Hyra ut bostadsrätt som veckopendlare. Inneboende eller andrahand?

Jag funderar på att skaffa mig en bostadsrätt i Sthlm ganska så snart. Dock så veckopendlar jag till Linköping mån-fre (permanent). Därför skulle jag vilja hyra ut den i andra hand, alternativt ha en inneboende. Problemet är att jag inte förstår vilken av dem som är den juridiskt korrekta.

1. Som jag förstått så slipper jag ansöka om brf:s tillstånd för en inneboende. Men då måste jag även spendera min "huvudsakliga dygnsvila" i lägenheten. Duger det då att jag bor i lägenheten på helgerna tillsammans med en inneboende?

2. Alternativet är att hyra ut i andra hand. Då måste jag ha brf:s tillstånd samt ett skäl för uthyrningen. Arbete eller studier på annan ort är ett giltigt skäl som jag förstått. Måste brf då lämna ett tillstånd eller kan de neka mig?

Hoppas någon juridiskt kunnig person kan tipsa om vilken form jag bör välja, samt hur stor del av mina totala kostnader jag kan ta ut som en skälig hyra.

Titta på skatteverkets hemsida om vad som krävs för att få kalla det du gör för veckopendling. Du måste också vara skriven på "helg-bostaden", för du ska alltid vara skriven där du har din huvudsakliga dygnsvila, och veckopendling är enbart ett mindre och temporärt undantag. Då kan du få mer på fötterna för att kalla det inneboende. Du måste också ha plats i lägenheten som är "ditt". Din inneboende kan ha tillgång till gemensamma utrymmen av stilen kök och badrum, men inte _alla_ rum.

Tack för tipset! Skriven på helg-bostaden kommer jag vara. Det innebär alltså i fallet med en 2:a att jag måste låsa dörren till sovrummet och låta min inneboende bo i det andra rummet (vardagsrummet) för att jag ska ha tillräckligt med kött på benen för att kalla personen inneboende?

Inneboendeskap är normalt smidigast. Tillstånd erfordras ej, hyresgästen kommer inte i ensam besittning av lägenheten m.m.

Så länge du inte avtalar bort din rätt att vara i lgh när du vill och faktiskt är där nästan varje helg bör det inte vara något problem att se det som inneboendeskap.

Inte behöver du ha dörren till ditt rum låst och inte din inneboende heller, det är beroende på hur ni litar på varandra. Men du ska faktiskt ha något eget utrymme så du kan påvisa att du bor där. Sedan så räcker ett inneboendekontrakt (specificera i princip i kontraktet vem som bor hos vem), dessa hittar du mallar av på nätet. Vissa är gratis och andra kostar någon krona. Och bo där på helgerna (samt skriven i lägenheten).

Uthyrning i andra hand är jobbigare jämfört med inneboende. ur en praktisk synvinkel för uthyraren.

Så det här kommer nog gå bra för dig.