Belåna sin bostadsrätt

Om man har en bostadsrätt där lånet står på enbart en själv och man ensam skött alla betalningar senaste 4 åren, men en ex-fru som står med som delägare av lägenheten, går det att belåna lägenheten då?

Lån kvar på cirka 1,8 miljoner medans värdet är 3 miljoner och vill då belåna med lägenheten som pant.
Vart blir det stop? När man skickar tillbaka handlingarna till banken och dom kollar ägare med föreningen? Vad händer sen? Blir det problem när banken man skall låna hos (ta över lån och höja) ser att det finns delägare? Tänker ju att banken kollar upp sådant innan dom skickar ut skuldebrev och liknande...

Lånet står ju bara på mig redan och kommer ju även det nya göra.
Tacksam för hjälp

Vad säger ex-frun om detta? Om du belånar övervärdet och inte kan betala lånet så kan det ju drabba henne också.

Lånar ej fullt ut, så det finns marginaler kvar.
Men frågan är ifall det kommer gå igenom eller ifall exfrun måste godkänna lånet? Eller kollar ens den nya banken med henne angående nya lånet? För hon står inte med på det nuvarande lånet på bostaden.

Något låter konstigt.

När det gäller bostadslån är bostaden en säkerhet för lånet. Att då lånet endast står på dig har jag svårt att tro. Hur som helst kan det bli stop lite var som beroende på hur noggrann banken är med att kolla uppgifterna.

TS, du kan fortsätta att vara ensam låntagare även på det nya lånet, men pantförskrivningen måste undertecknas av båda ägarna.

Rubriken i tråden är missvisande, det borde stå "Belåna gemensamt ägd bostadsrätt"

Tack för svaret, det var det jag undrade.
Har redan fått hem skuldebrev från Ikanobanken och massa annat som skall skrivas på och skickas tillbaka. Är det först då som dom kollar med föreningen vem/vilka som står som ägare av bostaden?

Tänker ju att dom borde gjort det innan dom skickar ut skuldebrev och massa annat.
Så i mitt fall blir det att banken troligen kommer ringa i veckan när dom fått alla papper och säga att dom behöver underskrift och godkännande av den andra ägaren (min exfru) och då skickar post till henne?

Lånar tråden i stället för att starta ny.

Jag äger en avbetalad bostadsrätt värderad till ca 1.5 miljoner. Funderade på att ta ett lån med bostadsrätten som säkerhet, hur är det med räntor? Varierar det mycket från olika långivare?
Skulle jag kunna ta en miljon i lån i morgon och sedan återbetala så lite som 1.040.000 om 12 månader?
Är inte riktigt på humör just nu att jaga runt efter informationen...

Nej, så bra ränta får du ingenstans. Den varierar mellan ungefär 4,70 och 5,99% just nu, så det kan skilja en del. Om du ens är berättigad att låna är en annan fråga, krävs tillsvidareanställning, bra skötsel, tillräckligt bra inkomst för att bära lånet osv. Skicka in en ansökan till din bank, så får du svaret.

4,7-5,99% ok. Gällande resten så tycks ju inte en avbetalad bostadsrätt som säkerhet spela så stor roll då egentligen.

Att du äger en obelånad bostad bryr sig banken föga om, endast kassaflödet som spelar roll.

Det är därför pensionärer får svårt att ta lån tex, även om dom betalt av sin bostad sedan länge.

Hela vitsen med det hela förefaller ju då ganska meningslös. Man borde skärpa till lagarna runt om det. Kan låntagaren inte betala tillbaka inom x tid så får banken ta över bostadsrätten.

Fast banken vill inte att du ska betala tillbaka lånet. De vill att du ska betala ränta.