade friheten med bostadsrätter, samt tillstånd för att renovera ifrån föreningen är andra saker som kräver andra medlemmars godkännande.

Hela idén med att äga sin bostad är ju att få maximal frihet, och kunna göra med man vill med sin bostad.

I en bostadsrätt existerar inte detta.

Nu har vi kommit lite off-topic, och jag vill att vi håller oss till trådens ämne.
Det behövs endast om du planerar att göra ingrepp i bärande väggar eller dylika renovationer som kan påverkar husets strukturella integritet.
Citera
2017-12-30, 15:30
  #5
Medlem
Problemet som jag ser är att folk är ju så korkade att de tror att de äger sin lägenhet när de köper sin bostadsrätt, därmed har det ledet till dessa höga priserna som vi idag har på brf eftersom man äger ju liksom sin lägenhet och det är ju jättebra. Men det gör man verkligen inte som du har påpekat. Ute i Europa och även i andra skandinaviska, så gör man det däremot i långt större utsträckning. Jag jobbade en kort tid på 90-talet som fastighetsskötare i Lund på en brf och jag kan säga där var så mycket fel på de husen och allt var nertystat för att priserna inte skulle sjunka, samt lugna de boende. Tak som var i renoveringsskick och hade kursat hela föreningen, samt givetvis de boende om det hade utförts som det borde, felaktig lutningar på golvet på massa ställen i badrummen med fuktskador som följd, bärande bjälkar som riskerade att rasa, livsfarliga vägglister osv. Ofta vid renoveringar odyl hör man sig för och tar offerter, sedan den som är billigast får jobbet och kvaliten blir ju givetvis därefter. De boende hålls oftast utanför eller man berättar en ganska tillrättalagd historia.
Men åter till det hela problemet, när man inte riktigt har fattat att man inte äger brf lägenhet helt, så har detta drivit upp priserna ganska så bra. Om en brf lägenhet kostar 5 miljoner, vad ska då en ägarelägenhet kosta? Det går helt enkelt inte att sälja och sedan finns det ju ingen marknad för detta för folk "äger" liksom ändå sina brf lägenheter. Det enda jag kan tänka mig att du skulle köpa inom är i Västra hamnen i Malmö för annars går det inte att reda ut rent ekonomiskt.
http://www.white.se/projects/koggens-grand/
Citera
2017-12-30, 20:18
  #6
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av QxZtVyPrQ9981AZX
Jag försöker hitta ägarlägenheter som är till salu i STHLMs regionen. Dock har jag väldigt svårt att hitta några objekt, då inte ens hemnet verkar ha dem som kategori för sökningar.

Självfallet är jag medveten om att det existerar få ägarlägenheter till salu efter att dem infördes 2009, men jag är inte intresserad av ha en diskussion om hur det existerar, utan snarare vart jag kan finna dessa objekt till salu. Inlägg som dessa rapporteras som OT.*

Göteborg och Malmö är intressant sekundärt, men främst inriktar jag mig på STHLM.

Förövrigt, undrar jag ifall folk här äger några ägarlägenheter och kan återberätta deras upplevelser med denna fantastiska boendeform.

Finns en ägarsamfällighet på Lidingö, årsredovisning mm mm finns tillgängligt
http://agarlagenheter-dalenum.se/

Såldes en 4a på 98kvm för 7 miljoner i oktober
https://www.hemnet.se/salda/bostadsr...agen-27-745081

Finns en annan 4a på 95kvm till salu om du är intresserad
https://svenskamaklarhuset.se/objekt...087_1595880368

Prospektet från 2014
https://www.jm.se/globalassets/jmse/...ta-2014-05.pdf

Till priset tillkommer lagfart samt stämpelskatt på 1,5% dvs runt 100k

Vill du panta lägenheten kostar det 2% av inteckningbeloppet i avgifter

Skattemässigt räknas en ägarlgh som småhusenhet dvs fastighetsavgift på 0,75% av taxeringsvärdet tillkommer. Dock har jag för mig att det är 15 års avgiftsfrihet för enheter byggda efter 2012.

Inte ett speciellt lockande objekt, långt ute på vischan och dåliga kommunikationer in till stan...
---

Stockholm säger nej till ägarlägenheter
http://www.stockholmdirekt.se/nyhete...xsL6VqSrXoGgA/
.
Citera
2017-12-30, 22:26
  #7
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av QxZtVyPrQ9981AZX
Jag har erfarenhet av att observerat flertalet närstående ha blivit traumatiserade av sina bostadsrättsföreningar.

Vi talar om barnfamiljer där bostadsrätterna de bott i, vars föreningar medvetet ignorerat mögelskador som yrkats i flera år av andra medlemmar i föreningar, som inte åtgärdats, och som inte återberättats till nya bostadsinnehavare.

I detta exemplet hade bostadsrättsföreningen fått uppmaningar och viten av kommunen, att åtgärda problemen, som ignorerats, och det slutade med att flertalet familjer blev tvungna att söka nya bostäder på grund av hälsorisker associerade med mögel.

Det hela fortsatte vidare med att medlemmarna påpekade detta på möten varpå, styrelsen i föreningen avsatte medlemmarna och satte sekretess på att denne inte fick sprida denna information vidare till andra bostadsrätts-medlemmar. Det var en munkavel helt enkelt.

