Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2013-07-04, 15:18
  #121
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Nazist
Och exakt hur har din flytande spanska hjälpt dig att bli rik? Din universitetsutbildning? Trams. För att bli rik behöver man driva ett eget företag och göra det bra, och sedan sälja det när man är där man vill vara. Svårare än så är det inte.

Spanska hjälpte till en del i min karriär då mitt förra företag hade mycket affärer i latinamerika så då kunde jag ha direktkontakt med kunderna vi hade där. Vissa av dom kunde inte prata engelska. Imponerade på mina chefer så jag kunde klättra snabbare på karriärstegen.
Tror inte heller att det finns bara en väg till rikedom, starta och sälja ett företag är ju ett som funkar bra i Sverige. Men jag är ingen person som skulle kunna starta företag så min väg var att jobba sig rikt vilket jag tror är svårt i Sverige då man inte får mycket i fickan även om man har en universitetsutbildning. Som sagt min sista lön jag hade var $300k per år. då kan man lägga undan mycket mer än om man tjänar SEK 300k. Men bevisa mig fel
Citera
2013-07-04, 15:19
  #122
Medlem
Jag gillar hur någon påpekade att TS var satanist för att han inte hade barn eller uppmuntrade till att fördröja det? Är det så svårt att begripa att barn kostar pengar och tid, något som stävjar ens förmåga till att satsa ens resurser på annat. Detsamma gäller f.ö. en del flickvänner om man ska gå så långt.
__________________
Senast redigerad av tago 2013-07-04 kl. 15:25.
Citera
2013-07-04, 15:21
  #123
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Haztro
Sjukt intressant läsning! Låter verkligen som att du lever drömmen! Har själv funderat på hur jag ska göra med min famtid.
Jag är intresserad av ekonomi och funderar på att läsa industriell ekonomi, vad tror du om den utbildningen?

Tack för intresset
Vet inte så mycket om industriell ekonomi men om den är användbar internationellt så kör på det! Om man inte är säker på var i världen man vill bo så är det synd och måla in sig i ett hörn och plugga nåt som man bara ha nytta av i Sverige. Jag skulle göra lite mer research och kolla up det plus löner etc i andra länder
Citera
2013-07-04, 15:22
  #124
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Ocklett
Det låter mer som att du är en vanlig obegåvad liten pöjk som ska börja på ett universitet till hösten och tror att du kommer bli rik pga din utbildning.

Håller med... Känns som någon som tror sig veta att om man följer vissa steg så är man garanterad framgång, vilket är skitsnack. Man ökar chanserna, men ingenting är skrivet i sten.

Jag säger troll - säkert någon finnig tonåring som ska börja på HHS eller KTH som dagdrömmer.
Citera
2013-07-04, 15:23
  #125
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av tago
Jag gillar hur någon påpekade att TS var satanist för att han inte hade barn eller uppmuntrade till att fördröja det? Är det så svårt att begripa att barn kostar pengar och tid något som stävjar ens förmåga till att satsa ens resurser på annat. Detsamma gäller f.ö. en del flickvänner om man ska gå så långt.

Haha exakt. Inte vara intresserad av att skaffa barn verkar vara det värsta man kan säga! Tror jag kommer från och med nu att säga att jag inte kan skaffa barn.
Citera
2013-07-04, 15:29
  #126
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Observerad
Förstod helt ärligt när jag läste de första inläggen av TS att han bara trollar. Hans brist på kunskap inom ämnet och inlevelse i sin text lyser igenom. Dessutom går inte hans olika inlägg ihop riktigt.

Nyttigt av dig att ha sådana drömmar hursom, go for it pal! (Titta jag kan också engelska ord!

Coolt att du också kan engelska ut i världen och tjäna stålar och häng inte på FB då!

Brister i kunskaper? För att bli rik behöver man inte vara expert på allt. Jag har en bred kunskap inom områden som software engineering, investering och amerikanska bostadsmarknaden men är ingen expert inom något av dessa. Inlevelse? Haha jag är ingenjör för fan ingen författare! Har man skrivit tusentals tekniska specifikationer så blir det lätt att sånt som inlevelse tappas bort på vägen.
Citera
2013-07-04, 15:34
  #127
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rosenkvarts
Håller med... Känns som någon som tror sig veta att om man följer vissa steg så är man garanterad framgång, vilket är skitsnack. Man ökar chanserna, men ingenting är skrivet i sten.

Jag säger troll - säkert någon finnig tonåring som ska börja på HHS eller KTH som dagdrömmer.

