Prisnedgång på bostäder i Norge, vad beror det på?

Noterat att det fortsätter neråt i Norge på bostadsmarknaden, men inte så mycket förklaringar till varför.

Går det inte bra för Norge?
Var det inte vansinnigt låga räntor som gällde i västvärlden?
Är det inte fortfarande driv i konjunkturen i Norden?
Har de också drabbats av dyr olönsam massinvandring?
Har oljan tagit slut?
Kostar det för mkt att bygga?
Är det olönsamt att bygga?
Råder det brist på bostäder?
Har man byggt för mkt?

https://www.svd.se/boprisfall-i-oslo...e-bolaneregler

Det kan såklart också vara mycket psykologi i sådana här grejer- människor ser att priserna sjunker pga nya regler och väntar med att köpa, och då sjunker de mer. Sen kommer en lite snabb rekyl när de alla försöker köpa samtidigt.

Nej det måste såklart vara så att byggkostnaderna gått ner.

Det har väl med räntan att göra. Norska Centralbanken har sänkt den från 1.5% till 0.5%. Och det är väl helt enkelt så att bostadspriserna då följer med ned. Även om påverkan på bostadspriserna inte är så starkt att 2/3 av priset försvinner.

En liten BUMP här men detta skulle kanske kunna förklara det?

Från 1 Januari 2017 så höjde man kravet på kontantinsatser i Oslo från 15% till 40%, med tanke på att Oslo har dom dyraste bostäderna så skulle det säkert kunna ge en hicka på kurvorna.

https://www.affarsvarlden.se/bostad-...i-oslo-6812058

"Enligt tidningen måste den som köper sekundära bostäder (bostad nummer två eller fler) i Oslo lägga 40 procent i kontantinsats på bordet, inte 15 procent som i dag.

Bankerna som ger lån till köp av bostad i Oslo får vidare bara ge tio miljoner kronor i lån utöver kravet varje kvartal, inte tio procent av nya lån som i dag."