Tessin - fastighetsinvesteringar

Detta verkar sjukt spännade. Upplägget verkar vara att man blir aktieägare i projektet man investerar i. Avkastningen väntas uppgå till 15-20% på investerat kapital årsvis...

www.tessin.se

Jag är rätt sugen på att slänga in en slänt i Åkersberga-projektet.

Är det sånt här som kallas crowdfunding?
Har för mig att jag läst någonstans att det är populärt i flera andra länder men inte så stort i Sverige. Ska goggla lite och se vad jag hittar.

Exakt. Det där är ett exempel på crowdfunding. Direkt när man läser "15-20% avkastning" blir man skeptisk, men det här känns faktiskt seriöst.

Det här verkar tämligen intressant!

Ska undersöka närmare under kvällen vad detta är lite mer exakt.

Spännande projekt men om det nu finns handpenning erlagt för flera tomter i en tid där pengar är gratis och ordet risk saknar betydelse ser jag inte varför det behövs pengar?

http://www.allabolag.se/5569659187/Tessin_Nordic_AB

Jag skulle vänta tills man vet att det är ultraseriöst.

"Årligt avkastningsmål 15 - 20 %"; hur fungerar det? De bygger väl en bostad och säljer den? Jag menar, blir ju svårt att ha en årlig avkastning med 1 försäljning.

Och vilka garantier har man? Känns ju som att avsändaren bara kan dra med ens pengar.

I genomsnitt kan man räkna med någonstans på 7 år från själva planen på nytt område till färdigt hus att flytta in i. Så om de utlovar 15-20% årlig avkastning i 7 år? Projektet som ligger uppe på deras hemsida nu är ett villaprojekt där de behöver 2.5 miljoner för att börja. Projektet slukar ju bara pengar i början det är först vid försäljning som man kan se en vinst. Så dessa 15-20% måste ju komma som en klump...

Det är ju bra att man här får en andel åtminstone. Det brukar inte vara det normala crowdfunding vara.

Spännande! Aldrig hört talas om liknande investeringssätt i Svea rike.

Vad ser ni att det finns för risker? Förutom att ägarna av Tessin eller fastighetsbolagen kan ta pengarna och åka till Sydamerika..

Att de levererar en dålig produkt. När de eventuellt blivit betalda efter crowdfunding-kampanjens slut finns det inget incitament för dem att också leverera enligt specifikationerna. Låter som ett nigerabrev och att de eventuellt, i bästa fall, kommer behöva be om mer pengar för att kunna "färdigställa" projektet.

Lite intressant. Men svårt och veta hur bra/seriös "fastighetsutvecklaren" är.

Måste kolla här om någon provat sig av det här... och med vilket resultat ?


Kollade på första projektet
http://tessin.se/projekt/akersberga1

Försäljningen antar jag
http://objekt.fastighetsbyran.se/Obj...175_1345749494