Flytta kök, frågor om rör, dragningar etc

Har en lägenhet på 42 kvm. Ett stort vardagsrum och ett kök.

Hade tänkt flytta köket till vardagsrummet och på så sätt göra kök och vardagsrum till öppen planlösning. Det gamla köket gör jag till sovrum.

Jag är själv helt okunnig vad gäller sådana här saker så det jag undrar är hur komplex en sån här förflyttning är?

Måste köket ligga i anslutning till stammen eller går det att lösa ändå? Hur löser man det med alla dragningar av rör etc? Är det lättare om köket ligger nära ett badrum? Berätta gärna ingående.


/Helt okunnig

Skissa gärna upp en planlösning, med anslutningar av vatten och avlopp.

Jag antar att du redan kollat med BRF om det är ok att genomföra denna flytt?

Vet att man måste kolla med BRF men det är inte så långt gånget än.

Jag vill inte ha svar i form av att "Ja, det går" eller "nej det går inte", utan jag vill lära mig vad man ska tänka på, så frågan är rent generell, rör inte bara min lägenhet.

Du har ju varken vatten eller el som behövs draget i vardagsrummet så hur fan ska du lyckas med det?

Ingenting är omöjligt, men är TS beredd att betala för vad det kommer att kosta? Du FÅR trots allt inte göra allt själv. Då inga försäkringar kommer att gälla vid skada.

Beror ju mycket på planlösningen men en framkomlig väg är ju om du kan dölja ledningarna under t.ex. garderober i det gamla köket och vidare under köksskåp i det nya köket, då behöver man inte bryta upp några golv om det nu ens är möjligt i en modern lägenhet, köksfläkten kan ju vara värre men det finns ju modeller med kolfilter.

Köksfläkten är ett problem av underordnad betydelse i sammanhanget.
En vettig kolfläkt är bättre än de flesta icke kolfläktar.

Hur långt ska du flytta köket?
Hur långt ifrån det nya diskbänksskåpet ligger närmaste vatten och avloppsledning?
Avloppsledningen ska ha ett fall på 1cm/M vilket innebär att avloppsledningen kommer 4cm högre om du flyttar köket 4 meter.

Det troligaste är att din Brf kommer att säga nej till en sån flytt, men fråga kan man ju alltid.

Det är lite för lite info för att kunna ge vettiga svar.

Nu är det ingen som har sagt att det går eller inte går. Langa upp lite fakta istället, hur fan ska vi kunna veta hur din renovering går till när du inte visar vad som skall göras...

Omöjligt att svara på grad av komplexitet om man inte vet hur planlösningen ser ut, med röravsättningar, stammar och byggnadsmaterial m.m. Behöver spillvattenledning från kök förläggas i golvbjälklag?

Antar att du behöver dra om ventilationen också. Frånluft i befintligt kök behöver flyttas och monteras på lämplig plats i det nya köket. I det nya sovrummet behöver det kompletteras med uteluft, exempelvis med ventil bakom radiator i yttervägg, eller hur ser tilluftsventilationen ut idag? Jag antar att det är en äldre lägenhet, då är denna lösning vanligt förekommande. Detta medför i sin tur att du behöver mer effekt på radiatorn i sovrummet för att värma uteluften som ventilerar sovrummet.

Skeptisk...

Jag ska försöka återkomma med en ritning vid tillfälle.

Men ni som säger att detta är en väldigt svår renovering, titta på Stockholms bostadsmarknad. Typ varannan lägenhet är ju ombyggd såhär.

Gamla ettor görs om till tvåor genom att exempelvis flytta kök till inre hall. Kosta vad det kosta vill, priset på lägenheten går upp med ca 400 000 där jag bor.

Självklart skulle jag aldrig tycka det var lönsamt om jag bodde i en mindre stad, men där jag bor är kvadratpriset ca 70-80000/kvm (Östermalm, Stockholm)

Klart det är en möjlighet men sen "göra om" ettor till tvåor går ju faktiskt inte rent skriftligt eftersom den kommer stå som en 1a fortfarande.

Sen har du ju anslutning för spis osv och i många ettor är det ju 230v/1-fas centraler. då åker du på en rätt saftig kabel om du ska flytta kök. men om du till ex regler ut väggen eller sänker taket 1 regel mått så är det ju inga problem. samma med vatten och avlopp, du måste ju ha en bra väg att gå osv.

Om det får kosta vad det kosta vill, ta dit en byggare som kan ge dig en offert istället, det är ju 1000ggr. enklare än att du ska rita en tafflig ritning som ingen ändå förstår.