Har köpt lägenhet, hur gäller sambolagen?

Jag är inte jättebra insatt i detta, har läst lite på nätet men får inget direkt konkret svar av vad jag söker.
Köpte en lägenhet för dryga 1år sedan, för dryga 1miljon. Jag har inga lån på den, utan bara hyra, den är alltså cashad. Min tjej bor med mig här och har gjort det i 10månader, dock så fick jag nys om sambolagen nu så blir nojjig.
Om vi separerar, vad händer då, får hon ½ av lägenheten, så kan det väl inte vara? Jag som köpt den för egna pengar och inte ett öre från henne.
Vi är inte gifta eller något, utan bara tillsammans.

Kan någon förklara väldigt detaljerat om vad som gäller, för jag blir förvirrad av det som står på nätet.

Tack!

Jag tror ej att du behöver vara orolig med tanke på att du införskaffade lägenheten, dessutom innan hon flyttade in!

Det är rätt som ovan säger, dvs att du inte behöver oroa dig.

Eftersom du köpte din bostad innan ni ingick ett samboskap så är bostaden inte förvärvad för gemensamt bruk och räknas därmed inte som samboegendom. Således kommer den inte att ingå i en bodelning vid en separation.

Hade det istället varit så att du köpt den för att ni tillsammans skulle bo där (även om du köpte den helt med egna medel) så hade den varit förvärvad med avsikten att ni skulle använda den tillsammans, och då hade det inte varit lika lugnt.

Men som sagt: du kan känna dig lugn

Som båda ovan nämner. Är du dock nojig för eventuella tvister eller liknande över den eller annan egendom så kan ni skriva ett s.k. Samboavtal där ni uppger vem som äger vad.

För att sambolagen ska gälla ska bostaden ha förvärvats för gemensamt bruk. Om en person äger en bostad innan samboskapet påbörjades så kan alltså inte partnern kräva hälften av bohaget. Däremot om man som par köper en lägenhet, oavsett vem som betalar hur mycket, så har båda rätt till lägenheten om samboskapet upphör – förutsatt att samboskapet pågått under en längre tid.

http://www.boupplysningen.se/juridik/sambolagen

Hon flyttade alltså in en och en halv månad efter att du köpt en ny lägenhet?
Var ni tillsammans innan hon flyttade in? Hade ni varit tillsammans en längre tid innan?

När det är så kort från köp till ingånget samboskap så kan det vara rimligt att anta att bostaden införskaffades för det ändamålet. Bägge har givetvis en boendesituation innan så att man inte flyttar in eller folkbokför sig samma dag är självklart inget inget krav. Att det gott så kort från köp till sambo talar snarare emot att bostaden inte skulle införskaffats för det ändamålet. De har rimligtvis redan varit ihop en längre tid innan samboskapet.

Seconded!
TS:
Det viktiga är inte när bostaden köps och när folk flyttar in, utan varför den köps...

3 § i Sambolagen lyder såhär:

Sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning ...

Det är relativt lätt för en utomstående att anse att en lägenhet som köps 1,5 månader innan en partner flyttar in faktiskt är köpt för gemensamt bruk. Det går inte att dra upp så strikta linjer gällande just när samboförhållanden startar/slutar eftersom folk har en tendens att flytta in lite i taget så att säga, och 1,5 månad är inte lång tid alls i ett sammanhang när det gäller en livspartner på det här viset.

Du kan självklart skriva ett samboavtal av någon typ där din sambo avsäger sig rätten till att kräva bostaden vid en "samboskillnad" såhär i efterhand, det har man alltid rätt att göra även efter att sambon flyttat in. Det kan visserligen vara ett väldigt känsligt ämne. Men det är inget svårt sett till det praktiska, det går bra med ett "hemmagjort" skriftligt avtal.

Så om hon inte har adressändrat, då räknas det inte som sambo eller?

Vad räknas som sambo?

Sambo är när man "stadigvarande bor tillsammans under äktenskapsliknande förhållanden".
Var människan är skriven är helt oväsentligt faktiskt. Anledningen till att lagstiftningen är så luddig är för att folk flyttar in hos varandra lite i taget och man därför har svårt att avgöra när ett sambo-förhållande börjar. Ofta har ju ena parten exempelvis kvar en gammal lägenhet eller liknande och kanske fortfarande är skriven där under viss "prövotid".

Det är fyra faktorer som spelar in, varav det fjärde är ett undantag:
1. Man bor i samma hushåll
2. Man har tänkt fortsätta bo tillsammans, det är alltså inget tillfälligt. (Här utesluts inneboenden osv)
3. Man har någon typ av förhållande... (här utesluts kollektiv, eller kompisar som bor tillsammans men bara är vänner.)
4. Ingen av parterna är gift (här utesluts såklart folk som är gifta med varandra, men också som är gifta med en utanför samboendet)

Om alla dessa fyra föreligger, så är man sambo enligt lagens mening, inget annat är väsentligt typ.