Citat:
Ursprungligen postat av
robocop999
Har en enskild firma som drar in ca 2 miljoner per år. Har då läst lite om detta med att låta företaget äga/köpa en bostad.
Vad jag förstår finns det både för och nackdelar med det. Men om man tjänar så mycket, borde det då inte vara mer fördelaktigt att låta företaget köpa bostaden istället för att köpa den privat?
Det jag undrar är:
Säg att jag hittar en bostad som kostar 2 miljoner kronor.
Det behövs först och främst ca 15% kontantinsats, ca 300 tkr.
Kan man då ta dessa 300 tkr från företagets medel och ge dem till banken som kontantinsats?
Vidare behövs det att resterande 1,7 mln lånas av banken.
Återbetalning av lånet/amorteringen etc, kan det betalas med företagets medel?
Andra tips tas emot tacksamt.
Andra har sagt det, men det är värt att poängtera en gång till. Enskild firma kan INTE äga bostadsrätt eller villa.
Om du bolagiserar din verksamhet måste du fortfarande först skillnaden mellan tillgång och kostnad. Om bolaget har en vinst på 2 miljoner och köper en bostad, måste bolaget fortfarande betala skatt på de 2 miljonerna. En bostad är inte en kostnad, utan en tillgång. Det är alltid dyrare att flytta in en enkelbeskattad tillgång i en dubbelbeskattad sfär.
Om du privat köper bostaden, och sedan säljer den betalar du skatt, sedan är pengarna dina.
När bolaget säljer bostaden med vinst ska bolaget betala skatt, sedan är resten bolagets pengar. När du ska ta ut pengarna, får du betala skatt igen.