Hur har folk råd med 4-6-miljoners villa?

De flesta i innerstan har köpt och sålt under 10-15 års tid. Kanske börjat med en etta i förorten som första lägenhet och sedan tjänat pengar på varje nytt köp. Har du bara ett skapligt jobb så har du sen råd med en trea på 95 m2 för 7-8 miljoner.
Tyvärr lär den möjligheten vara väck då jag har svårt att tänka mig att priserna kan fortsätta i samma takt uppåt.

Enligt Riksbankens räntebana kan räntan år 2019 ligga på uppemot 4%. Skulle vi få det utfallet innebär det rörliga boräntor hos banken på minst 5%.

Men alla klarar ju 7% ränta och har tio mille på banken så det är ju inga problem, vill man casha av bolånet swischar man bara banken. Lånet har man ju bara för att man investerat (bull x10) i Fingerprint cards.

med betoning på "kan ligga på 4%" Storbankerna säljer ju 10 åringar med listpris på 3%, troligen 2,7% med lite rabatt.

Det är ett unikt läge just nu..

trist när räntan är 5 % och ränteavdraget är borta, då är er ränta 24 000 kr / mån, och till det ska ni amortera. I det läget kommer priskorrektionen vara 20 % ned minst, då är din kontantinsats borta. Det är då jag köper ditt hus. Cash.

Vi köpte för en tid sedan villa för 4.9Mkr.

Lastbilschaufför och sambon jobbar som instruktör och PT på en gymkedja.
Sålde tidigare bostad och sparat till insats. Fungerar bra.

Så du ska casha 5,8 miljoner? Troligt....

Spela inte Allan... du vet precis vad jag menar.

Edit: min kommentar var opassande.

Du är helt fel ute, både i geografin och i samhällsekonomin. Tragiskt.

Du har haft otur med timingen helt enkelt. Jag som är några år äldre än dig kunde casha min studentlägenhet (alltså inte 15% utan 100%) med pengar från sommarjobb. Jag och många av mina kursare fick betalt för att bo.

Mitt råd till de som är i din sits idag är att tänka i andra banor än belåna sig själva och sina föräldrar upp över öronen för att köpa bostad. Att låna flera miljoner behöver inte varar rätt beslut bara för att 'alla kompisar' gör det.
Allt här i livet kommer inte gå enligt plan, de flesta drabbas av något bakslag. Skilsmässa, sjukdom, arbetslöshet. Har man då dessutom stora lån och liten ekonomisk buffert blir det genast mycket tuffare.

Så on-topic, folk har ju inte råd att köpa 4-6 miljoners villa, de lånar. Många lånar till taknocken till ett ränteläge som är det lägsta vi n å g o n s i n haft i Sveriges rikes historia. Svenska hushåll har aldrig varit belånade så mycket som idag. ALLA pratar om bobubbla, skenade krediter osv. Samtidigt som de har ett närmast perverst förhållande till Hemnet, heminredning och gigantiska kök som de aldrig lagar mat i.

Det kan ju faktiskt vara så att ni 80- eller 90-talister som nu sitter sura och trångbodda får en jäkla revansch om ett par år. Med pengar på banken och tillsvidareanställning kan ni kliva in på marknaden med ett brett dollargrin om det skiter sig som det gjorde på 90-talet.

Ja det går att binda 10-år till under 3% idag för den som har hög lön och lån över 2 milj. Det är rekordlågt. Historiskt sett helt galet. Så ALLA som kunde borde göra det, right? Sanningen är att knappt någon ens frågar efter att binda över 5 år.

Istället verkar det råda någon slags skruvad tävling i att låna max.

Jag har polare som sagt sådär i 20 år.

De lever i hyresrätt och har inte så mycket sparat.