Sveriges fräckaste klipp någonsin 1.835 Miljoner, hur lyckades det ?

Brottslighet som ger stora pengar är sådant som oligarkerna i Ryssland som köpte en bank, betalde med bankens egna pengar och tog hand om inlåningen för att muta till sig stora bolag billigt o.s.v. Vi i Sverige är naiva och inte van vid insideraffärer inom politiken. Här ett fall som är enormt.

En liten bondgård ultuna på 77 ha som låg i närförortsläge utanför Uppsala skulle säljas, då tog säljaren och lät rita in stora bostadshus på kartan och sedan skaffade man en värdering på vad alla dessa hus skulle kunna ge för värde i framtiden. Eftersom det handlade om "nya bostäder" var det ingen politiker som vågade granska frågan, om dom ens förstod något.

En bondgård på 77 ha kanske har normalt ett värde på 15 - 20 miljoner här fick man 1.835 miljoner, en giantisk uppblåsning. Vem fick betala jo det fick Uppsalas alla skattebetalare eftersom kommunen var köpare. Vilka gjorde affären och såg så nöjda ut, jo två moderater Uppsalas finanskommunalråd Fredrik Ahlstedt (M) och Erik Weiman (M) Landstingsordförande Uppsala. Säljare var Landstinget köpare var Uppsala kommun, alltså är det provisitioner och arvoden i affären som är det gottiga, t.ex. 3% på 1.835 miljoner är 55 miljoner bara det.

http://www.fastighetssverige.se/arti...iljoner-13525/

Nej. 3% på 1.835 miljoner är 5,5 miljoner.

3% av 1.835 miljarder är 55 miljoner. Eller 3% av 1835 miljoner.

Det är ju rätt uppenbart att det är 1835 miljoner som menas.

Som jag förstår artikeln så är det landstinget som säljer marken där man haft verksamhet som numera flyttat eller lagts ner. Hur får du det till en bondgård ? varifrån får du att säljaren ritat in några bostadshus på kartan ? hur kommer Ultuna in i bilden ? Vad har värdering av jordbruksfastigheter med värdering av mark för stadsbebyggelse att göra ? Vad medar du med 3%, varifrån kommer den siffran ?

Förtydligande för den som vill tramsa bort fakta i denna skrämmande affär. Ettusenåttahundratrettiofem miljoner kronor gånger till exempel en mäklarprovis på tre procent blir femtiofem miljoner. Det handlar om jordbruksmark som använts av lantbruksskola. Läs länken på mitt första inlägg.

Det är samma Fredrik Ahlstedt, M:s första namn i Uppsala som här redan är skandaliserad i samband med datadrift och ett dataföretag han är tjänstledig från. Samme Fredrik Ahlstedt var tidigare kommunalråd i
en grannstad till Uppsala och inblandad i stora märkliga fastighetsförsäljningar där.

Det finns i dag när räntorna är historiskt rekordlåga många som vill tälja guld i fastighetsaffärer. Krascher kommer med olika långa mellanrum, men de kommer var så säker.

Du blandar ihop en hel del, kommunen har köpt ulleråkerområdet av landstinget. Där låg tidigare ett sjukhus (mentalsjukhus) Du verkar blanda ihop det med Ultuna som knappast kan beskrivas som en lantbruksskola. Det är Sveriges lantbruksuniversitet med ett antal tusen studenter och tillhörande forskning.

Varför tror du att någon mäklare varit inblandad, tror du att landstinget när dom ska sälja kontaktar
Svensk fastighetsförmedling och lägger ut objektet på hemnet eller tror du att landstingspolitikerna har koll på Uppsala kommuns expansionsplaner och byggplaner och slår dom en pling för att hitta en lösning. Sedan vet jag inte riktigt vad du är upprörd över, markförsäljningen som sådan, priset på marken eller mäklarprovisionen.

Det vore bra om du kunde redogöra för vad priset borde vara med beaktande av att det är avsett för ett nytt bostadsområde sedan vore det kul om du redogjorde för vilken mäklare som varit inblandad och vilken ersättning som utgått.

Just nu framstår du enbart som en oinsatt pratkvarn utan kunskap och fakta

Gubbröra ja du nog är dina inlägg sådana. Att betala mark i närhet av en stad med ca 24 000 000 kr (tjugofyra miljoner) per ha är svenskt rekord så det stänker om det. 1,835 miljarder för 77 ha är skandalöst, det fanns inget annat än på en karta inritade stora tänkta hyreshus på området, ingen stadsplan finns o.s.v. Att värdera råmark efter ett svinhögt värde per kvm eventuell bostadsbebyggelse i framtiden är en helt ny princip som bara politiker kan dribbla med. Normalt när en kommun köper ett stort markområde nära staden så kanske man betalar 60 000 kr per ha mot normalpris på 40 000 kr per ha. Att det förekommit stora extraslängar i sammanhanget är uppenbart och borde efter valet granskas noga av en ny majoritet. Valundersökningar visar att (M) i Uppsala län går extremt dåligt, mycket sämre än i övriga Sverige.

Uppsalas finanskommunalråd Fredrik Ahlstedt (M):s tidigare affärer har jag kollat lite, han var kommunalråd i Enköping innan Uppsala blev den nya jaktmarken.

