Citat:
Ursprungligen postat av
Triremer
Jag hyr ut en bostadsrätt och i kontraktet står det: "Hyresgästen förbinder sig att ta väl hand om hyresobjektet och genast anmäla skador, brister och förekomst av ohyra till bostadsrättshavaren.
Hyresgästen svarar för skador på hyresobjektet och gemensamma utrymmen och svarar även för skador på eller förlust av inventarier som uppkommit på grund av avsiktligt, vårdslöst eller försumligt beteende av hyresgästen eller någon som denne ansvarar för."
Det står även: "Hyresgästen ska även betala in en deposition motsvarande 2 månadshyror till bostadsrättshavaren då avtalet tecknats. Depositionen återfås efter avtalstidens slut. Depositionen kan dock användas för obetalda hyror och för att täcka eventuella skador som uppstått."
Nu undrar jag hur jag ska göra och värdera skador. Det har blivit ett jack i en vägg som jag vill ha ersättning för. Hur bedömer jag vad som är rimligt? Kan jag säga att det där är x-antal tusen och hålla i dem?
Värdering - vad det kostar att avhjälpa skadan. Är det ett jack så kan det oftast spacklas igen. Sen kommer då målning/tapetsering. Beroende på hur länge sen det är det tapetserades/målades styr om det kan räcka med en tapetvåd eller en klutt målarfärg (om nyligen tapetserat/ommålat). Är det längre sen så du får en nyansskillnad med att måla bara det skadade området eller byta en våd måste man ju måla om eller tapetsera om mer. Du kan dock inte kräva ersättning för ommålning av hela rummet om det sas ändå var dags att måla om.
Sen kan du i princip säga vad du vill - om hyresgästen protesterar mot det är en annan fråga. Du måste vid en ev tvist även bevisa som minst försumlighet. Så en ide är att inte dra i så att hyresgästen protesterar.
(Jag förutsätter i svaret att jacket är såpass att det inte får anses tillhöra normalslitage).