Värdeökning - Tomt med Fritidshus

Jag och min man har köpt en fastighet där tomten är uppdelad i tre delar. På den ena delen står en stuga med kommunalt VA och el.
Vi håller samtidigt på att bygga en annan stuga på egen hand, som vi ska ställa på fastigheten, och kolla in VA samt el.
Vi skulle gärna vilja få upp värdet på fastigheten, i syfte att baka in ett privatlån i vårt bolån.
Tips på att få upp värdet mottages tacksamt.

Tror ni att det finns en fördel ekonomiskt sett att ställa den nya stugan på en av de andra två tomtdelarna (där den gamla stugan inte står)?

Tror ni att värdet på fastigheten höjs i bankens ögon när det står två stugor på fastigheten, istället för en?

Något annat man kan tänka på för att öka värdet?

Du har inte råd att använda Flashbacks tyckarpanel, utan det är bara att betala en mäklare för att göra en värdering av fastigheten och sedan går med värderingen till banken.
(är du inte nöjd med resultatet av den första värderingen så är det bara att gå till en annan mäklare).

Angående var den nya stugan skall ställas för att påverka värdet på bästa sätt, är faktiskt omöjlig att svara på här - vi vet inte ens hur tomten ser ut. Det bästa är att även rådfråga några experter (mäklare) även här.

Naturligtvis kan det bära emot att betala pengar för dessa tjänster, men ett gott råd ifrån rätt person kan spara pengar i framtiden.