Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2017-12-10, 00:10
  #1
Medlem
innan jag skrev på kontraktet till min hyresrätt så snackade jag och uthyrningsansvarig om att jag själv skulle kunna få göra vissa renoveringar eftersom lägenheten är himla gammal och sliten, det var bestämt muntligt och jag skrev på kontraktet.

efter kontraktet var påskrivet så jag snackade med killen som sköter om fastigheten. han sa att jag inte fick renovera pga asbest. det kändes lite snopet - mest pga att ingen hade berättat att det fanns asbest i lägenheten, och dels för att jag står med en lägenhet som är gammal som fan och ser förjäklig ut, och jag får inte fixa till den. hyresvärden vägar att renovera den.


jag vet att det inte är direkt farligt att bo i en lägenhet som har asbest, men jag har fan inte lust att bo i en sunkig asbest lägenhet. det känns som att hyresvärden har undanhållt den här informationen för mig. har jag nån rätt? jag skulle helst vilja bryta kontraktet och slippa 3 månaders uppsägning - har jag rätt till det när hyresvärden inte berättade om asbesten?
Citera
2017-12-10, 01:01
  #2
Medlem
wowvadintressants avatar
Jag skulle kontaktat Hyresgästföreningen och höra med dem. Det låter ju faktiskt för jävligt att du inte blev underrättad om detta tidigare.
Citera
2017-12-10, 10:16
  #3
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pyramida
Asbest är bara ett problem om du rotar i den. Att lägga nya ytskikt över asbesten borde fungera utmärkt. T.ex. lägg nya golv ovanpå de gamla, nya tapeter ovanpå de gamla beroende på var asbesten sitter.

fast borde dem inte ha underättat mig om detta tidigare, speciellt då vi snackade om att jag skulle renovera lägenheten? sen borde man väl för helvete underätta hyresgäster om asbest oavsett? har jag rätt att dra mig ur kontraktet utan att betala 3 månaders uppsägningstid när dem har undanhållt den här informationen?
Citera
2017-12-10, 10:22
  #4
Medlem
ekmannens avatar
Vad är det du tänkt renovera som har asbest i sig? Det mesta går att undvika att pilla i. Svårast är badrum och det är jag ganska säker på att du inte ska göra om. Asbest finns oftast i golvmattor och då kan du lägga nytt golv över det. Finns även i kakelfix och och då kan du kakla direkt på det om du tänkt kakla om köket. Kan finnas i Ventilationsrör och det tvekar jag också på att du ska pilla på?
Citera
2017-12-10, 10:26
  #5
Avstängd
TB12Ps avatar
Har för mig att du får göra det privat ,men inte som firma/anställd om du ej är certifierad sanerare.
Citera
2017-12-10, 10:36
  #6
Medlem
Le-Hericons avatar
Om man nu bortser från det faktum att värden "förbjudit" dig, så är det ju i 99 fall av 100 bättre att täcka över den än att låta den vara exponerad. Varför vill han inte att du gör det?

Dessutom; du får lov att göra det själv; men läs gärna följande:

https://www.av.se/produktion-industr...ing-av-asbest/

samt:

https://miramix.se/faq/asbestsanerin...st-sj%C3%A4lv-

Exakt var finns asbesten i bostaden? Är det t.ex vid isolerade rörböjar; kan de med stor fördel täckas av en färg som INTE andas.

Är det eternitplattor (vanligast som fasadtäckning); måla över dem - problemet löst.

OM du tänker dig att du själv ska ta bort asbesten (vilket jag egentligen INTE rekommenderar); så se till att den är BLÖT som bara faen. Är det i badrummet - duscha RIKLIGT med duschslangen, upprepa OFTA. Då binder fukten asbestpartiklarna och de faller/rinner ut i avloppet.

Användande av en BRA ansikts-/andningsmask är verkligen att rekommendera.
Citera
2017-12-10, 11:11
  #7
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Le-Hericon
Om man nu bortser från det faktum att värden "förbjudit" dig, så är det ju i 99 fall av 100 bättre att täcka över den än att låta den vara exponerad. Varför vill han inte att du gör det?

Dessutom; du får lov att göra det själv; men läs gärna följande:

https://www.av.se/produktion-industr...ing-av-asbest/

samt:

https://miramix.se/faq/asbestsanerin...st-sj%C3%A4lv-

Exakt var finns asbesten i bostaden? Är det t.ex vid isolerade rörböjar; kan de med stor fördel täckas av en färg som INTE andas.

Är det eternitplattor (vanligast som fasadtäckning); måla över dem - problemet löst.

OM du tänker dig att du själv ska ta bort asbesten (vilket jag egentligen INTE rekommenderar); så se till att den är BLÖT som bara faen. Är det i badrummet - duscha RIKLIGT med duschslangen, upprepa OFTA. Då binder fukten asbestpartiklarna och de faller/rinner ut i avloppet.

