Citat:
Ursprungligen postat av
Bongoman
Hur långt in på tomten är det byggt? Var finns gränsrören? Finns det ens gränsrör?
Om gränsrör saknas så är det bättre att inte hävda att det är byggt över tomtgränsen utan bara att det är byggt närmre än 4,5 meter. Då måste nämligen grannen visa att den nya placeringen är rätt. Att den nuvarande är fel är ju ostridigt men den exakta gränsen kanske inte är där den borde vara eller TS tror.
För att få en uppfattning om rätt gräns kan man ta fram avstyckningskartan i original och den ursprungliga bygglovskartan där huset är inritat ganska exakt. Sedan är det bara att mäta. Då blir det inte många centimeter fel. För en rättsligt bindande gräns skall en lantmätare kallas ut och det är dyrt. TS ska se till att grannen tvingas göra detta och ta hela kostnaden själv. Klagar TS är det han som ska visa att det är fel.
Vår tomt ligger ca 20 cm fel i två riktningar pga att marken rört sig med tiden sen huset byggdes för 65 år sedan. Detta pga tunnelbygge som dränerat marken på grundvatten. Det gör att rören för tomtgränserna inte ligger exakt där de ligger på elektroniska kartor som använder de exakta koordinater som tomtgränserna ursprungligen hade.
Det kan ju vara frågan om liknande fel här, men 4 meter är ändå ett för stort fel så huset är ett svartbygge oavsett.
