Uthyrning av Bostadsrätt, problem, vad kan jag göra?

Attans.

Nå, det verkar som att det är relativt kört för mig att få längre än ett år. Om ens mitt skäl om studier på SAMMA ort accepteras. Behöver jag meddela det förresten? Behöver jag gå in på djupet VAR jag kommer att studera? Har jag en sådan plikt liksom?

Om jag skriver: "Hej! Som diskuterat vill jag hyra ut min lgh pga studier. Från datum xxx till datum xxx. Vänligen ta upp frågan i styrelsen. "

Om styrelsen inte uttryckligen frågar mig var jag kommer att studera, så är det inte felaktigt/bedrägligt/olagligt av mig att låta dem ta för givet att det ska ske på annan ort?

Hur som helst så har jag nu lämnat in en motion om att jag vill att alla medlemmar ska träffas nästa vecka på måndag. Vi unga människor i föreningen är en stor majoritet(80% är typ 30 år och under), så jag hoppas få 2/3 som tycker det är okej att jag får hyra ut i 3 år.

Det är en pytteliten chans, men bättre än inget iaf. Annars kommer jag nog sälja som ni föreslog. Skulle ångra att jag inte skaffade mig en utbildning annars.

Hade jag varit i din situation hade jag skrivit något liknande. Du ställer frågan till BrF så får de ta ställning. Du kan ju inte få mer än ett "nej".

En försäljning av bostadsrättslägenhet samtidigt som du har csn-lån kan dessutom innebära återkrav (inkl. saftig ränta) från csn (om försäljningen genererar en inkomst, och detta uppdagas när csn samkör inkomstuppgifterna retroaktivt med skatteverkets uppgifter).

Så hur du än väljer att göra, läs noga på om reglerna för bostadsförsäljning ifall en ev. försäljning ändå skulle bli ett alternativ till uthyrning.

Du är rätt optimistisk att styrelsen under en helg ska hinna informera samtliga medlemmar om ett extrainsatt möte ska ske på måndag.

Tveksam till att du ens har rätt att kräva ett massmöte så som du formulerat det. Alltså du kan ju BE om det men tveksam till att styrelsen är tvungen att arrangera det. Om det var så skulle ju varenda kotte kunna kalla till massmöte för minsta lilla sak. Är du helt säker att du har gjort rätt nu?

För övrigt är väl motion i BRF sammanhang benämningen på ett förslag man skickar in till styrelsen inför årsmötet för behandling där? Inte bara random boendes önskan att alla ska ta av sin fritid för att på ett extramöte bestämma om han får hyra ut eller inte.

Återigen, är rätt säker på att frågan om uthyrning eller inte bestäms av just STYRELSEN och då spelar det ingen roll om 66% av de boende tycker att du ska få hyra ut.

Ytterst oklart vad du tror dig kunna åstadkomma med det här extramötet faktiskt.

Ah! Jo, det är rätt så ambitiöst, men vi har nu idag(söndag) en sån där gemensam städdag hela föreningen kl 15 nu snart. Så jag kommer fråga alla om det går bra då att komma på måndag kväll för detta.

Jag har inte hittat någonstans i min förenings stadgar att motioner endast tas upp vid årsmöten. Vissa saker kan ju inte vänta så länge t.ex. Jag har skickat in en officiell motion via mejl och föreningens brevlåda.

Jag kommer att ta upp ämnet på gården när vi alla är samlade vid ngn paus mellan sysslorna, så kan styrelsen få säga sitt, och jag mitt, där vi alla kan höra. Så får vi se hur det går. Sanningen är också att styrelsemedlemmarna inte är så populära, då de tillhör de äldsta föreningsmedlemmarna hela bunten och tydligen är rätt så omedgörliga i även de enklaste ärendena.

majoriteten medlemmar vill ha nya tvättmaskiner i tvättstugan t.ex., då de gamla strular mycket(går sönder, lagas, går söner, lagas etc). Men det vill inte styrelsen. De i styrelsen har dock sina egna tvättmaskiner i sina lgh:er allihopa(de skriver aldrig upp sig på tvättstugebokningen) och behöver inte lida av problemet överhuvudtaget. Detta retar många.

Jag ska inte ljuga, jag hoppas helt enkelt kunna utnyttja styrelsens impopularitet för att skapa forumet för att kunna få igenom min uthyrning i känslostormen jag hoppas ge eld till. Jag hoppas att styrelsen uppfattar hur vinden blåser och godkänner min uthyrning ifall de inte vill få ett litet uppror på halsen där deras styrelseposter de håller fast vid hårt är i farozonen nästa gång det blir val.

Styrelsen är ju våra företrädare för vår förening och de bör följa beslutet majoriteten vill ha.

Nå, jag hoppas på detta, men jag inser att det lika gärna kan gå åt skogen såklart.

Och ja, jag inser att detta är manipulativt och fult tillvägagångssätt, och ingenting jag kommer vara särskilt stolt över IFALL det lyckas. Vill bara hyra ut min lgh i 3 år utan att förlora på det ekonomiskt.

Hehehe din lilla intrigmakare där.

