Köpt hus - Grävt av kabel-tv-kabel som inte får finnas där - Skälig ersättning?

Jag har ganska nyligen köpt nytt hus och satte genast igång med bygge av mitt uterum.

Igår fanns en lapp i brevlådan från en kabel-tv installatör att jag skulle ringa upp. Jag gjorde detta och för att göra en lång historia kort har jag grävt av en kabel som försörjer hela flerfamiljshus med Canal Digital.

Det finns inga servitut och jag har ingen ersättning för detta. De vill in och gräva upp hela min grundläggning samt återställa kabeln. Jag som hade ett helvete med att mäta ut allt och få allt rätt

NU till min fråga. Är det rimligt att begära ersättning i form av hela Canal Digitals tv-utbud? Nu menar jag det KOMPLETTA utbudet. Med deras "värsting-box"?

Jag har all makt här. Annars får de ge sig in på grannens tomt och försöka gräva där istället, men det tror jag bara blir jobbigt för dem....

Du ska inte begära betalt i tv-kanaler, utan i pengar så att du har ditt på det torra utifall att utbudet förändras eller en ny leverantör kliver in. Vill inte Canal Digital betala så krävs en ledningsrätt där lantmäteriet avgör vad som är skälig ersättning. Jag kan tänka mig att man vill slippa att ta den vägen om man kan undvika det då det tar tid och kostar pengar. Antingen kommer de med ett motbud eller så drar de sin ledning en annan väg.

Hur lyckades du att INTE märka att du grävde av en fet jävla coax/fiber -kabel.. som dessutom ligger i kanalisation eller åtminstone i kraftigt hölje. Använde du bågfil för att få av den?

Och kollade du https://www.ledningskollen.se/ innan du grävde? Kunde lika gärna legat vatten, gas, tele eller el där.

Jag tror inte du kan kräva ett skit, var glad om du slipper krav för återställande (flera hundra tusen kr).

Tror inte det är så enkelt. Du lär bli ersättnings skyldig för reparationen och det arbete du orsakar. Kabeln har säkert lagts där lagligt och på rätt sätt och bör finnas dokumenterad någonstans. En TV kabel behöver inget servitut om den servar fastigheterna i området.

Däremot är DU skyldig att ta reda på om något finns i vägen (och göra en bygganmälan till kommunen)

"Din" tomt gäller inte mer än gräset.. Marken under är inte din utan regleras i annan lagstiftning
Ex. skulle du hitta olja på "din" tomt så är inte oljan din..

Om du har en friköpt tomt och med 100% säkerhet saknar servitut, ta ut ett utdrag från Lantmäteriet, kan du be alla med grävmaskin fara och flyga. De får hitta en ny väg runt din tomt. Rita gärna en skiss på hur du byggt och var kabeln går.

Har en kompis som har varit i samma situation. Inga servitut, inga avtal. Det var elledningen till grannens hus som gick tvärs över tomten. När han grävde för avlopp rök ledningen som inte skulle finnas och definitivt inte utsatt. Han har stenkoll på sin egen elledning ju eftersom elskåpet stod på tomtgränsen. Givetvis fick elbolaget skarva eftersom det redan fanns ett hål men några månader senare kom de och grävde ner en ny servis till grannen i tomtgränsen.

Du ska alltså vara lite generös med att låta dem gräva i kanten på tomten men absolut inte nära ditt hus eller tvärs över gräsmattan. Om du vill bygga pool eller gräva jordkällare vill du inte ha skit i mitten.

Ang. ledningsrätt. Anses verkligen en kabel-tv-kabel från Canal Digital som en "samhällsnytta"?

Stämmer att man inte behöver servitut för en kabel som ingår i en samfällighet, förutsatt att man själv är medlem där, eller servar den egna fastigheten. Det skulle vara intressant om TS hus har ingått i en sådan installation eller det bara är en kabel som går tvärs över tomten.

Nej, du äger inte bara gräsmattan. Som princip äger man ett par meter ner men eftersom en kabel kan begränsa nyttjandet av fastigheten så kan ett kraftbolag inte bara ta ut en styrbar borr och lägga ner en kabel 4 meter under tomten. Det krävs ledningsrätt och samförstånd med ägaren.

Du har uppenbarligen noll koll på vad servitut och ledningsrätt är. När jag köpte huset fanns inga servitut, det kollade jag själv upp samt det står på köpekontraktet. Detta verkar vara en privat överenskommelse och finns det ett gammalt avtal som jag inte sett när jag köpte huset räknas detta som ett dolt fel.

Förstod inte varför jag skulle vara generös? Detta gäller en kabel-tv-kabel och det är ett privat företag som vill göra vinster genom att sälja sina tv paket.

Jag är inte med i någon samfällighet och det finns inga avtal skrivna som jag vet om eftersom det undertecknades på köpekontraktet att något sådant inte fanns. Finns som sagt heller inga servitut.

Bra fråga. Lite efterforskning visar att televerket fått rätt att dra allmänna tv-ledningar, osäkert hur det står till i just det här fallet.

För att är du lite tillmötesgående kan du troligen slippa en rättsprocess som ruinerar dig innan du har vunnit och du kan skriva ett markavtal som genererar årliga pengar men inte stör ditt nyttjande av fastigheten. Nu vet jag inte vad du har utanför din tomt men är det väg kan det bli fruktansvärt dyrt att dra om ledningen och du kan ge ett fördelaktigt erbjudande. Det kan kosta upp till 3000:- per meter i gata, men oftast runt 1200:-. Räkna själv på det. Hur lång är tomten?