Köpa lägenhet med kompis, men att endast en står på lån?

Vad tror ni marknadsvärdet är för en halv bostadsrätt?

Rätt svar: ca 0 kr.

Säkerheten för lånet är helt enkelt värdelös. Ingen vill köpa en halv bostadsrätt där en annan person bor i andra halvan. Den är nästan värdelös. Det är därför banken kräver att BÅDA delägarna står på hela lånet och lägenheten.

Ni kan alltid omfördela både lån och ägande senare. Skriv skuldbrev på insatspengen och se till att åstadkomma egna bolånelöften så snart du kan, så delar ni upp då helt enkelt. Tills dess äger han 100%.

Ja, antagligen stämmer detta. Det blir dock en mycket intressant situation om exempelvis två ska köpa lägenhet, varav den ena går in kontant med sin halva. Den som behöver låna kan då inte ta lån för att betala sin halva? Alternativt att en är kund i SEB och den andra i Sparbanken? (Det sista är förmodligen lättare att lösa). Mitt svar på TS fråga är att de två vännerna får ta lånet ihop.

När det gäller fastigheter är situationen betydligt enklare, bara att ta ut pantbrev. Funkar inte på lägenheter vad jag vet, förutom ägarlägenheter. (Dessa är ovanliga, fattar faktiskt inte varför?)

De banker vi har kontaktat har sagt att de inte låter kompisar ta lån tillsammans. Alternativt att de ger ett väldigt skevt svar som att ”det är sällan det händer”.

Jag har svårt att se problemet. Ni äger bostaden gemensamt fast i proportion till er insats, tex 85% respektive 15%. Vart pengarna kommer ifrån är ointressant, dvs lån eller egna medel. Ni meddelar banken detta och du kommer få skriva på att du godkänner pantsättningen av bostadsrätten. Du behöver inte stå med på lånet om lånet redan är beviljat på din väns egna privatekonomi. Banken känner sig dessutom tryggare då du kommer att betala halva månadsavgiften.

Ja, vänskaper kan ta slut, men det kan ju samboskap och äktenskap också bevisligen. Men antar att långivare ser samboskap och äktenskap som att man är mera "stadgad" och därmed tar något som kan liknas vid ansvar. Du och din vän kanske kan emulera ett samboskap? (Du verkar ha varit inne på detta redan i tråden)

Som partner finns ekonomiskt ansvar för varandra. Ej som vän uppenbarligen.....

Tydligen. Det kanske till och med (för banken) krävs registrerat partnerskap? Om den formen fortfarande finns kvar.

Varför skulle de inte tro på att ni är bögar? Det är väl inte mer osannolikare än om ni skulle ha varit av motsatt kön och uppgett att ni tänker bli sambos.

Ja, du förstår väl skillnaden i att bo med en (speciell) kvinna och bo med en manlig kompis?

Vi kommer att köra på skuldebrev. Det lät som ett bra alternativ tycker jag.
Jag tror inte på förhållanden.