Härligt att se Paradise Hotel och Big Brother generationen flytta hemifrån

De övriga i föreningen får man ju hoppas förstår att FÖRENINGEN har absolut noll och intet att vinna på att godkänna andrahandsuthyrning i tre år.
Däremot det du hoppas på, att folk ska se egenvinningen i det du gör, har ju motiverat dummare beslut än så.

Styrelsen ska absolut följa majoritetens beslut. Det är t.o.m så att styrelsen har lydnadsplikt gentemot stämman. Det går inte att ignorera stämmobeslut styrelsen inte gillar utan att det får konsekvenser.

I min förening hände det ett år att stämman röstade igenom en avgiftssänkning som styrelsen inte ALLS höll med om och dom valde helt sonika att avgå så någon annan fick ta ansvaret för sänkningen.

Gillar din stil så det bär emot att inte kunna säga "lycka till" men uppdatera gärna hur det går.

Jag har inte hittat någonstans i min förenings stadgar att motioner endast tas upp vid årsmöten. Vissa saker kan ju inte vänta så länge t.ex. Jag har skickat in en officiell motion via mejl och föreningens brevlåda.

Fast det du ska titta efter i stadgarna är rätten för enskilda medlemmar att under verksamhetsåret kunna kräva att styrelsen tar upp en fråga på styrelsemöte. Man brukar inte ange vad man inte får i stadgar utan vad man får.


Jag ska inte ljuga, jag hoppas helt enkelt kunna utnyttja styrelsens impopularitet för att skapa forumet för att kunna få igenom min uthyrning i känslostormen jag hoppas ge eld till. Jag hoppas att styrelsen uppfattar hur vinden blåser och godkänner min uthyrning ifall de inte vill få ett litet uppror på halsen där deras styrelseposter de håller fast vid hårt är i farozonen nästa gång det blir val.

Varför skulle de få ett uppror på halsen? Tror du att andra boende skulle välja att tjafsa med styrelsen i en fråga de inte påverkas av? Få boende torde ha behov av att kunna hyra ut sin lgh på tre år av ekonomiska skäl.

Styrelsen är ju våra företrädare för vår förening och de bör följa beslutet majoriteten vill ha.

Absolut. Å andra sidan brukar det vara svårt att få folk att vilja sitta i styrelsen, vilket gör att många boende gärna klagar, men inte agerar, för de är ändå tacksamma att nån vill ta ansvar för skiten.

Och ja, jag inser att detta är manipulativt och fult tillvägagångssätt, och ingenting jag kommer vara särskilt stolt över IFALL det lyckas. Vill bara hyra ut min lgh i 3 år utan att förlora på det ekonomiskt. Risken är att ditt agerande istället irriterat styrelsen och att de därför hellre säger nej.

Har du kollat med nån annan än FB? DAgens regler säger inte längre att man ska ha synnerliga skäl, utan bara skäl för att hyra ut. Så de citat du fått ur olika utlåtanden och regler kan vara gamla, och ev kan du vinna i hyresnämnden om du drar det dit. Många BRFer väljer dock att låtsas som om de gamla reglerna gäller eftersom man ogärna vill hyra ut.

Det gick rätt bra! Jag fick inte 3 år men jag fick 2 år med stor chans till förlängning. Medlemmarna i föreningen i samma ålder som mig tyckte det var rimligt att tillåta att vi ska kunna hyra ut längre med tanke på ekonomin som det idag krävs för att bo i en bostadsrätt i områden där bostadsbristen är hög. Jag tror Sthlm toppar listan i hela Europa faktiskt. Top 5 städer iaf.

Jag höjde frågan på städdagen och de flesta medlemmar ville få allt överstökat, så vi samlades i vår gemensamma lokal efter städningen/sommarförberedelserna. Jag öppnade med att jag ville hyra ut, men att en viktig punkt att ta upp först var vår tvättstuga.

Styrelsen protesterade och sa att de inte tyckte det var akut.

Men jag gjorde att de blev tagna med skägget i brevlådan litegrann när de inte ens kunde säga vilken färg på väggarna vi hade i tvättstugan(som vi haft i 7 år) vilket bevisade för mig och de andra medlemmarna att de inte hade ngn koll då de tvättar med sina egna tvättmaskiner i sina lgh:er.

Efter det blev det enkelt. Vi tog upp styrelsearvoden, hur mycket pengar vi hade i föreningen, hur underhållsplanen såg ut, om den var rimlig osv. Till slut på slutet togs min hyresfråga upp av mig och jag förklarade mina motiv till varför jag vill hyra ut. De köpte skälet utan konstigheter men att vi kanske kan köra med 2 år som start. Jag tog erbjudandet direkt och jag får ett officiellt "OK" på min inskickade motion/förfrågan om uthyrning i veckan. Så slutet gott allting gott!

Jag har dock gjort lite fiender i min port då 3 av medlemmarna i styrelsen bor där. De hälsar inte längre på mig när vi stöter på varandra i trapphuset. Får bara tystnad när man säger ett enkelt: "hejhej". Barnsligt.