Barkarbystaden - värt att köpa bostadsrätt?

Hej!

Tydligen är det ett område som kommer att växa starkt med avseende på kommunikation och handel.

Tycker ni att det är värt att köpa en bostadsrätt där? En 2a går loss på ungefär 1,7-1,9 miljoner medan en trea på ungefär 2,5-2,9 miljoner. Värt pengarna om man endast vill tjäna pengar och sälja vidare/hyra ut?

Jag personligen tycker det är hiskligt långt ut.
Nu är det iofs bostadsbrist och jag inte exakt hur området ser ut.
Jag skulle inte köpt något där.
Men det finns säkert nån annan som känner till området.
Tycker för övrigt det känns riskigt att köpa en nybyggd bostadsrätt då det verkar oklart med avskrivningstiden.

Nya märsta ungefär. Trist område, allt stänger 20.00 - 21.00.
Vem fan betalar nyproduktionspriser för lägenheter så långt ute?

När tunnelbanan från Akalla förlängs dit så finns det absolut en chans att priserna hoppar uppåt ett hack men nu snackar vi 8-10 är framåt i tiden.

Om du vill köpa i rent investeringssyfte så finns det nog bättre/säkrare alternativ men om du ändå söker någonstans att bo och är OK med att behöva åka buss till tunnelbana/pendeltåg för att kunna ta dig in till stan i några år framåt så kommer du ju inte FÖRLORA pengar på det.

Höjer som andra ett varningens finger för avskrivningsplanerna i de nybildade föreningarna därute. Ska du köpa så se till att ha koll...eller sälj innan underhållet börjar svida i avgiften.

Vi funderade själva på att köpa därute ett tag men ångrade oss då det känns väldigt "plastigt". Visst en massa butiker men inte mycket mer och som sagt lååångt till kommunikationer inåt stan i alla fall 8 år framåt.

Kanske blir ett jättetrevligt område om 10 år när allt är utbyggt men det ville vi inte vänta på.

Med tanke på omständigheterna utan T-bana tycker jag att priserna ligger lite väl högt. Det som talar emot barkarbystaden är närheten till jakobsberg som enligt mig inte är ett speciellt bra och mysigt område.

Hur bra är skolarna i närområdet? kommer det nya skolor osv. Det är frågor man bör besvara innan man slår till, för sådant påverkar bostadspriserna också..

Själv tror jag mycket mer på (ur investeringssynpunkt) att köpa en ny bostadsrätt i välmående Nacka, då priserna inte behöver ligga så mycket högre. Kostar det lite mer är de ändå värt att betala den mellanskillnaden.

T-bana till Nacka ligger också i pipen....

Vet ni då några nyproduktionsprojekt som är öppna för försäljning och intressanta? Vill gärna att det ska finnas bostäder tillgängligt eller att försäljningen går igång tidiga 2015.

För ungefär två miljoner kronor vill jag alltså få en tvåa eller trea.

Är endast ute efter nyproduktion.

Nu har jag bott två år i Barkarbystaden med barn och pendlat in till centrala Stockholm. Det har i stort sett fungerat mycket bra. I vårt hus är det blandat unga par och äldre som sålt sina hus i Järfälla. Yngre paren är invandrare från närområden som "lyckats" och som pratar bra svenska, typ libaneser, syrier, iranier och andra som kom i tidig våg till Sverige. Stämningen är generellt sett god i de föreningar som jag känner till.

Butikerna behöver mer affärer, outleten drar in folk ner i Barkarbystaden tyvärr. Sjukt nice att ha välsorterat Maxi på gångavstånd samt Claes Ohlson etc. Har två barn i skolåldern som går i den nya skolan. En del invandrare men generellt sett bättre folk med engagerade föräldrar och bra bemötande av lärare.

Hela området är "bättre arbetarklass" men jag kan tycka att priserna ligger lite högt. Hyrorna är bra höga så slöddret har inte råd att betala, om inte Kronan går in och placerar. En trea kostar runt 12 000 SEK.

Pendligen har varit kass. Pendeltåget är snabbt men anslutningen till pendeln med buss har inte fungerat vilket har gjort att jag har kört bil in till stan. Nu går det en ny buss nästan direkt till Akalla från Stora torget vilket gör det smidigt om man kan komma till jobbet med blå linjen. Alternativt så går det en separat buss till pendeln men i ärlighetens namn så går det snabbare att gå till pendeln än om du måste vänta på bussen..

Det är märkligt att de inte har löst pendlingen på ett bättre sätt på ett ställe som Barkarbystaden. Jag har varit i området och tittat och det ser helt okej ut tycker jag, men läget talar emot området just med tanke på pendlingen. Att ha ett byte behöver förstås inte vara en katastrof så sett, men det verkar inte funka särskilt bra enligt din beskrivning. Man tänker att det borde finnas matarbussar som var femte minut rullar mot pendelstationen... Åka till Akalla kanske funkar, men det tar väl rätt mycket längre tid in med t-banan än med pendeln, och måste vara ganska mycket längre att åka med bussen också?

T-bana till Nacka? Som T-bana till Tyresö. Sänker priserna rakt av ungefär som flyktingmoduler.

Barkarby är smart. Kommande inom 5 år innan T-banan kommer. Kolla kartan, Vitlöksexpressen är på andra sidan motorvägen. Värdelös COOP men nästan inga svartskallar. Fortfarande många 20- och 30-talshus med pensionärer. 25 till 35-åringar som flyttar dit har körkort och två bilar. FET JÄVLA smygare som bostadsområde. Men, vad vet jag? Flyttgubbe sedan 29 år fattar ju ingenting, hahahahahaha.......

Man har ju tillsatt matarbussar nu från Stora Torget till pendeln MEN eftersom bussen ska över vägen och ner till "gamla stationen" innan man sen måste över vägen och upp för en trappa för att ta sig in i stationen ... så suger det. Dvs, man kan likväl gå till pendeln. Pendeln är ju klart att föredra om man ska in till stan. Bussen till Akalla funkar bra, det är sällan kö men oavsett så tar det tid. Över lag så är det pinsamt att Stockholm har så dåligt kollektiv trafik.

Till området. Det är helt OK. Om någon vill flytta hit så skulle jag säga kör. Är man rädd för invandrare så ska man veta att det är bra folk som bor här, generellt sätt. Jag har otroligt mycket bättre och finare kontakt med mina grannar här än jag hade när jag bodde innanför tullarna i FEM år.

Det är iaf nuläget. Om ett år kan det se annorlunda ut..

Jag tycker att Stockholm har bra kollektivtrafik generellt, men något brister helt klart när helt nya områden planeras. Har hört liknande historier från de som bosatt sig i Ursvik, de verkar inte heller helt nöjda med hur de tar sig till tåget för vidare transport till stan. Själv skulle jag inte bilpendla om jag inte var absolut tvungen, så för mig är det viktigt att det funkar med kollektivtrafiken.

Jag tror säkert att Barkarbystaden funkar bra i övrigt, tyckte som sagt att det såg helt okej ut när jag var där och kollade. Jag vet inte hur prisbilden är nu, men när försäljningen startade var priserna helt okej också. Det är tyvärr så att man måste en bit från stan om priserna ska vara någorlunda acceptabla.