Det hela slutade med en juridisk soppa där två av familjerna flyttade, hittade nya tillfälliga bostäder i vad som liknade studentboenden, för att senare ta hyreskontrakt. De har än idag inte fått tillgång till bostadsrätterna då det är rädda för att flytta tillbaka på grund av de associerade hälsoriskerna. Adderat till problematiken är att det blivit en juridisk soppa nu där kommunen, rätten är inblandad.

Historier som jag hört ifrån andra har varit att bostadsrättsföreningarna är ökända för att ha medlemmar som beter sig närmast som dagisfröknar och har bristande respekt för människor integritet och frihet. Banala frågor tas upp, och om man inte överensstämmer med föreningen blir det återigen en massa intriger, bråk.

Jag vill undvika en sådan här kollektivistisk/socialistisk boendeform, och där jag ärligt talat inte förstår hur människor i Sverige kan svälja detta defaitistiskt och inbilla sig att möten i föreningen som handlar om trädgårdsrabatten tillför någon som helst substans i tillvaron.

Hyra ut i andra hand och den begränsade friheten med bostadsrätter, samt tillstånd för att renovera ifrån föreningen är andra saker som kräver andra medlemmars godkännande.

Hela idén med att äga sin bostad är ju att få maximal frihet, och kunna göra med man vill med sin bostad.

I en bostadsrätt existerar inte detta.

Nu har vi kommit lite off-topic, och jag vill att vi håller oss till trådens ämne.

Även om det är OT vill jag påpeka att som med precis allt annat så är det bara de som har problem som skriker. De andra sitter i det tysta och är nöjda. Den absoluta majoriteten är nöjda med sina BRF, så det vore en väldigt dålig anledning att skaffa ägarlägenhet bara för att slippa ingå i en BRF.

"Hela idén med att äga sin bostad är ju att få maximal frihet, och kunna göra med man vill med sin bostad" säger du. Och hela idén med en BRF är att det är ett kollektiv där man bor tillsammans, tar hand om sin boendemiljö tillsammans och beslutar över den gemensamt.
Citera
2017-12-31, 08:39
  #8
Medlem
oavsätt lägenhetstyp så lär du inte kunna göra vad du vill med gemensamma ytor, lär ju säkert finnas någon form av förening/samfällighet som sköter om allt som är gemensamt (tänker typ tak och fasad, gård och gräsytor, vatten och avlopp), så ska du röra något som berör dessa saker så ska ju föreningen likväl inblandas (och med föreningen så kommer grannarna)

Eget hus är det som ger största friheten ifall du är trött på grannar
Citera
2017-12-31, 14:42
  #9
Medlem
TeEsErs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av T89
oavsätt lägenhetstyp så lär du inte kunna göra vad du vill med gemensamma ytor, lär ju säkert finnas någon form av förening/samfällighet som sköter om allt som är gemensamt (tänker typ tak och fasad, gård och gräsytor, vatten och avlopp), så ska du röra något som berör dessa saker så ska ju föreningen likväl inblandas (och med föreningen så kommer grannarna)

Eget hus är det som ger största friheten ifall du är trött på grannar
Som ovan; att tro att ägarlägenhet kommer innebär något annorlunda än bostadsrätt är att ljuga för sig själv. Varför sträva efter självständighet när man väljer en kollektiv boendeform.
Citera
2019-11-23, 12:02
  #10
Medlem
QxZtVyPrQ9981AZXs avatar
Nu börjar fler projekt med ägarlägenheter komma ut, främst är de JM som storsatsar!

https://www.jm.se/stockholm-lan/stoc...holmskajen/k7/
https://www.jm.se/stockholm-lan/stoc...garlagenheter/
https://www.jm.se/stockholm-lan/jarf...olinder-entre/

K7 i Liljeholmskajen ser allra mest exklusivast ut!
Citera
2020-09-24, 10:28
  #11
Medlem
QxZtVyPrQ9981AZXs avatar
https://www.jm.se/stockholm-lan/stoc...lmen/facetten/

Jahapp etapp 1 blev snabbt utsåld för Facetten..
Etapp 2 lär väl bli lika snabbt utsåld.

JM verkar satsa stort på ägarlägenheter.. I Barkarby ska 230 ytterligare ägarlägenheter byggas.
https://www.jm.se/stockholm-lan/jarf...sont-barkarby/
Citera
2024-02-01, 00:32
  #12
Medlem
FredrikBoltess avatar
Citat:
Ursprungligen postat av QxZtVyPrQ9981AZX
Jag försöker hitta ägarlägenheter som är till salu i STHLMs regionen. Dock har jag väldigt svårt att hitta några objekt, då inte ens hemnet verkar ha dem som kategori för sökningar.

Självfallet är jag medveten om att det existerar få ägarlägenheter till salu efter att dem infördes 2009, men jag är inte intresserad av ha en diskussion om hur det existerar, utan snarare vart jag kan finna dessa objekt till salu. Inlägg som dessa rapporteras som OT.*

Göteborg och Malmö är intressant sekundärt, men främst inriktar jag mig på STHLM.

Förövrigt, undrar jag ifall folk här äger några ägarlägenheter och kan återberätta deras upplevelser med denna fantastiska boendeform.

Jag äger fyra ägarlägenheter i Södertälje sedan 2016:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/so...na-snart-klara

Funderar på att sälja alla fyra, men det är svårt PGA vanligt folk/vanliga banker vet knappt vad det är
Citera
  • 1
  • 2

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback