Varför löser inte de privata fastighetsbolagen bostadsbristen?

Förstår inte problemet med att vi har för få bostäder.

Detta måste vara den största köpsignalen för en fastighetsägare. Vi har kunder som vill ha ett hem, det finns inte tillräkligt med bostäder, vi bygger dem och tjänar pengar på kalaset. Bombsäkert!

Varför är det ett problem som är så stort. När den säkraste investeringen ligger i fastigheter. Pengar lär inte vara ett problem. Globala investerare finns det gott om. Sverige är en stabil marknad.

Varför löser inte de privata fastighetsbolagen bostadsbristen

Öka utbudet på bostäder och priserna sjunker till bostadsägarnas förtret. Allt handlar om att hålla höga bostadspriser.

Fast det är ju sällan ägaren själv bygger sitt hus?

Visst kan se det. Nu är det 500 k bostäder de räknar med behövs. Tar inte antalet nya bostäder överhanden här. Att de som väljer att bygga tjänar på det med volymen kortsiktigt?

Är det reglerat hur många bostäder ett bolag får bygga?

Det här är anledningen, det är helt enkelt fördelaktigt med höga bostadspriser för de få bostäder som byggs för byggherren.

Samt att det är ju ett problem med många kommuner som inte har mark att erbjuda där folk vill bo, samt långa handläggningstider och andra krav på byggandet (tex om du ska bygga ett hyreshus eller liknande kan ju kommunen kröva at du står för övrig infrastruktur som vägar eller p-hus eller så)

Jag vet inget om regleringar men utgår från att principen om utbud och efterfrågan gäller. Det finns en viss logik i att inte bygga. Varför investera i projekt som leder till att priserna sjunker? Den enda lösningen jag ser är att centralregeringen träder in och beställer de bostäderna som behövs. Som det är nu dansar regeringen efter markandens pipa.

Anledningen till att det byggs väldigt få hyreslägenheter i Sverige idag, beror på den s.k. hyresregleringen, dvs att man som fastighetsägare inte är tillåten att sätta en marknadsbaserad hyra till privatpersoner. Istället finns en maximalt tillåten hyra för olika områden.

Detta leder i sin tur till att avkastningen blir för låg för att det ska löna sig att bygga hyresfastigheter.

Vidare så finns det onödigt många regler kring hur och var man får bygga, vilket ytterligare komplicerar problematiken

Har du någon gång hört talas om bygglov? 😳

Sen har ju man ju även finansieringsproblem i form ut av att bankerna gärna lånar ut på en befintlig fastighet som är uthyrd till fullo.
Men att låna till "spekulation" som det innebär att bygga nytt är de inte lika pigga på.
Det har ju gått så långt så att fastighetsbranschen går ut och skapar egna fonder där större aktörer kan söka lån ifrån.

Sist men inte minst!
Politiker har inte direkt kommit ned några konkreta subventioner eller andra förenklade åtgärder!🙄

Jo, fast byggloven borde slängas ut till de som genomfört en fullvärdig ansökan. Sen finansieringsproblemet ser jag inte riktigt. Hur vanligt/ovanligt är det med utländskt kapital? Sverige borde ses som en stabil marknad.

Spekulation är det väl ändå inte på så sätt att satsa på om det regnar imorgon. Det finns inte tillräckligt med bostäder. Folk vill köpa en bostad. Bostäder för unga - 1:, 2: och små 3:...

Relativt enkelt att bygga kostnadseffektivt idag.

Går det inte att göra det omvända. Komma med ett projekt som är finansierat på papper och sen gå till staten för att hitta finansiella lösningar som gör det mer lönsamt. Löser problemet.

För att helt uppenbart inte ser det som "den säkraste investeringen"
Ser du det som en säker investering så är det väl bara att börja bygga?

Ren skär kommunism med andra ord, har ju funkat väldigt bra på andra platser där man infört kommunism.

Ja kanske att de som finns har en för liten kassa för att klara av den stora mängden bostäder. Fine, men det betyder fortsatt att de borde få igen pengen för den nivå som de kalkylerat kan klara av. Alltså maximera sin potentiella verksamhet tills problemet med bostadsbristen är borta.

Finns det någon här som arbetar inom branschen och kan ge en vink om detta redan sker - full gas framåt med det man har, eller om bolagen väntar för att trycka upp värdet ännu mera?