Hyra ut lägenhetsrätt i 2:a hand - uppsägningstid efter utflytt.

Hallå.

Jag flyttade ut ur min längenhet med sambo c:a ett halvår sedan. Samtidigt så frågade vi bekanta innan ifall någon behövde/ville hyra den i 2:a hand - om inte så bor vi kvar tills vi säger upp den.

Vi fick napp och allt var glasklart. Nu har inneboende hittat en ny lägenhet och flyttar in inom 1½ månad.
Då kommer lägenheten stå i 1½ månad eftersom uppsägningstiden är 3 mån.

Nu kräver nuvarande inneboende att vi ska betala för resterande 1½ månad fastän vi sa sedan tidigare att vi inte kommer flytta tillbaka och när hen väl flyttar ut så kommer det vara 3 månader uppsägningtid.

Hur tycker ni? Är det rätt juridiskt, men framförallt moraliskt?

Förstår att det kan bli så i andra hand, läser jämnt om tvister kring det men dum som man är glömmer man ju bort att folk sätter sig på tvären för lilla minsta.

Tack på förhand.

Mer av en moralisk fråga tror jag. Den jag hyr av berättade om att den hade haft samma problem som du har nu med en som hyrde av dom innan. Så vi skrev papper på att vi också har en uppsägningstid.

Kontrakterat villkoren?
Annars blir det jobbigt att bevisa vad som sagts.

Vad står det i inneboendekontraktet (eller är det 2:a hand, du skriver båda varianter).
Om ni inte specat tre mån uppsägningstid är det bara för dig att hosta upp.

Ja, frågan blir ju onekligen om det finns något kontrakt överhuvudtaget, och vad som är inskrivet i detta i så fall. Är det tidsbestämt eller tillsvidare?

Oavsett så om du som privatperson hyr ut din bostad så gäller detta:

Det är "privatuthyrningslagen" som inte gäller hyresrätter. Eftersom TS skriver att de ska säga upp sin lägenhet så är det en hyresrätt de har.

Här är det hyreslägen som gäller och då är det 3 månaders ömsesidig uppsägningstid.

Aha, ja om det är en hyresrätt som är uthyrd så är det mycket riktigt 3 månaders uppsägningstid som gäller.

Muntliga avtal är ju juridiskt bindande. Men det blir svårt att styrka. Gjorde ni inget kontrakt mellan er emellan så blir det nog svårt att betala.

Glöm nu inte att inspektera lägenheten innan vederbörande flyttar ut så att du ser att denne skött sig och inte tagit sönder något osv.