• 2
  • 3
2016-05-27, 20:26
  #25
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Diablo1118
Ja självklart står köparna i kö för att gå med på en affär som resulterar i att köparen får betala säljarens skatt.

Enda sättet detta funkar är om det är många budgivare eller säljaren ger en betydlig rabatt på försäljningspriset. Själv skulle jag se att det rör sig om X antal 10 000 tals kronor i vinst för mig som köpare för att ens fundera på ett sådant upplägg. Risken att bli lurad är dessutom väldigt stor och få köpare känner sig bekväma med att fiffla med risk för att förlora stora summor pengar.

Jag hade letat efter andra objekt.

Jag tror inleds inser hur mycket vinstskatt det kan röra sig om för folk som köpt sina bostadsrätter i Stockholm för 20 år sedan. Det kan röra sig om 1-2 miljoner i vinstskatt. Visst måste man sälja lägenheten under marknadspris men det tjänar man igen då affären är svart.
Citera
2016-05-27, 22:26
  #26
Medlem
Bbobis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Kukilon
Det blir ju egentligen bara en massa spekulationer men vi kan konstatera att skattmasen blir lurad. Så långt är vi nog alla med.


Vid vinst betalar köparen skatten du som säljaren aldrig gjorde eftersom hans vinst ser större ut än den egentligen var. Alltså, köparen betalar även säljarens skatt när denne i sin tu säljer.

Vid förlust ser förlusten ut att vara mindre än den egentligen är eftersom säljaren angav ett lägre pris än vad köparen faktiskt betalade. Alltså får köparen vid sin försäljning inte göra avdrag för lika stor summa.

I båda fallen är förloraren köparen av ditt objekt.

Visst lurar du skattmasen. Genom att du ger fel siffror. Inte för att dom nödvändigtvis förlorar några pengar. Offret är en vanlig privatperson som bara ville ha ett boende. Du som säljare, i behov av någon som köper din lägenhet så du kan dra vidare var inte nöjd med det utan skulle dessutom blåsa honom. Väldigt reko betende.
Citera
2016-05-28, 11:04
  #27
Medlem
Conceptions avatar
Citat:
Ursprungligen postat av xxxxxxxxxxxxxx
Jag tror inleds inser hur mycket vinstskatt det kan röra sig om för folk som köpt sina bostadsrätter i Stockholm för 20 år sedan. Det kan röra sig om 1-2 miljoner i vinstskatt. Visst måste man sälja lägenheten under marknadspris men det tjänar man igen då affären är svart.
Det där får du gärna förklara hur någon köpare skulle gå med på detta och vilket pris båda parter skulle vara nöjda med?

Kom också ihåg att skatteverket inte accepterar en försäljning långt under marknadsvärde utan att det ska räknas som en gåva, s.k blandat fång och man bör ha ett giltigt skäl till gåvan. Skatteverket är inte helt jävla dumma.
Citera
2016-05-28, 11:28
  #28
Medlem
Sn0wdens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slynjavel
Jag sålde en bostadsrätt med vinst utan skatt.

Dock sålde jag den privat. Sålde den med vinst på 55 000:- gjorde som så att köparen la in 55 000 som kontantinsats på mitt konto. Sålde sedan lägenheten för det pris jag själv köpt den för ett år tidigare. Alltså i pappren gick jag + - 0.

Kanske svårare med dyrare lägenheter i storstad men det kan ändå vara ett tips.

Frågade inte banken dig var dessa 55.000:- kom ifrån?
Citera
2016-05-28, 11:57
  #29
Medlem
trottwells avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Conception
Det där får du gärna förklara hur någon köpare skulle gå med på detta och vilket pris båda parter skulle vara nöjda med?

Kom också ihåg att skatteverket inte accepterar en försäljning långt under marknadsvärde utan att det ska räknas som en gåva, s.k blandat fång och man bör ha ett giltigt skäl till gåvan. Skatteverket är inte helt jävla dumma.

Det behövs inget skäl till en gåva.
Citera
2016-05-28, 13:20
  #30
Medlem
fittas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sn0wden
Frågade inte banken dig var dessa 55.000:- kom ifrån?

55.000:- är väl ingen summa någon höjer på ögonbrynen för när det gäller kontoöverföringar... brukar bara bli problem när man kommer med det kontant.
Citera
2016-05-28, 13:33
  #31
Medlem
Sn0wdens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av fitta
55.000:- är väl ingen summa någon höjer på ögonbrynen för när det gäller kontoöverföringar... brukar bara bli problem när man kommer med det kontant.

Då jag hade Handelsbanken och jag fick motsvarande pengar överförda från en privatperson så kom en förfrågan från min lokale banktjänsteman.
Citera
2016-05-28, 15:24
  #32
Medlem
Conceptions avatar
Citat:
Ursprungligen postat av trottwell
Det behövs inget skäl till en gåva.
Nej, skäl kanske var fel ord. Jag menade mer om man säljer till en helt främmande person att skatteverket blir mer intresserade än om det skulle vara en närstående. Citerar från deras hemsida;

"Säljer du bostadsrätten till ett pris som understiger marknadsvärdet, exempelvis till en närstående, kan överlåtelsen delvis anses som gåva".
Citera
  • 2
  • 3

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in