Det du säger är sant, det funkar inte att följa dessa steg för all personer MEN chanserna ökar betydligt. Du tror inte chanserna ökar att bli rik om man får jobb i ett land där man tjänar $300k per år istället för $30k per år? Är ingen nobelpristagare i ekonomi men jag tror jag vet svaret

Haha jag önskar verkligen att man var tonåring igen, tiden går fort och 40 strecket är inte långt borta
Citera
2013-07-04, 15:39
  #128
Medlem
Huskerss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Testohesto
Tja,

Jag tänkte dela med mig av mina erfarenheter hur man blir rik. Med rik menar jag inte några futtiga miljoner svenska kronor utan dollar miljonär flera gånger om. Jag tror att alla kan göra det genom hårt arbete, inte nödvändigtvis att starta ett eget företag men det funkar det med. Till exempel när jag växte upp så var min mamma ensamstående i långa perioder och vi levde till och med på soc ibland. Jag startade i stort sett utan en spänn på fickan. Disciplin är a och o.

Här är de steg jag gjorde:

1) Skaffa en universitetsutbildning. Inte vilken som helst utan det ska vara en som kommer att ge en hög lön plus är användbar internationellt. Jag tror det absolut bästa är en inenjörsexamen då jobbuppgifter för ingenjörer ser i stort sett likadan ut över hela världen. Mitt val blev en master i software engineering.

2) Se till att lära dig minst ett till språk. Flytande engelska is a must. Gärna nåt till. Själv pratar jag flytande svenska, engelska och spanska.

3) Skaffa dig internationell erfarenhet under dina universitetsår. Varför inte ett intership i Silicon Valley? Se till att nätverka ordentligt till slut kan det bli jackpot. Själv var jag i både Asien och Australien under mina studieår.

4) Efter universitet, jobba i Sverige några år för att få erfarenhet. Inte för länge dock det är lätt hänt att man blir bekväm.

5) Skaffa ett jobb i ett land där man får behålla det mesta av lönen. Sorry det funkar inte att jobba sig rik i Sverige. Det här är troligen det svåraste steget men det går med ett kontaktnät och om man visar framfötterna. Kanske har en klient som du jobbar med en jobböppning? Se till att ha en professionell LinkedIn profil på engelska. Kolla på utländska jobbsajter och skicka ditt CV till olika företag. Hårt arbete lönar sig. Själv fick jag jobb i USA som jag hittade på en jobbsökarsajt.

6) Jobba järnet i 10 år. Se till att vara aggressiv med befordringar och på löneförhandlingar. Inget kommer att ges till dig gratis. Efter 10 år i USA var jag senior manager på ett av världens största företag.

7) Spara det mesta av lönen! Köp inte en massa skit du inte behöver, t ex senaste platt-TVn etc. Om du klarar dig utan bil är det perfekt annars köp begagnat.

8) Lär dig att investera. Pengar kommer inte att växa på ett sparkonto. Var inte rädd för aktiemarknaden. Köp när andra säljer och sälj när andra köper. Köp fastigheter som du kan hyra ut med vinst (income property). Lär dig hur man minimerar skatten, lagligt förstås.

9) Vänta med att skaffa barn eller ha inte barn alls. Barn kostar pengar det bara är så.

10) Gnäll aldrig! Världen är tuff och orättvis. I slutändan är det upp till dig om du ska lyckas.

Efter att ha jobbat 10 år i USA så beslutade jag för att pensionera mig. Nu får jag årligen ut en 6-figure salary (dollar) från aktieutdelningar/vinster, högräntekonton, hyresfastigheter etc utan att lyfta ett finger. De 10-15 år det tog att komma hit var jobbiga men nu kommer jag bara att njuta resten av livet. Just nu spenderar jag min tid mellan USA, Sverige och Asien med mycket brudar och festande.
Living the dream!

Skulle vara kul och höra andras livserfarenheter. Funkar punkterna ovan för alla? Frågor? Försök vara konstruktiv och undvik avundsjuka kommentarer tack!

Tjenare!

Blev väldigt imponerande utav denna tråd men även ditt liv, jag har alltid haft en dröm att kunna penisonera sig i tidig tid men även kunna dra in pengar (som du gör) men på annan yrkesbransch..

Jag är 18 år fyllda och nyhemkommen från USA närmare sagt Nebraska, studerade sista året på High school för att inte bara få uppleva de Amerikanska traditionerna utan även var unik när det kommer till att söka jobb.
(Varit borta på egen hand när man är i 17år åldern tycker jag ska se bra ut på CV't)


Jag har en dröm att kunna driva sitt eget företag eller vara högt uppsadd i ett framgångsrikt företag.
Men jag vet inte riktigt hur jag ska ta mig tillväga, jag skulle kunna visa dig min plan för framtiden sen kan du tycka till om den och kanske rätta till den så att jag lcykas så bra som möjligt.

Gymnasium 3 år

Jobb i norge 1 år (alternativt, för att få upp lite pengar)

Högskola, internationall business and management (3-5 årig)

Läsa ett år på någon högskola/Universitet i USA för att få Master i Business (hur många år?)

