Dokumentation istället för våtrumsbehörighet?

Hej,

Renoverar ett badrum och bostadsrättsföreningen vill att den som renoverar ska ha certifikat. Då är frågan, går det att dokumentera allt och lämna in kvalitetsintyg som "behörighet"?

Kan de begära att den som renoverar ska ha behörighet?

Egentligen får man renovera själv, men ska man ha ut på försäkringen så ska det vara fackmannamässigt gjort.
Just i bostadsrätter kan det dock fungera lite annorlunda, då man ogärna vill ha grannens badvatten sipprandes genom taket. Det är ju inte alla som är händiga utan det finns många Kalle Anka där ute.

Troligen så står det inskrivet något i föreningens stadgar om badrumsrenoveringar och då är det bara att rätta sig efter det.
Prata med dem så får du reda på allt.

Det är möjligt att du kan göra ett toppenjobb. Men!
1. Tio års garantin? Står du för det? Går BRF-med på det?
2. Står du för eventuellt skadestånd till externa drabbade om lagen om alltings djävlighet träder fram?
3. Hur ställer sig ditt eller föreningens förskringsbolag till det?

Behörighet har lika stor betydelse vid juridiken som praktiken.

"Vill" eller "kräver"?

Det är två VÄLDIGT olika saker i din situation.

De kan inte begära att du ska använda dig av någon som har något "certifikat". Bostadsrättslagen ger att det är du som innehavare som är ansvarig för invändigt underhåll, så länge inte föreningen tagit över underhåll genom ändring i stadgarna.
Renoveringar ska följa tillämpliga lagar och regler och i fallet med renovering av våtrum finns inget krav på att utföraren ska inneha något certifikat. Dock ska det vara lika bra utfört som någon med certifikat hade gjort. Det ska också vara dokumenterat på samma sätt.
Föreningen kan aldrig kräva att det finns ställda garantier. Skulle en skada inträffa får man vid den enskilda skadan se vem som gjort vad och om någon kan anses skadeståndsskyldig. Här handlar det ofta om att föreningen inte tycker om att blanda in sin fastighetsförsäkring för att undgå premiehöjningar. Det handlar alltså om att föreningen vill smita från det ansvar man har som fastighetsägare.
För elinstallationer i samband med renovering kan de således kräva att behörig elfirma utför dessa då det här finns lagstöd på vem som får utföra vad.

Det är korrekt att föreningen inte kan kräva certifikat av utföraren. Det är inte föreningens sak. Dock kan föreningen kräva att arbetet utförs fackmannamässigt. Skulle det uppstå en skada på grund av ett felaktigt underhållsarbete så är det ju ändå bostadsrättshavaren som får ta det ekonomiska ansvaret för skadan gentemot föreningen och grannarna, oavsett om det har utförts av någon fackman eller inte.

Sen är det en annan fråga huruvida bostadsrättshavaren är beredd att ta på sig detta ansvar med garantier och försäkringsvillkor.

Helt rätt.
Det stod på deras avtal att den som gör om badrummet ska ha behörighet. Men det var i sig skitsnack. Han va den första på länge som krävde något sånt.
Jag lämnade in dokumentation och kvalitetsintyg på hur jobbet var utfört och så höll han käften.
Det räckte med det.

Vet ni vad pappret heter som han med behörighet fyller i och lämnar in ? Kontrollspapper?

Kvalitetsdokument, men det finns några olika. Läs på GVK här (sid. 15):

https://www.gvk.se/media/98573/gvk-s...1-utgava-4.pdf

...och på BKR här:

http://www.bkr.se/fileArchive/bransc...(3)%20Webb.pdf

Om en F-skattare klistrar på ett märke på bilen så finns det inget som säger att företaget han säljer entreprenaden till som sedan säljer till ett annat företag är "behöriga".

Nja så enkelt är det inte heller. Det finns en hel del försäkringar som kan träda in. Dels den boendes Hemförsäkring med bostadsrättstillägg och del bostadsrättsförsäkringens fastighetsförsäkring.

Sen finns det inga krav på utställd garanti om man som ägare utför jobbet själv.