Citat:
Ursprungligen postat av
Mineralvatten1
Någon som har lust att förklara vad som innebär med pant? Har jag förstått rätt om jag säger att panträtt innebär att en bank kan sätta en låntagares fasta egendom som pant, för att sedan sälja panten om man inte får pengarna tillbaka från lånet?
Pant är en säkerhetsrätt som innebär att panthavaren, alltså tillexempel en bank, kan sälja egendomen som pantsatts för att få betalat för sin fordran om pantsättaren inte betalar. Överskottet från försäljningen ska redovisas tillbaka till pantsättaren om inte även detta överskott har pantsatts i andra hand.
Det krävs givetvis ett pantavtal mellan panthavaren och pantsättaren, banken kan inte bara ta en låntagares egendom i anspråk för sin fordran i efterhand om denne inte kan betala.
När det gäller pant i fast egendom så uppstår panträtt genom att fastighetsägaren ansöker om inteckning i fastigheten och får ut ett pantbrev som bevis. Detta pantbrev överlämnas sedan till innehavaren av panten. Det finns möjlighet att pantsätta en fastighet till flera olika panthavare, det äldsta pantbrevet har då bäst rätt.