HJÄLP! Säljaren vill nu försöka häva köpet (Efter kontrakt är skrivet)

Vilken betalning utgick för köpet av fastigheten. Var det endast hyreskontraktet eller var det även pengar?

T.ex. 700 000 kr plus hyreskontrakt.

Vi har ju alltså skrivit ett köpekontrakt på att vi köper säljarens villa för ett visst pris/köpeskilling.

På tillträdelsedagen så tar vi ju över huset och säljaren flyttar in i våran gamla hyreslägenhet.

Vi har alla pengar och lån klarade för kontantinsats, och resten som krävs för den begärda summan för huset.

Har ni betalat någon handpenning?

Meddela mäklaren att ni tänker fullfölja det som avtalats. Varken mer eller mindre behöver ni göra i nuläget.

Handpenningen betalas ut från vår bank i nästa vecka tror jag det var.


Jag sa detta till mäklaren när han ringde mig igår och berättade om säljarens "vändning", att vi vill och kommer fullfölja köpet.

Men känner mig orolig hur jag ska gå till väga nu på Måndag etc etc...

Det här tror jag är ett klokt tillvägagångssätt sätt om säljaren fortsätter att vara motspänstig.

Prata med säljare på ett trevligt sätt och förklara för henom att kontraktet är påskrivet och då är det det som gäller och om hen inte medverkar så kommer ni stämma henom och att hen kan bli skadeståndsskyldig.

Om hen inte börjar medverka efter det så är det bara att skicka in en stämningsansökan till tingsrätten. Det är inte så komplicerat som man kan tro, jag skulle kunna hjälpa till att utforma den. Är dock inte helt säker om det bör vara en fullgörelsetalan eller fastställelsetalan.

Ok, tack för dina tips, verkligen.

Vi kan väl höras av här på Måndag när jag har fått lite mer kött på benen.

Mvh

Osäker på hur du bör göra med handpenningen...

Det här kanske är ett sånt fall där man ska deponera pengarna hos länsstyrelsen.

http://www.lansstyrelsen.se/stockhol...s/default.aspx

Har skickat min mailadress till dig TS.

Tack!

Se det som ett tecken på att ni inte ska köpa huset. Vänta istället och hitta ett annat.

Gör som evaristo föreslog, meddela mäklaren att ni kommer att fullfölja det som avtalats.

Att ta kontakt med köparen och hota med stämning osv är bara att måla in sig i ett hörn och kommer inte hjälpa till i situationen.
Än så länge har inget kontraktsbrott uppstått, det är inte fören på tillträdesdagen den uppstår och ni får ta eventuella åtgärder då.
Eventuellt kan ni höra er för med advokater vad de råder er att göra. Är ni med i villaägarnas riksförbund så har ni rätt till gratis konsultation. Gå med om ni inte är medlemmar redan.