Köpa 10 lägenheter runt 500K via Bank

Ponera man har 1 Mille SEK till investeringar. Säg man går in med insats till dessa 10 man köper for runt 500-600K. Man gör avtal med en eller flera banker för att täcka resten I runt 10 år.

Dessa köps i Södra Sverige, average stor stad där det också verkar rätt lätt iallafall att hyra ut. Bostadsbrist buhu. 1/2or, 40-50 kvm rätt enkelt borde det vara med en del studenter.

Hur ser ni på risk / reward?
Bra investering I Sverige 2016?
pundare som kissar på golvet & försöker bränna ner stället?
Bostadsbubbla?
Stora kostnader för underhåll?

1 miljon ger dig inte automatiskt möjligheten till ett lån på 5 miljoner.

Ingen bank kommer att låna ut fyra miljoner kronor till dig för att köpa tio bostadsrätter att hyra ut med ett eget kapital på 1 MSEK.

måste säga att jag har jävligt svårt att se att du skulle kunna få detta att gå runt...
till att börja med vart hade du ens tänkt att hitta lägenheter för 500 000 st där det samtidigt är bostadsbrist och lätt att hyra ut?
lägger man sedan ihop ränta + avgift + underhåll + skatt mm och jämför med vad exempelvis allmännyttan tar så lär du inse att du kommer hamna långt över vad andra tar i hyra..


och ska bostäderna vara bostadsrätter så får man extremt sällan tillstånd att köpa för att sedan direkt hyra ut..

Många problem med detta. Du kommer beskattas för näringsverksamhet om du gör vinst på lägenheterna. Finns rättsfall på det. I bostadsrättsföreningars stadgar är det dessutom oftast ett krav på att du ska bo själv i lägenheten, och man har endast rätt att hyra ut den under speciella omständigheter, t ex tillfälligt boende på annan ort. Och som redan sagt - ingen bank kommer att låna ut pengar för inköp av 10 lgh.

Lycka till att hitta en beboelig lägenhet på 40-50 kvadrat för en halvmiljon i en studentstad, du...

Försök hitta ett hyreshus istället.

10 kommer samma bank inte att låta dig köpa. Inte troligt att du lyckas med olika heller. 1-2 st är däremot rimligt.

http://www.hemnet.se/bostad/bostadsr...tan-4a-8664295

Att hyra ut är det inget problem med. Lagen har ändrats och nu är det föreningen som behöver synnerliga själ att hindra dig. De första 40 000 är skattefria med.

Finns info om detta. Googla själv...

Tackar för alla svar. Var lite det jag var inne på och tänkte det verkade "för enkelt" ... Ugh

Hyreshus är ju lite intressant. Var säljs/annonseras sådana egentligen? Känns inte så hemnet direkt

Härligt att du tror att du är så briljant som tror att du har kommit på en affärside...

Men du verkar sakna all form av kompetens och vilja om du inte ens har funderat på vad
Bostadstyp:Övrigt på hemnet.se kan tänkas innehålla?

Eller att du inte ens försöker tänka på "Vad händer om jag googlar hyresfastigheter till salu?
https://www.google.se/webhp?sourceid...%20till%20salu

Edit: telefon kaos