Köpa bostadsrätt tillsammans med kompis

Jag och en polare tänkte köpa en bostadsrätt ihop men där enbart jag kommer bo. Vi tänker oss en uppdelning i stil med att vi tar ett gemensamt lån, lägger in lika mycket som kontantinsats och delar på räntan och amorteringen 50/50. Den som bor där får sedan stå för övriga kostnader som t.ex driftkostnader, hyra, möbler osv.

Är detta tillåtet att göra eller? Är det en dum idé och vad behöver man tänka på?

Det är alltid en dålig idè att blanda vänskap och ekonomi. Vad händer när den ena av er vill sälja och den andra vill behålla men inte kan lösa ut den andres del?

Det är tillåtet, men av tusen andra anledningar låter det som en dålig idé

Gör inte det. Folk blir ovänner, skaffar flickvän m.m. Det slutar med att du står där som ett fån med kostnader du inte tänkt dig.

Det är ju bra för den som bo i lägenheten. Behöver bara betala halva lån och räntan. Den som inte bo där tjänar ingenting på det och dessutom måste betala halva räntan. Han äger halva lägenheten som han inte ha någon som helst nytta av. Visst om lägenheten gå upp väldig mycket så kan den andra tjäna på det vid framtida försäljning men det kan också bli tvärtom.

För att vara rättvis tycker jag du ska betala extra avgift till din kompis varje månad. Tänk så här: Om din kompis hade ägt 100% av lägenheten och låta dig bo där som hyresgäst så hade du fått betala hyra som är större än månadsavgiften. Du ska betala halva den summan till din kompis varje månad för tekniskt sett är du en halv hyresgäst. Du köpte en halv bostad och hyr den andra halvan av din kompis. Betala du bara månadsavgiftten så är det som att du har gratis hyra på halva lägenheten som tilhör din kompis.

Vad är det för idiot till vän som vill vara med på en bostad där han inte bor men tar lån och betalar ränta? Vad är vinningen för honom?

Klart det är tillåtet men jävligt korkat. Ni sätter er båda i risk. Säg att bostadsmarknaden kraschar, ni blir av med jobb, har inte råd att ha bostaden kvar och måste sälja. Då har ni en kanske livslång skuld att betala tillbaka. Köp själv istället och ta risken.

Som jag skrev så måste kompisen som inte bo i lägenheten få kompensation i form av halva hyran av TS. Då behöver det inte bli en dålig affär. Det är inte konstigare än att någon köper en bostad som hyrs ut i andra hand för att få in lite pengar varje månad. Kompisen kan ses som investerare som köpt en halv bostad och måste få vinst i form av hyra.

Det behöver inte alls vara korkat. Om bostadsmarknaden kraschar så drabbar det alla vare sig man delar på lägenhet eller inte. Faktiskt så bli det en större smäll för den som äger lägenheten helt ensamt. Nu har ts och hans kompis inte råd att på egenhand köpa lägenheten men om de tillsammans har råd så varför inte? TS måste skriva tydliga hyreskontrakt med sin kompis med vad som gäller, uppsägningstid m.m. så att det inte bli konflikter. Det måste vara uppenbart att TS är en halv hyresgäst och kompisen är hyresvärd till halva lägenheten. Det måste vara tydligt vem som har rätt att bo där och hur mycket kompisen som inte bo i lägenheten ska få i kompensation(hyra).

Man får dela kostnader med vem man vill, men se till att göra upp alla tänkbara scenarion så att det inte blir bråk om pengar

Ett sånt kontrakt håller inte. Äger man halva bostadsrätten så har man redan dispositionsrätt till hela ytan. Man kan inte hyra halva också.

De får skriva nåt annat sorts avtal.