Citat:
Ursprungligen postat av
Kausti
Äntligen nån som har koll. Den svenska bostadsmarknaden hade inte haft några problem med bostadsbrist om man följt den norska modellen, däremot hade vi haft betydligt högre hyror.
Men som du säger skiljer sig Norge och Sverige något enormt när det gäller bostadsmarknaden. Att jämföra länderna rakt av som TS gör visar bara på kunskapsbrist.
Ja, och en del av prisnedgången är också en nedkylningseffekt, som politikerna ville ha, genom att införa begränsningar, precis som man gjort i Sverige.
Står en del om det på e24 idag;
http://e24.no/makro-og-politikk/boli...trett/24155879
Även här ser vi hur omfattande det är med sekundärbolig, för man har infört speciella krav riktade mot dessa, något som väl aldrig varit diskuterat i Sverige;
""Ifølge boliglånsforskriften skal ingen kunne låne mer enn fem ganger inntekten, og det ble også lagt inn krav om 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo."
Egenkapital på 15 % är kravet på första lägenheten man bor i, men bankerna kan kräva 25 % ibland.
Sen är det högre amorteringskrav, Sverige hade väl 0 % förr, medan det i Norge varit vanligt att lånet ska betalas ner på 30 år.
i boliglånsforskriften står; Ved lån som overstiger 60 prosent av boligens verdi, skal finansforetaket kreve årlig nedbetaling som minst skal være 2,5 prosent av innvilget lån eller det avdragsbetalingen ville vært på et annuitetslån med 30 års nedbetalingstid hvis dette er lavere.
Ja det är ungefär som Sverige ser jag nu, vi har väl 2 % för nya lån.