Hej gott folk.
Ämne: bud före visning. Varning för mycket text.
Jag har valt att sälja en mycket fin lägenhet i ett exklusivt område i en medelstor stad där priserna ligger mellan 35-40K/m2. Mäklarfirman är erkänt väldigt bra och mäklaren känns superbra, jag är normalt en cynisk sate. Min lägenhet är en tvåa på 60m2 och mäklaren blev supertaggad på att jag valde honom till att sälja den. Han sa att jag lätt kan komma att få 2,200,000 för den.. vi har därför lagt ut den för 1,950,000 som skulle fungera mer som ett lockpris. Mäklarens 10%-iga provision börjar efter 2.2M. Lägenheten är extremt bra placerad med egen uteplats vilket är unikt i området som ligger på en ö. Enligt mäklaren täcker jag in precis alla kategorier av potentiella köpare förutom de som har barn då.
Första visningen är 6/6 men igår sa han att han hade en kille som var supersugen på lägenheten och ikväll kom han för att titta. Mäklaren ringde upp och sa att killen bjöd 2,115,000 men att det gäller bara tills imorgon "eftersom grabben, 22 år, skulle till Cypern på onsdag". Enligt mäklaren var det "take it leave it". Det ska tilläggas att jag googlat grabben och ser att hans storebror bor på samma ö så han är knappast ute ur leken. Mäklaren trodde dock inte ens att det kommer att komma in ett bättre bud än grabbens och då har lägenheten knappt kommit ut på medierna, tidningarna, reklamskyltar och allt. Sen skulle det vara fyra riktiga visningar eftersom även typ Stockholmare ska få chansen att gå på visningen.
Är det någon som har en aning om vad som försiggår eller varit med om liknande? Kan jag lita på att mäklaren kommer göra sitt yttersta nu för att sälja den för så högt pris som möjligt. Det var nästan jobbigt hur han försökte övertala mig att ta budet.
Jag kan även tillägga att jag tog kontakt med mäklaren för två veckor sedan, jag sa att jag ändå inte bor i lägenheten och då ville han att jag skulle rensa lyan och måla om allt inom två veckor vilket jag gjorde med hjälp av målare. Ikväll sa han att det verkar dåligt med intresse på lägenheten och att det är mycket riskabelt att inte ta budet.. men Herre Gud, den har knappt varit ute en dag på Hemnet. Den ligger även i Smålands kanske vackraste område och framförallt det tryggaste. Det är nog ingen konst att googla fram lägenheten för den som vill.
Mäklaren har avslöjat att han har en eller två lägenheter i samma område som han ska sälja i sommar och vill få ut snabbt. Försöker han att offra min eftersom de andra kommer gå för högre summor?
Tackar för svar. Ursäkta för långt inlägg. Är bara lite förvirrad och än mer cynisk än innan.
Ämne: bud före visning. Varning för mycket text.
Jag har valt att sälja en mycket fin lägenhet i ett exklusivt område i en medelstor stad där priserna ligger mellan 35-40K/m2. Mäklarfirman är erkänt väldigt bra och mäklaren känns superbra, jag är normalt en cynisk sate. Min lägenhet är en tvåa på 60m2 och mäklaren blev supertaggad på att jag valde honom till att sälja den. Han sa att jag lätt kan komma att få 2,200,000 för den.. vi har därför lagt ut den för 1,950,000 som skulle fungera mer som ett lockpris. Mäklarens 10%-iga provision börjar efter 2.2M. Lägenheten är extremt bra placerad med egen uteplats vilket är unikt i området som ligger på en ö. Enligt mäklaren täcker jag in precis alla kategorier av potentiella köpare förutom de som har barn då.
Första visningen är 6/6 men igår sa han att han hade en kille som var supersugen på lägenheten och ikväll kom han för att titta. Mäklaren ringde upp och sa att killen bjöd 2,115,000 men att det gäller bara tills imorgon "eftersom grabben, 22 år, skulle till Cypern på onsdag". Enligt mäklaren var det "take it leave it". Det ska tilläggas att jag googlat grabben och ser att hans storebror bor på samma ö så han är knappast ute ur leken. Mäklaren trodde dock inte ens att det kommer att komma in ett bättre bud än grabbens och då har lägenheten knappt kommit ut på medierna, tidningarna, reklamskyltar och allt. Sen skulle det vara fyra riktiga visningar eftersom även typ Stockholmare ska få chansen att gå på visningen.
Är det någon som har en aning om vad som försiggår eller varit med om liknande? Kan jag lita på att mäklaren kommer göra sitt yttersta nu för att sälja den för så högt pris som möjligt. Det var nästan jobbigt hur han försökte övertala mig att ta budet.
Jag kan även tillägga att jag tog kontakt med mäklaren för två veckor sedan, jag sa att jag ändå inte bor i lägenheten och då ville han att jag skulle rensa lyan och måla om allt inom två veckor vilket jag gjorde med hjälp av målare. Ikväll sa han att det verkar dåligt med intresse på lägenheten och att det är mycket riskabelt att inte ta budet.. men Herre Gud, den har knappt varit ute en dag på Hemnet. Den ligger även i Smålands kanske vackraste område och framförallt det tryggaste. Det är nog ingen konst att googla fram lägenheten för den som vill.
Mäklaren har avslöjat att han har en eller två lägenheter i samma område som han ska sälja i sommar och vill få ut snabbt. Försöker han att offra min eftersom de andra kommer gå för högre summor?
Tackar för svar. Ursäkta för långt inlägg. Är bara lite förvirrad och än mer cynisk än innan.
