Citat:
Ursprungligen postat av
Ugnslampa
Men om jag underrättar hyresvärden kan han även säga blankt nej, och då står bror min på bar backe. Det finns ju ingen garanti för att jag får tillåtelse att hyra ut i andra hand.
Har din bror bott länge i lägenheten? Ju längre desto bättre. Om han kan visa att han bott där, borde han ha en rimlig chans att lägenheten kan överlåtas på honom. Ring
Hyresnämnden,
de svarar på frågor och dömer i tvister i liknande ärenden.
http://www.hyresnamnden.se/Om-Hyresn...-hyresnamnden/
Citat:
Överlåta en bostadslägenhet till en närstående
En hyresgäst som av någon anledning inte längre behöver sin bostadslägenhet kan överlåta den till en närstående som han eller hon varaktigt sammanbor med. Även dödsboet efter en avliden hyresgäst kan ha rätt att överlåta en lägenhet.
Tänk på att en hyresgäst som överlåter sin lägenhet utan hyresvärdens samtycke och som inte heller har hyresnämndens tillstånd, riskerar att förlora den.
Vem får inte ta över lägenheten?
En inneboende har inte rätt att ta över lägenheten. Det gör ingen skillnad om den inneboende är en närstående person, till exempel ett barnbarn som är inneboende hos sin mormor eller morfar.
Man kan inte kvalificera sig för att få ta över en lägenhet bara genom att vara folkbokförd på lägenhetens adress. Det är bara den som rent faktiskt har bott i lägenheten som kan ha rätt att ta över den.
Den som ska ta över lägenheten ska vara skötsam och klara av att betala hyran. I tveksamma fall kan hyresnämnden sätta villkor för beslutet. En förutsättning för tillstånd kan då till exempel vara att någon går i borgen för den som ska ta över hyreslägenheten.
Överlåtelse eller nytt hyresavtal?
I praktiken händer det ibland att den som vill överlåta sin lägenhet säger upp sitt hyresavtal och hyresvärden tecknar sedan ett nytt hyresavtal med den närstående. Det rör sig då inte om en överlåtelse i hyreslagens mening utan om ett nytt hyresavtal och den nya hyresgästen svarar då inte för den gamla hyresgästens förpliktelser.
Vid en regelrätt överlåtelse framgår den nya hyresgästens rätt av en anteckning på den överlåtande hyresgästens hyresavtal.
http://www.hyresnamnden.se/Om-Hyresnamnden/
Andrahandsuthyrning
Två skäl som brukar godtas för andrahandsuthyrning är om du ska prova att vara sambo, eller om du av andra skäl behöver byta bostad (exempelvis studier eller arbete på annan ort). Det gäller dock bara för en begränsad tid (brukar vara ett år).
Ordna ett skenbyte med en annan bostad
Din bror fixar en lägenhet varsomhelst, ni byter, därefter säger du upp kontraktet till byteslägenheten. Trixit och ingen garanti att det fungerar (det ska i värdarnas ögon verka som ett "äkta" byte).
------
Hoppas det ordnar sig till det bästa för din bror.
