Bolån + blancolån, är det en bra idé?

Hej!

Jag och min sambo vill ta ett bolån på 2 miljoner, men har i dagsläget bara 50 000 sparat.

Jag har en fast anställning med fast lön på 24 000 + bonus och brukar i snitt ligga på 28000. Min sambo har en fastanställning på 70% plus ett eget företag och ligger runt 22 000 i lön.

Vi har inga barn, ingen bil och våra fasta utgifter med hyra, el, försäkringar osv ligger på starx under 6000.

Efter att ha sträcktbetalt mitt csnlån så sparar jag idag ca 10 000 i månaden.

Vi kollar på lägenheter med en avgift på 2500-3000.

Är det en dum ide att ta ett blanclån på 200 000 - 250 000? Lånet skulle jag betala av på som mest 4 år, förhoppningsvis snabbare än så. Bolån + avgift bör hamna i liknande storlek av vad vi har idag i hyreskostnad.

Känns lite som att kasta bort pengar att betala vanlig hyra samtidigt som jag sparar.. Hellre lägga hyresåpengarna på bolån och sparpengarna på ett blancolån.

Tänker jag helt fel här?

Räkna ut skillnad på köp och hyra, du blir overrasket. At köpa er icke billigt, er lånesumman 2m då svarer det til ca. 6k i räntor incl. boavgift, minst.

Tänk oxå på att när man bor i bostadsrätt så bör man ha en liten backup ekonomiskt för utgifter som kan komma hastigt. Typ ny kyl eller liknande. Så de 50 tkr ni har sparade skall täcka lite av detta oxå.

Det är vad vi betalar idag i boendekostnad. Nu är ju den summan exluderande el, internet osv så där hamnar vi ca 1000 kr mer. Inga jättesummor.

Dom fastigheter vi kollar på är byggda 2014, och vi kollar även på nyproduktion så förhoppningsvis slipper vi oförutsedda utgifter. Sen kommer vi självklart spara undan en liten slant varje månad oavsett isåfall.

Att betala av CSN var ju en blunder om du frågar mig. Men jag skulle absolut överväga att köpa boendet, känns som ni har en sund syn på er privatekonomi och hur ni ska amortera era lån o.s.v.

Hehe jo det är nog befogat att kalla det korkat Tack för inputen iaf!

Pratade med banken idag som tyckte jag skulle ge mig på nyproducerat, lägga bokningsavgift och sne spara så mycket jag kunde av dom 10% som är brukligt? och vid tillträdet ta dte lån jag behöver. Då skulle dom premiera att jag sparat ihop pengar + har ett kontrakt, och då skulle jag kunna få ett bolån + blancolån på resterande summa. Låter detta rimligt?

Hur lång tid brukar det vara mellan bokningsavgift och tillträde? Jag trodde man betalade 10% direkt..

Det är olika från bolag till bolag men informationen finns med stor sannolikhet på just DITT bolags hemsida. Kolla

Alla de nyproduktion jag tittat på genom åren har haft denna information lätt tillgänglig via nätet.

Fattar inte hur du tänker här. Du bor för 6 000 kronor nu. Ska ta ett blancolån på 200-250 000 kronor, ska du betala tillbaka detta på 4 år så innebär det att du i ren amortering betalar 4 100 kronor (200 000), sedan tillkommer räntan på detta, kanske 500-750 kronor, då är du uppe i 4 800, förutom detta ska du betala ränta på ett lån på cirka 1 800 000 kronor, det borde väl bli cirka 4 500 kronor i månaden, redan nu är du uppe över 9 000 kronor. Sedan tillkommer avgiften som kanske ligger på 5 000 kronor om det är en liten lägenhet, då är du uppe i 14 000 kronor i månaden.
Nu vet jag inte om den lönen du redogjorde för är innan eller efter skatt. Men oavsett tycker jag att det är vansinnigt att ta ett blancolån för att finansiera en handpenning för en bostad.
Mitt råd är att bo kvar i eran lägenhet. Om det du skrev är innan skatt så borde väl du och sambon få ut cirka 37 000 tillsammans. Då har ni 31 000 efter att bostaden är betald, räkna med 10 000 kronor i diverseutgifter inklusive mat. Då borde ni kunna lägga undan 20 000 i månaden. På ett år har ni 240 000 kronor och ni slipper betala av ett blancolån när ni köpt lägenheten.

Avgifterna på dom lägenheterna vi kollat på är ca 3500. Med lån skulle vi hamna på nån tusenlapp mer än vi betalar idag. Jag sparar 10 000 i månaden nu - pengar som jag då hade tänkt använda mot blancolånet.

Nej ta inget blancolån utan spara ihop de pengarna.
Men ser att du egentligen redan bestämt dig för köp eftersom du hela tiden försvarar köpet och lånet