Tvättstuga / undermåliga maskiner i BRF.

Hej,

Jag har sökt på nätet men utan att hitta något relevant.

Jag och min sambo har nyligen köpt en lägenhet I en mindre BRF, där tvättmaskinerna är I dåligt skick och gör sitt jobb mindre bra.

Finns det något som säger att det BRF som ska stå för dessa utgifterna? (I längden är det ju vi som betalar dem trots allt)

''revisorn'' I föreningen menar att de som vill använda tvättstugan och dess maskiner får själva stå för denna utgiften.

Är det någon som har något att tillföra?

Du får snacka med de övriga i BRF:en. Är det mer än hälften som tycker som du så kan ni gemensamt göra ett krav till styrelsen på inköp av nya maskiner.

Det bör ju ingå i den tekniska underhållsplanen när maskinparken ska bytas ut...

Inte nödvändigtvis. Men finns det något som säger att en BRF är skyldig till att tillhandahålla en duglig tvättstuga med bra maskiner? (absolut inget krav på top of the line)

Man skulle kunna tänka sig att föreningen beslutat att avveckla den gemensamma tvättstugan, och därför inte vill köpa in nya maskiner. Är det någon eller några boende som vill en tvättmaskin i den gemensamma tvättsugan får de då köpa in den själva, den är inte längre föreningens ansvar.

Och om detta inte är något som har blivit nämnt vid visning eller vid köp av bostaden?

Föreningen har aldrig ett ansvar att tillhandahålla tvättstuga, de flesta moderna bostadsbyggen har t.ex. mer som regel än undantag att varje lägenhet har egen tvättmaskin istället för att man har gemensamma.

Det du borde göra är att föreslå att maskinerna byts ut på nästa styrelsemöte och försöka få med dig styrelsen i detta. Vet inte hur bra ekonomi er bostadsförening har, risken är att nya maskiner leder till höjd månadshyra men det kan det ju vara värt. alternativt har ni så att varje användning av maskinerna kostar 15 kr som sedan dras på din avgift av bostadsrättsföreningen. på så sätt bekostar maskinerna sig själva

Det beror lite på skulle jag säga. Det faller under din undersökningsplikt att läsa in dig på vad som händer i föreningen. Men om det är så att lägenheten marknadsförts med gemensam tvättstuga kanske man kan hävda falsk marknadsföring. Å andra sidan så verkar det ju finnas en gemensam tvättstuga så det kan bli svårt i det här fallet...

Snacka runt lite med grannarna för att få deras bild. Vill mer än hälften ha nya maskiner i den gemensamma tvättstugan kan ni ju som redan nämnts ta ett majoritetsbeslut.

Tyvärr är det inte så ovanligt med eftersatt underhåll i tvättstugan i föreningar där många har tvättmaskin i lägenheten, då finns det inget större intresse att lägga pengar på tvättstugan. Att den finns med i underhållsplanen betyder ju inte att föreningen faktiskt gör något åt det.

"underhållsplanen" betyder inte ett skit idag!, man har gått ifrån sådant oftast bara ett exel blad där man har "underhållsplanen" blir det inget (för att spara pengar) det året, ändrar man bara på årtalet osv.

Rena skämtet alltså, enbart för att visa upp att man har en "underhållsplan"

Numera byter man inte förrän maskinen rasar fullständigt. Rätt eller fel kan diskuteras men så är det ofta tyvärr.

Mitt tips till TS : Köp en egen tvättmaskin och ha i lägenheten.

Vad bor ni i för sunkföreningar eg? Att köra med gammla maskiner är generellt väldigt dyrt. Dom kostar mycket i underhåll och drar mycket vatten och el jämfört med nya moderna maskiner.

Ett inköp av nya maskiner skriver man av på flera år så det blir inte någon avgiftschock i föreningen. När vi bytte i vår förening så sparade vi faktiskt pengar då våra raparationskostnader sjönk och vatten och elförbrukningen i tvättstugan lika så.

Ta in offerter gör en ekonomisk kalkyl och lägg som motion på årsmötet!

Det är vad vi hade gjort, om den hade fått plats så att säga. Lägenhetshuset är byggt 1948 och därmed är badrummen ganska små. De som har egen maskin har två(!!!) lägenheter och är sammanslagna. Kassören I föreningen äger själv tre lägenheter.