"Investera" i partners bostadsrätt?

Ska säga som det är -

Skit i det. Jag menar, du går in med 130Tkr.

För att det skall vara värt för dig så måste ju alltså värdet gå upp ganska mycket, flera hundra tusen, eftersom din partner även skall ha en del av vinsten. Eller ska du ta ut 130Tkr av vinsten och sen delar ni lika? Det går ju inte heller.

Nej, verkligen inte. Det var just den frågan vi ställde oss själva; hur många procent av vinsten är det värt?

Det kan ni aldrig göra upp innan, eftersom ni inte har en aning om det blir någon vinst alls.
Som jag ser det kan du väl bara låna ut pengarna till din partner? Så betalar han av lite allt eftersom.


Skall ni börja dividera vad pengarna kunnde renderat för DIG i vinst om du investerat dem i något annat, bör ni kanske inte vara just partners.

Dumt att tänka sådär. Man ska inte låta kärleken få en att göra dåliga förhastade beslut som innebär att man står tomhänt eller tom bjudit sitt ex på renovering i hundratusenklassen den dag det tar slut.

Man måste som partner har förståelse för att, att ens partner vill försäkra sig inte är synonymt med att tvivla på förhållandet/kärleken.

Fan dom pratade om det här i plånboken i P1 förut. Försöker minnas vad dom sade.

Har för mig att ni får ställa renoveringskostnaden i proportion till fastighetens värde.

Är marknadsvärdet 1.000.000 och du renoverar för 100.000 är din del i fastigheten 10% som tillfaller dig den dag ni säljer.

Så skriver ni med hjälp av nån jurist ett avtal med varandra att så ska ske.

Later som en dalig ide fran borjan till slut. Investera dina pengar pa neutral mark och lat partnern bekosta renoveringarna.

Det går inte att svara på eftersom man inte vet om det ens blir någon vinst. Vissa investeringar i lägenheter kan i sig generera vinst, men då ska det vara att man ändrar en planlösning till det bättre som höjer värdet.

Den största vinsten beror ju av den större delen av investeringen nämligen kontantinsatsen, om minst 360 Tkr i detta fall.

Vissa mäklare ( i det här fallet Erik Olsson) menar att om man slipar golven genererar det vinst i förhållande till vad slipningen kostar. Men då kan man ju fråga sig hur länge lägenheten ska behållas. Ni lär ju slita ner den under tiden ni bor där.

Ska ni sälja lgh direkt är det lättare att räkna på vinsten/förlusten. Mäklaren kostar också pengar, vilket många glömmer bort och kan räknas som en del av förlusten. Räkna ca 50 000 kr där...

Det är tusen gånger bättre och säkrare för din del att helt enkelt låna ut pengarna och att ni skriver ett tydligt lånekontrakt med rimlig årsränta.

Idéen är bra men det går inte att göra så här på ett seriöst sätt som blir rättvist för båda.

Förhoppningsvis höjer ju renoveringen värdet på fastigheten med ungefär motsvarande belopp.

Så har du 1.000.000 och renoverar för 100.000 så blir ju värdet förhoppningsvis närmare 1.100.000.

Du har gått in med 100.000. Dvs. 100.000 / 1.100.000 = 9.1%

Beror lite på hur man tänker. Man kan se det som att han säljer 10% av sin bostad för 100.000 som han sedan renoverar med.

Ev värdeökning tillfaller båda. 10% är alltid 10%. Ökar värdet gör ts en vinst på sin investering.

En annan sak är det om han lånar av ts. Men varför ska man låta han ta hela vinsten när det är ts som investerar? Därför förespråkar jag ett procentuellt ägande.

Sedan vet jag inte hur den juridiska biten ser ut.