Citat:
Ursprungligen postat av
kramiz1
På 1,7 miljoner i lån kan du ganska enkelt binda till under 3 procent på 10 år. Det kostar under 3000 i månaden efter ränteavdrag. Har du inte råd med det så har du nog inte råd med sommarstuga...
Självklart har man råd med 3000 i månaden, och bra mycket mer därtill. Men grejen är ju att de egentliga utgifterna blir bra mycket högre än 3000 i månaden.
Amortering beror ju lite på hur man räknar. Visst, man kan välja att amortera 2% om året som är det minimum som banken kommer kräva om jag lånar 1,7 av 2,2. Men själv så vill jag gärna få ner lånet för att minska risken att man blir lidande om räntan skulle dra iväg väldigt mycket i framtiden.
Jag har räknat med en amortering på 5000 kronor i månaden. Binder jag då räntan på 3% i 10 år så har jag när bindningen är slut fortfarande 1,1 miljoner i lån kvar, så 5000 i amortering i månaden känns inte alls särskilt mycket om man vill ha verkligt god marginal för räntehöjningar.
Utöver räntan och amorteringen så tillkommer ju även driftskostnader. El, vatten, värme, avloppstömningar, fastighetsavgift, obligatorisk sophämtningsavgift, försäkring, underhåll
osv. Dessa kanske landar på nånstans runt 2000 i månaden.
Då är jag uppe i en månadskostnad på 10 tusen kronor. Vilket är väldigt långt från 3 tusen.