Hög energiförbrukning. Hjälp mig sänka den.

Hej

Jag håller på med ett arbete, där jag ska komma med förslag som sänker energiförbrukningen.
Det är ett område med +100 lgh och där har man för några år sen isolerat och lagt om taken, isolerat gavlarna på husen, bytt fläktar, bytt till närvarostyrd belysning i trappuppgångar m.m.

Det har alltid varit hög energiförbrukning i det området ca 180-200 Kwh/m2 och även efter ombyggnaden har förbrukningen fortsatt vara på samma nivå om inte högre. Jag har lite problem nu med att komma på konkreta förslag på hur man kan sänka förbrukningen, trots att de är så höga energiförbrukningar och det borde finnas massor att göra.

Är de någon som har förslag på vad jag kan kolla på så får ni gärna dela med er.

Om det är något ni undrar som jag inte skrivit med så fråga

Vad är det för uppvärmning i fastigheterna?
Hur ser det ut med värmedistributionen till huskropparna?
Jag tänker att det kan vara stora kulvertförluster som håller förbrukningen uppe.
Annars kan man ju alltid byta radiatortermostater samt installera vattensparmunstycken till kranar och duschar.

Det värms upp av fjärrvärme. Rad.termostaterna är bytta sen något år tillbaka och om de skulle vara kulvertförluster är de då stor/större diff mellan vattnet som går ut från värmeväxlaren och returen?

Jag antar att det är en grupp byggnader då du skriver att det är ett område.

Vad är det för byggstandard? Byggår?
Placering: Ort, geografi (innerstad, glest, skog/berg, öppet, kust), varaktighetsdata?
Hyresrätter eller bostadsrätter?
Bostädernas storlek och fördelning: Flest 2r, 3r etc?
Klientel: Barnfamiljer, pensionärer, par, singlar, skiftarbetare?

Tekniska aspekter för energieffektivisering:

Du skriver att det gjorts en del åtgärder redan.
Belysningen är nu närvarostyrd. Är det av lågenergityp?
Värmesystem: Värmecentral i byggnadskällare eller fristående byggnad?
Finns gamla vertikala sopnedkast?
Ventilationstypologi?

Beteendeaspekter för energieffektivisering:

Har byggnads- eller lägenhetsspecifika mätningar gjorts på ventilationsflöden, tryck, varm- och kallvattenförbrukning, elanvändning etc? Detta är ett tungt underlag att ha på bordet för att sätta in vidare åtgärder.

En konkret intervju/enkätundersökning hos de boende tillför också mycket god data att bygga vidare på.

Har stambyte för spillvatten utförts på byggnaderna? Om ej, är detta aktuellt inom det snaraste?

Är det gjort en värmekameranalys, fönster i gamla kåkar och faktiskt mögel/fukt som orsakar köldbryggor kan vara stora tjuvar.

Regleringen av fjärrvärmen är likaså ibland ett miserabelt kapitel, injustering av själva regulatorn, utegivare placerad på fel ställe eller att ställdonet har fastnat.

En mycket mer långsökt förklaring skulle kunna vara att energimätningen inte är korrekt, finns fall av moderna elmätare som störts ut av elektronik inne i lägenheten och debiterat för mycket.

Nåt som är riktigt bra är att logga alla intressanta (och ointressanta) variabler som utomhustemperatur, vatten/el/energi-förbrukning, innetemperatur, fjv-in/fjv-ut osv. för att se om det finns samband. Om det är flera hus med tex 4 lgh i varje så kan ett sådant vara ett lämpligt objekt.

Tar man bara en lägenhet så kanske det finns möjlighet att tex täta/täcka alla fönster med frigolit osv. Dvs labba lite. Dock skulle en sådan övning gjorts när det var lite kallare.

Finns sanning i att om man inte mäter så vet man inte.

Är det gjort en energideklaration eller liknande så ni ser fördelning mellan uppvärming, varmvatten och el?

Fönster kan vara relativt stora värmeförluster men ni får i princip aldrig hem pengarna för ett fönsterbyte enbart på energin. Man måste räkna in minskat underhåll, bättre utseende, allmän värdeökning etc för att komma i närheten av en bra kalkyl där.

Hur stor är tvättstugans maskinpark? Hur gammal är den? Hur torkas tvätten? Gammal tvätt- och torkutrustning kan dra mycket.

Finns det något avancerat reglersystem för värmen eller går allt på utegivare?

Vattensparmunstycken är tveksamma eftersom de är fula och folk byter ut dem tämligen omgående.

Om ni har fjärrvärmekulvertar så kolla gärna temperaturen innan och efter själva kulverten (inte returtempen, den ska alltid vara lägre) eller kolla hos de boende om det upplevs någon skillnad mellan husen innan och efter kulverten.

/T

Kolla om det finns markvärme anläggningar (för att hålla frost och snöfritt) finns det ställ frågan om dom behövs drar nämligen enormt med energi.

Motorvärmare uttag ? kolla så dessa går över timers eller inte är utsatta för åverkan för att ge ström dygnet runt. Förr fanns det motorvärmare uttag utan timers helt förkastligt.

Finns det handukstorkar i badrummen som värms upp av VVC-slingan ? Helt förkastligt och bör i så fall ändras, VVC skall inte användas för att värma badrum.

Kolla gamla ej använda s.k Städskrubbar i källarna, oftast fanns här element inkopplad på VVC ,stäng av dessa helt.

Byt ut ljuskällor av glödlampa/Lågenergi typ E27 sockel(som ej är bytta innan) efterhand mot nya av diodtyp ( Enkelt om det är gammal hederlig E27 skruvgänga)

Byt ut värmecirkulationspumpar mot nya tryckstyrda.

Dom riktigt stora energi slösarna såsom dåliga fönster, dåliga balkongdörrar, dåligt isolerade väggar i Vardagsrum mot balkongen till är betydligt svårare att åtgärda utan omfattande utbyte eller renovering.

Avser energiförbrukningen enbart värme eller är det el inkluderat och i så fall bara el till allmänna utrymmen (tvättstugor, teknikrum, ventilation etc.) eller är varje lägenhets förbrukning med också?

Har du mätt med IR-kamera? Då borde du kunna hitta var värmen försvinner.

Elförbrukningen får du väl också mäta dig fram till. Finns det kanske dygnsvariationer?