Jag vill inte vara den som poppar ballongerna på barnkalaset, men vi har lite trovärdighetsfrågor som bör benas ut här.
Citat:
Ursprungligen postat av
Testohesto
1) Skaffa en universitetsutbildning. Inte vilken som helst utan det ska vara en som kommer att ge en hög lön plus är användbar internationellt. Jag tror det absolut bästa är en inenjörsexamen då jobbuppgifter för ingenjörer ser i stort sett likadan ut över hela världen.
Mitt val blev en master i software engineering.
6) Jobba järnet i 10 år. Se till att vara aggressiv med befordringar och på löneförhandlingar. Inget kommer att ges till dig gratis. Efter 10 år i USA var jag senior manager på ett av världens största företag.
Efter att ha jobbat 10 år i USA så beslutade jag för att pensionera mig. Nu får jag årligen ut en 6-figure salary (dollar) från aktieutdelningar/vinster, högräntekonton, hyresfastigheter etc utan att lyfta ett finger. De 10-15 år det tog att komma hit var jobbiga men nu kommer jag bara att njuta resten av livet. Just nu spenderar jag min tid mellan USA, Sverige och Asien med mycket brudar och festande.
Living the dream!
Skulle vara kul och höra andras livserfarenheter. Funkar punkterna ovan för alla? Frågor? Försök vara konstruktiv och undvik avundsjuka kommentarer tack!

Ok, så du har pluggat högskola i 3 år och arbetat i 15 år (varav 10 på ett och samma bolag)?
Då bör du vara 18+3+15 år gammal, dvs 36 år. Dvs typ 40 bast, eller 35 bast (om man gillar femmor).
Citat:
Ursprungligen postat av
Testohesto
typ 30 bast[/b], vältränad med sexpack på magen, har framgångsrik karriär, x miljoner på banken, äger både en central bostadsrätt och en lägenhet utomlands i ett varmt land (inga lån), kör ny Porsche etc etc.
Härligt! Grattis till
lägenheten (singular) i det varma landet!
Citat:
Men herregud läs vad jag skrivit tidigare människa. Har inte tid att svara på all strunt härinne. Men ok det är mest i södra Florida där krisen slog hårdast. Nu har hus priserna stigit så det kapital jag och de andra investerade dvs the equity (vet fan inte vad det heter på svenska) har stigit med flera 100%. Vi har dock fortfarande lån men det betalar hyregästerna av plus det blir över till min passiva inkomst. Har också genom refinance fått ner räntan till grymt låga nivåer. ARM mortgage is the shit!
Så du har gått från en lägenhet i ett soligt och varmt område till flera och från skuldfri till belånad på 6 månader?
Spännande att du lyckats tjäna flera hundra procent i en marknad som går kräftgång
http://www.ritholtz.com/blog/wp-cont...-shiller-3.jpg
Här ser vi årlig procenttakt för just fastigheter på årsbasis. Du sa att du handlade under 2008, eller under 2013 (beroende på vilket inlägg som är sant).
Under 2008 så dalade marknaden rätt rejält och det var först en bit in på 2009 som marknaden började stabilisera sig. Om du gick in vid årsskiftet ungefär så bör du fortfarande inte ha gjort någon vinst om du investerat som snittet. Men flera hundra procent värdeökning?
Ska man passivt få ut 600'000 SEK som passiv inkomst (dvs hyresnetto och räntor) så bör man ha iaf 5-6% på högräntekonto om man inte investerar i t.ex länder som Georgien (som konstant är på gränsen till inbördeskrig eller revolution) där man kan komma upp i 8% med t.ex VTB.
Vidare behövs en rätt rejäl hyra på på många fastigheter. Normalt ligger hyrorna i t.ex Miami runt 1000-1500$ per månad om man vill ha boende med flera rum, pool, gym och vakt. Dvs uppåt 6-9'000 SEK per månad/108'000 per år minus kostnader. Min gissning är att TS bör hamna under 4'000 per uthyrd bostad i marginal, dvs 48'000 per bostad och år.
För att komma upp i 6 siffror som månadslön (600'000SEK (lågt räknad dolalrkurs vid 100'000$ per månad)) så behövs alltså 150 bostäder med tillhörande lån.
För att komma upp i den räntan så behövs en insättning på 120 miljoner i högräntefond.
Nu kan jag givetvis ha fel men om TS vill kommentera så är jag tacksam.