Hyra rum i studentlägenhet, kräva kontrakt?

Hejsan!

Nu är det så att jag ska studera i Umeå under hösten och söker för stunden boende. Jag söker på de flesta studentrum/lägenheter jag ser och håller tummarna för svar. Men jag undrar, när jag väl får ett napp och får tag på någon, brukar man skriva kontrakt även för ett studentrum/ rum i en lägenhet som bara håller i några månader? Finns det de som gärna inte skriver ett sådant och i så fall, varför? Vilka risker finns det med att ta ett rum utan annat än muntligt avtal? Om de skulle ställa till med problem, vilken hjälp har man då från polis/ juridiskt sett?

Googlade lite och att hitta färdigskrivna kontrakt var ju inga problem. Vad är det som krävs för att ett kontrakt ska bli giltigt och kunna visas upp som bevis vid en juridisk tvist? Om jag och hyresvärden inte kan mötas ansikte mot ansikte, är det några andra regler att följa för att skriva ett kontrakt från olika städer?

Tack på förhand!

Kontrakt behövs för BÅDAS trygghet/säkerhet, men kan/vill hyresvärden inte måste det inte betyda att det är något lurt på gång men men upp till dig och ta ett beslut hittar du inget annat är det bara och köra..

Finns det några lagar som reglerar hur mycket hyra som får tas ut när de hyr ut ett rum? I detta fall tror jag att vi kommer bli två stycken i en trea som delar då, varav jag skulle få dra ett aningen högre lass då han bistår med möbler etc. Vilka regleringar finns kring detta?

Google is your friend lite får du jobba har du nytta av framöver i livet.