Där blev han känd bl.a. för två märkliga stora fastighetsaffärer. Den ena var att försäljningen av stadshotellet (stans mest kända praktbyggnad) som behövde renoveras. PEAB köpte fastigheten, som ligger på en stor tomt mitt i stan, för reapris, några hundra tusen och kommunen skickade med 10 miljoner i bidrag till reparation, PEAB som är känt från många konstiga affärer med offentlig sektor talade efter ett tag om att stadshotellet var för dåligt för att renoveras, man lät det förfalla i flera år tills det måste rivas. En värdefull tomt mitt i stan för några hundra tusen och 10 miljoner dessutom, de du.

Den andra affären är när Enköpings kommun via kommunala bostadsbolaget sålde några stora hyreshus till en gammal klasskamrat till Fredrik Ahlstedt. En person som sedan bl.a. blivit dömd för narkotikabrott och hustrumisshandel. Klasskamraten hade inga pengar att betala husen med. Då gav kommunen honom en revers på den summa dom skulle haft, men köparen kunde sedan inte lösa reversen. Dribblandet blev känt och då lät kommunen honom köpa ett antal hyreshus extra (utan utan anbud eller priskoll av annan). Då kunde han placera hela paketet till en annan köpare som hade pengar att göra affären. Förtjänsten lär ha varit enorm, inte för kommunen dock.

Blir fortfarande inte klok på vad du vill. Först är det allvarliga att någon mäklare ska ha fått 55 miljoner i provision jag ber dig visa vilken mäklare som varit inblandad och vilken provision som betalats ut, naturligtvis svarare du inte eftersom du bara pladdrar.

Sedan yrar du om svensk rekord mycket möjligt men med tanke på den okunskap du visat hittills i dina inlägg är antagligen även detta pladder.

Du är väl medveten om att affären är uppgjord av två offentliga aktörer, kommunen och landstinget vilket innebär att ingen privatperson tjänar på affären. Om det skett en överlåtelse till överpris innebär det enbart att landstinget fått mer pengar att förbättra sjukvården med, något som jag har svårt att bli upprörd av.

Beträffande Enköping så är det naturligtvis helt irrelevant för diskussionen om marköverlåtelsen i Uppsala det är återigen pladder från din sida

Du gubbröran det inte livet lärt dig på gissningsvis 75-80 år lär inte jag få dig att inse. Fakta är att de märkliga turerna från Uppsalas ledning har uppfattats av så många väljare att ni riskerar ett katastrofval. Senaste kollen visar att (M) i Uppsala minskar från 28 % till 17 % alltså minus 11 %.

http://www.unt.se/val2014/rodgron-ma...g-3323906.aspx

Om det blir så bra med en rödgrön majoritet eller om det blir fel fast på ett annat sätt är en helt annan fråga.

Tjugofyra miljoner per ha (10 000 kvm) för stadsnära råmark är ett monument över politikens "möjligheter". Låt oss hoppas att affären granskas i detalj efter valet.

Kan du inte bara svara på frågorna du har fått istället?

Hmmm...

Jag förstår inte problematiken?
Citat ur artikeln

"Landstinget är en av de största mark- och fastighetsägarna i Ulleråkerområdet."
"Det aktuella området uppgår till sammanlagt 774 000 kvadratmeter yta."
"Enligt strukturplanen ska det uppföras hyres- och bostadsrätter i flervåningshus, uppskattningsvis mellan 6 000 och 8 000 lägenheter, varav cirka 30 procent väntas bli hyresrätter."
"Överlåtelsen av marken sker den 1 mars 2014, då också hela köpeskillingen på 1 835 miljoner kronor ska betalas."
"Innan överenskommelsen kan träda i kraft måste den godkännas av landstingsfullmäktige den 4 februari och Uppsala kommunfullmäktige den 27 januari."

Det är en fullt normal affär emellan en kommun och ett landsting.
Mäklare och mäklararvode finns inte i affären.

Landstinget kunde avyttra denna yta som Kommunen behöver för att kunna växa och Landstinget behöver pengar för sin verksamhet?

Lek med tanken att det är 75 lägenheter per hus som dom skall bygga - då pratar vi om 80-100 hyreshus , 30% till Bostadsrätter som i sin tur är då 25-30 hus som skall bli Bostadsrätts hus...

Bara på Bostadsrätterna bör Kommunen få tillbaka c:a 500M , de andra 70% kan vi likagärna säga går 0:- i vinst (Hyresrätterna) , men eftersom det här skall bli ett "lill centrum med affärer och dylikt". Så kommer det att tillkomma affärslokaler o.s.v.
Och samtliga som bor där skall betala skatt...

Så Kommunen ser nog ut att få tillbaka sina pengar och mer därtill under en 20 årsperiod....

Dmitri, nu har du ändrat topic från att handla om en markskandal till att handla om någon opinionsundersökning inför valet. Jag bor inte i Uppsala (jag har dock gjort det för ett antal år sedan)

Det är bara att konstatera att det inte återstår någonting av dina ursprungliga påståenden och att du har absolut noll koll på såväl fastighetsaffärer som Uppsala. Du klarade inte av att skilja på Ulleråker och Ultuna, du trodde att Sveriges Lantbruksuniversitet var en lantbruksskola. Du inbillar dig att att Landstinget går till svensk fastighetsförmedling för en sådan här affär och betalar 55 miljoner i arvode

Du har tydligt visat att du har noll koll och antagligen är du en djupt okunnig ssuare som tror att du bedriver någon form av valkampanj genom dina okunniga inlägg.

Men du vore trevligt om du kunde besvara mina tidigare frågor