Kan man neka ta emot ärvd tomt?

Min far har just gått bort. Jag är enda sonen. Inget testamente finns, jag är således enda delägaren i dödsboet.

Dödsboet ser ut att gå mot en liten skuld. Dock ägde pappa en liten förfallen tomt tillsammans med sin bror (hälften var) som gör att dödsboanmälan till kommunen inte kan göras då det inte är tillåtet om man äger en tomt.

Jag har talat med mäklare om att sälja tomten (min farbror som äger andra halvan av tomten vill inte heller ha den kvar). Mäklaren säger att den är i princip värdelös. Läget är dåligt och på tomten står ett förfallet hus som till råga på allt är K-märkt. Min farbror är vidare rädd att det förfallna huset som står på tomten måste rensas bort om vi skall göra oss av med tomten och att det förmodligen kommer kosta en del pengar, något varken han eller jag vill lägga ut.

Min fråga: Måste jag ta emot ägandeskapet till tomten? Om jag måste ärva pappas tomtdel, kan jag tillsammans med min farbror lämna tillbaka tomten till kommunen eller något sådant? Tomten har ett taxeringsvärde om 72,000 SEK totalt (36,000 SEK tas den upp till i bouppteckningen). Bouppteckning totalt slutar med en skuld om 10,000 SEK.

Det sägs att man inte kan ärva skulder, men att ta emot denna tomt skulle i princip bli som att ta över en skuld då den enligt mäklare saknar försäljningsvärde och kanske kommer kosta mig pengar att bli av med.

Vad göra? Tack för er hjälp.

Har dödsboet en nettoskuld antar jag att det är dödsboet som måste försöka göra sig av med fastigheten för att försöka kunna täcka upp skulderna. Står boet på minus antar jag att det går i konkurs, så fastigheten lär inte bli din. Hur det rent praktiskt funkar om fastigheten är värdelös och ingen vill köpa den ens för 1 kr vet jag inte, dödsboet (i konkurs eller inte) måste ju kunna avvecklas på något sätt

lite råd:

http://lawline.se/answers/overbelana...boet-i-konkurs

Bra länk. Sammanfattning: Låt dödsboet sälja fastigheten om det finns minsta risk att den blir en belastning och rör inte en krona ur boet före det är klart.

/capmac

Ja, dödsboet ska sälja fastigheten, allt annat är dumheter.Ni ska inte skriva över lagfarter på er,det blir bara onödigt dyrt och krångligt. Lägg ut tomten för den skuld dödsboet beräknas få.Alltid någon som köper.

Hej igen. Tack för tips men min grundfråga kvarstår: måste jag ta emot tomten överhuvudtaget? Jag vill inte ha någon tomt. Varför skall min fars bortgång ge mig en massa arbete. Det är f ö inte min avsikt att låta kallsinnig här.

Det ni skriver om att låta dödsboet sälja tomten låter ju förvisso bra men det blir ju ändå på mig det ankommer att exekvera allt det där. Jag är ende dödsbodelägaren och dödsboet har i bouppteckningen en skuld om ca 7 000 SEK (då ingår tomten som en tillgång om 36 000 kr vilket motsvarar halva taxeringsvärdet) så jag är ju de facto ändå den som måste sälja tomten, eller missförstår jag detta?

Viktig kontrollfråga: att bli av med tomten kan även ske efter bouppteckningen är gjord eller? Vår jurist har redan skickat in bouppteckningen till skatteverket och har i den tagit upp tomten till det taxerade värdet vilket motsvarar en tillgång om 36 000 SEK för dödsboet men även i bouppteckningen noterat att den besitter ett faktiskt marknadsvärde om 0 SEK. Jag hoppas således att jag inte implicit givit mitt medgivande till att ta emot tomten,eller nåt annat ur dödsboet heller för den delen, bara för att vi skickat in bouppteckningen.

Stort tack för all hjälp och kommentarer. Det är mycket uppskattat.

Jag är rädd att du är lite sent ute. Eftersom det var ett enmansdödsbo så är det skiftat i och med att bouppteckningen registrerades hos Skatteverket och ägandet av dödsboets tillgångar övergick då till dig.

Du hade kunnat göra ett skriftligt arvsavstående enligt 17:2 ÄB. Lagtexten säger inte när det senast ska göras men jag misstänker att det måste göras innan själva arvsskiftet, dvs. i ditt fall innan bouppteckningen registrerades. Ring till juristen som gjorde bouppteckningen och fråga om han/hon har koll på vad som gäller.

Jag är inte juridisk bevandrad, men om boet inte är skiftat, borde man kunna neka att ta emot arvet som då i brist på arvingar går till allmänna arvsfonden? Ingen kan väl bli tvingad att ta emot något.

Hur kan dödsboets tillgångar skiftas till mig menar du när boet slutar i skuld? Rent faktiskt finns ju nettoskulder om än inte några jättesummor.
Men visst, det låter rimligt att man behöver avsäga sig något innan arvsskiftet ägt rum, men någon annan i tråden skrev att man skulle skriva på lagfarter och annat för att en tomt kan övergå och bli min. Kan jag inte helt enkelt vägra skriva på någon lagfart och därmed låta tomten gå till den instans, vilken det nu är, som tar över ägandet i dylika fall. Mitt fall kan ju knappast vara unikt.

Juristen har gått på semester, det är därför jag begagnar detta forum för de frågor som uppkommit. Skall kolla med vederbörande när semestern är över.

Kan du inte ordna så att åskan slår ner i huset, så försvinner K-värdet.

Vilket förutsätter att bouppteckningen är klar och registerad.

Ifall någon undrar vad som hände med detta så skriver jag denna uppdatering.

Jag lyckades stoppa inskickande av bouppteckning till Skatteverket och inväntar juristens återkomst innan jag fortsätter. Det gör att jag iallafall inte har gjort något som jag behöver ångra senare.

Jag kommer utforska möjligheterna att avstå arvet av tomten enligt förslag i tråden, alt. möjligheten att ge tillbaka tomten till kommunen (att dödsboet tillsammans med min farbror i så fall försöker återlämna tomten, det är jag dock mindre optimistisk över) eller, som en sista utväg, försöka låta dödsboet sälja iväg tomten.

Tack för alla tips. Det var välkommet och har hjälpt mig en bit på vägen.
Om någon får en lidnersk knäpp och kommer på nåt riktigt bra är det naturligtvis fortfarande välkommet med förslag.