Användande av en BRA ansikts-/andningsmask är verkligen att rekommendera.

mja, min fråga handlade inte så mycket om hur jag kan renovera - jag vet att man t.ex. kan lägga på golv istället för att riva upp det gamla etc. det jag undrade var om jag har rätt att dra mig ur kontraktet? jag hade ju som sagt fått lov att renovera, och nu får jag inte det. tycker det var dåligt hanterat av hyresvärden, och rätt så fult att inte berätta att det finns asbest i den. har ingen större lust att bo i en apful lägenhet, eller att lägga ett enda öre på renovering efter hur hyresvärden hanterade det.
Citera
2017-12-10, 11:57
  #8
Medlem
Le-Hericons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av nilsotto
mja, min fråga handlade inte så mycket om hur jag kan renovera - jag vet att man t.ex. kan lägga på golv istället för att riva upp det gamla etc. det jag undrade var om jag har rätt att dra mig ur kontraktet? jag hade ju som sagt fått lov att renovera, och nu får jag inte det. tycker det var dåligt hanterat av hyresvärden, och rätt så fult att inte berätta att det finns asbest i den. har ingen större lust att bo i en apful lägenhet, eller att lägga ett enda öre på renovering efter hur hyresvärden hanterade det.

Sorry; jag läste in fel saker i din TS.

Ska läsa mer noga nästa gång. Juridik är inte min grej; men jag har sanerat asbest tidigare som jobb...

Lycka till!
Citera
2017-12-10, 12:33
  #9
Medlem
Herkulesbigs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av nilsotto
innan jag skrev på kontraktet till min hyresrätt så snackade jag och uthyrningsansvarig om att jag själv skulle kunna få göra vissa renoveringar eftersom lägenheten är himla gammal och sliten, det var bestämt muntligt och jag skrev på kontraktet.

efter kontraktet var påskrivet så jag snackade med killen som sköter om fastigheten. han sa att jag inte fick renovera pga asbest. det kändes lite snopet - mest pga att ingen hade berättat att det fanns asbest i lägenheten, och dels för att jag står med en lägenhet som är gammal som fan och ser förjäklig ut, och jag får inte fixa till den. hyresvärden vägar att renovera den.


jag vet att det inte är direkt farligt att bo i en lägenhet som har asbest, men jag har fan inte lust att bo i en sunkig asbest lägenhet. det känns som att hyresvärden har undanhållt den här informationen för mig. har jag nån rätt? jag skulle helst vilja bryta kontraktet och slippa 3 månaders uppsägning - har jag rätt till det när hyresvärden inte berättade om asbesten?
Jag vet inte, men kan du få att boendet inte räknas som fullt belåtenhet,olämplig boende, så kan du hänvisa till du vill häva uppsägningstiden(3 mån) pågrund av olämpligt boende pågrund av asbest eller vad du vill..
12 kap. 6 § JB
6 § Sägs ett hyresavtal upp av en orsak som anges i 11--14 eller 16--18 §§, upphör det genast att gälla. Detsamma gäller i fall som anges i 42 §, om ej annat följer av 44 §.


https://lagen.nu/1970:994


Mitt råd är att du vänder dig till hyresnämnden ifall inte hyresvärden avhjälper de påtalade bristerna inom rimlig tid från din tillsägelse. Därifrån får du ytterliggare hjälp med hur du går vidare med ärendet.
Citera
2017-12-10, 15:50
  #10
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Le-Hericon
Sorry; jag läste in fel saker i din TS.

Ska läsa mer noga nästa gång. Juridik är inte min grej; men jag har sanerat asbest tidigare som jobb...

Lycka till!

lugnt. jag uppskattar hjälpen ändå!
Citera
2017-12-10, 15:54
  #11
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Herkulesbig
Jag vet inte, men kan du få att boendet inte räknas som fullt belåtenhet,olämplig boende, så kan du hänvisa till du vill häva uppsägningstiden(3 mån) pågrund av olämpligt boende pågrund av asbest eller vad du vill..
12 kap. 6 § JB
6 § Sägs ett hyresavtal upp av en orsak som anges i 11--14 eller 16--18 §§, upphör det genast att gälla. Detsamma gäller i fall som anges i 42 §, om ej annat följer av 44 §.


https://lagen.nu/1970:994


Mitt råd är att du vänder dig till hyresnämnden ifall inte hyresvärden avhjälper de påtalade bristerna inom rimlig tid från din tillsägelse. Därifrån får du ytterliggare hjälp med hur du går vidare med ärendet.

schysst, ja jag ska kolla med hyresnämnden och se vad dem säger. måste också hinna skaffa annan lägenheten innan jag säger upp den nuvarande. tack för hjälpen.
Citera
2017-12-11, 15:17
  #12
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av nilsotto
fast borde dem inte ha underättat mig om detta tidigare, speciellt då vi snackade om att jag skulle renovera lägenheten? sen borde man väl för helvete underätta hyresgäster om asbest oavsett? har jag rätt att dra mig ur kontraktet utan att betala 3 månaders uppsägningstid när dem har undanhållt den här informationen?
Jag kan inte lagstiftning runt hyreskontrakt och asbest.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback