Uppsägning av andrahands hyreskontrakt

Hej,

Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand och den 6 december sa mina gäster upp kontraktet och vi i vårt avtal står det att det är tre månaders uppsägningstid alltså ska dom flytta ut den 6 mars.
Inga konstigheter med detta än så länge!

Men vi har kommit i en diskussion och jag vet inte om jag eller hyresgästen har rätt:
Jag anser att gästen ska betala hela mars månads hyra efter jag har läst på Hyresrättsföreningens hemsida: http://www.hyresgastforeningen.se/Fr...m-galler.aspx.
Men gästen vill bara betala för de 6 dagar dom ska bo i lägenheten i mars.

Vem har rätt?

Det står exakt dessa ord under fliken Hyresavtalets giltlighetstid och förlägningstid:
Avtalet är giltligt fr.o.m 2013-02-01 t.o.m 2014-01-31
Med 3 månadersuppsägningstid. Om hyregästen missköter sig har hyrevärden rätt att säga upp avtalet med 1 månads uppsägning.

länken är följande: http://www.hyresgastforeningen.se/Fr...om-galler.aspx

Om hyresgästen säger upp sig den 6 dec är 31 mars det datum då kontraktet upphör att gälla, kommer man överens om tidigare utflyttningsdatum gäller naturligtvis att man endast betalar för denna tiden, dvs i detta fall till den 6/3.

I den länken står det klart och tydligt:
"Uppsägningstiden räknas alltid i hela kalendermånader. Exempel: Du får uppsägningen den 8 september. Uppsägningstiden blir då oktober, november och december. Det innebär det att hyresavtalet gäller till den 31 december."


Så ja, de ska betala hela månaden ut (men de får förstås även bo där hela månaden). Däremot kan du ju, om du är snäll, försöka leta rätt på en ny hyresgäst som kan ta över vid lämpligt datum, t.ex. 6e mars.

Edit: I framtiden skriver du in det i kontraktet så uppstår inga problem.

Jo, det där med att skriva det i kontraktet ska jag verkligen göra i framtiden! Men överväger efter detta att aldrig flytta utomlands igen..

Du kan avtala med hyresgästen om tidigare utflyttning, men du har ingen skyldighet att göra det. Eftersom 3 månader är lagstadgat behöver man inte skriva ut det om man inte har skrivit in någon annan klausul som ger hyresgästen mer/mindre uppsägningstid.

Om du behöver skriva ut att uppsägningstid regleras i hela månader hyr du ut till fel person.