Normal ränta på topplån?

Har idag 3 bolån och 1 topplån.
Bolånen är 2 i Swedbank och 1 i en lokal sparbank kopplad till Swedbank.
Topplånet ligger på ca 80.000kr med en ränta på 3%.
Tror ja hade runt 3,5% innan ja fick ner de till 3% förra året.
Vad har ni andra och vad bör man kunna få räntan på?

Topplånet är ju en del i övriga huslånet fast utan säkerhet. Så om banken tycker att man är pålitlig för man väl kunna få lägre ränta även på Topplånet, eller?

Eftersom det är ett rent blancolån tycker jag 3 % låter väldigt rimligt, men jag har dock ingen egen erfarenhet av räntenivån på den typen av krediter.

Saker som gör att du kan få ner lånet är saker som hög lån, låg belåning i kronor (hur stora bolån har du?), dolt övervärde i kåken m.m. Du har gamla bolån antar jag, d.v.s utan amorteringskrav? När köpte du kåken och har du omvärderat den någon gång? Hur stora bolån har du och vad tror du är marknadsvärdet på kåken i dag?

Totala lånen ligger på 1,3 så det mesta är ju i Bottenlånen.
Bankmannen gjorde en värdering över datorn (för att spara en riktig värdering till senare, då man bara får göra de var 5e år) och värderade till 1,650.000. Tror en ev försäljning skulle kunna landa på mellan 1,8-2 om ja ser till likadana hus som sålts i området så värderingen ligger nog ganska bra.
Lånen är utan amorteringskrav och i dagsläget amorterar ja väldigt lite, men inget banken sagt nåt om.

min erfarenhet utav topplån är att det brukar lika på ungefär dubbla av vad ditt bolån ligger på i ränta.

t.ex har du 1.8% i bålån ränta så brukar man ha 3.6% i topplånsränta.

har du mindre än det dubbla så är det bra har du mer har du dåligt. det är vad min erfaranhet sägrer dock prioriterar jag å betala mina topplån snaras så jag har bara haft topplån korta perioder och då inte brytt mig om att förhandla om räntan.

mitt tipps är att försök å bli av med den så snabbt som möjligt så slipper du såna här frågeställningar i framtiden.

Om du har ett gammalt lån utan amorteringskrav står det väl dig och banken fritt att omvärdera kåken så ofta ni önskar..? 5-årsregeln gäller väl bara de som har ett nytt lån där amorteringskravet är lagstiftat? I så fall borde du ju göra en värdering av huset och få ihop topplånet till ett vanligt bottenlån. Eller räknas detta som ett nytt lån då..? Kan du tänka dig att amortera? Säg att du får ett nytt lån med amorteringskrav - har du 1,3 i lån och värde på 2 hamnar du ju på under 54 %. Då behöver du bara amortera en procent (1 083 kr/mån) och kan slippa topplånet.

Vad har du för ränta på bottenlånet?

Då har jag nog ganska ok ränta i alla fall...
Pratade med banken om de nyligen om och ville få in topplånet i de andra men då skulle de bli amorteringskrav. Så fort jag gör om lånen så träder de i kraft.
Har tänkt värdera men tyckte att den tillfälliga värderingen var ganska ok och jag är inte säker på att ja kan få högre av mäklare, förmodligen ungefär samma, sämre vore så klart trist. Är ju bristen på hus som gör att säljpriserna ofta går upp men de behöver ju inte vara samma som värdet.

Jag har 1,81% på dom 2 i Swedbank och 1,74% på de andra. Försökte få ner dom men de var tvärstopp. Dock kunde dom ev se över topplånet och därför funderade ja på vad ja kunde önska.

Har funderingar på att betala bort topplånet ganska snart men just nu hjälper jag sambon med lite gammalt skit först som är betydligt sämre och där av även väldigt liten amortering.
Är ganska nöjd med som det är nu totalt sett men går de att få ner räntan något så är de ju alltid positivt. Banken tjänar nog så att dom klarar sig ändå

Sen går man ju och håller koll på ränteläget i stort, om man så småningom ska binda några lån när räntorna börjar stiga, men då är frågan på hur lång tid för att det ska kännas ok.
Idag hade ja fått samma ränta som jag har om ja bundit på 3 år men de kändes inte aktuellt just nu.

Jag förstår!

Det är svårt att ge råd eftersom man inte vet allt om er ekonomi, men om jag var i dina skor hade jag tagit dit en mäklare för omvärdering. Är omvärderingen "dålig" är det inget tvång att ge den till banken, vad jag vet. Får du en värdering på runt 2 mill blir allt bottenlån och samtidigt borde du kunna få ner räntan på hela lånet till runt 1,4 % tycker jag.

Ja var mest nyfiken på hur vår ränta på topplånet var.
En värdering ska vi göra framöver.
Känns som de finns dom som har de sämre och några som även har de bättre, men över lag är ja ganska nöjd ändå.