----Sedan står det still...
Kan du hjälpa mig med biten efter allt studerande hur jag skulle kunna söka mig till bra företag och hur jag ska tänka, du tycks ha valt ett bra företag som gav dig tillfälle att jobba utomlands?

MVH,
Jacob K

OBS, Talar förståss flytande Engelska.
Citera
2013-07-04, 15:43
  #129
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av cirneh
Du skrev tidigare i dina inlägg om att du inte klarar av att fixa svenska flickor att du har EN central bostadsrätt och EN lägenhet utomlands. Detta skrevs för 6 månader sen och på denna tid har du hunnit bli förtidspensionär och flugit tillbaka i tiden och köpt hus under finanskrisen?

Sen att du slår marknaden hela tiden som privatperson är antingen bs eller ren tur. Man kan inte slå marknaden om och om igen utan insyn i marknaden man investerar i. Inte ens med en hel analysstab kan man klara detta.

haha coolt att folk citerar dessa inlägg som jag måste ha skrivit på fyllan. Ja jag äger en bostad i centrala Stockholm som jag ärvde för flera år sen plus jag äger min condo på amerikanska västkusten där jag har min bas. Ja jag har en massa investment fastigheter men där bor jag ju inte!?

Vet du vad teknisk analys är för nåt? Jag sysslade med swing trading under de åren jag jobbade eftersom det är en trading form som funkar bra ihop med ett heltidsjobb. Hade ett konto med $50k och med detta plus margin så fick jag alltid en avkastning på six-figure per år i dollar. Gjorde min analys på morgonen och kvällen och gjorde mina trades innan jag gick till jobbet. Sen tickade bara pengarna in. Plus jag hade flera buy and hold positioner som jag behöll minst ett år pga av hur de amerikanska skattereglerna ser ut
Citera
2013-07-04, 15:45
  #130
Medlem
Dr.Spins avatar
Jag vill inte vara den som poppar ballongerna på barnkalaset, men vi har lite trovärdighetsfrågor som bör benas ut här.
Citat:
Ursprungligen postat av Testohesto
1) Skaffa en universitetsutbildning. Inte vilken som helst utan det ska vara en som kommer att ge en hög lön plus är användbar internationellt. Jag tror det absolut bästa är en inenjörsexamen då jobbuppgifter för ingenjörer ser i stort sett likadan ut över hela världen. Mitt val blev en master i software engineering.

6) Jobba järnet i 10 år. Se till att vara aggressiv med befordringar och på löneförhandlingar. Inget kommer att ges till dig gratis. Efter 10 år i USA var jag senior manager på ett av världens största företag.

Efter att ha jobbat 10 år i USA så beslutade jag för att pensionera mig. Nu får jag årligen ut en 6-figure salary (dollar) från aktieutdelningar/vinster, högräntekonton, hyresfastigheter etc utan att lyfta ett finger. De 10-15 år det tog att komma hit var jobbiga men nu kommer jag bara att njuta resten av livet. Just nu spenderar jag min tid mellan USA, Sverige och Asien med mycket brudar och festande.
Living the dream!

Skulle vara kul och höra andras livserfarenheter. Funkar punkterna ovan för alla? Frågor? Försök vara konstruktiv och undvik avundsjuka kommentarer tack!
Ok, så du har pluggat högskola i 3 år och arbetat i 15 år (varav 10 på ett och samma bolag)?

Då bör du vara 18+3+15 år gammal, dvs 36 år. Dvs typ 40 bast, eller 35 bast (om man gillar femmor).
Citat:
Ursprungligen postat av Testohesto
typ 30 bast[/b], vältränad med sexpack på magen, har framgångsrik karriär, x miljoner på banken, äger både en central bostadsrätt och en lägenhet utomlands i ett varmt land (inga lån), kör ny Porsche etc etc.
Härligt! Grattis till lägenheten (singular) i det varma landet!
Citat:
Men herregud läs vad jag skrivit tidigare människa. Har inte tid att svara på all strunt härinne. Men ok det är mest i södra Florida där krisen slog hårdast. Nu har hus priserna stigit så det kapital jag och de andra investerade dvs the equity (vet fan inte vad det heter på svenska) har stigit med flera 100%. Vi har dock fortfarande lån men det betalar hyregästerna av plus det blir över till min passiva inkomst. Har också genom refinance fått ner räntan till grymt låga nivåer. ARM mortgage is the shit!

Så du har gått från en lägenhet i ett soligt och varmt område till flera och från skuldfri till belånad på 6 månader?
Spännande att du lyckats tjäna flera hundra procent i en marknad som går kräftgång http://www.ritholtz.com/blog/wp-cont...-shiller-3.jpg

Här ser vi årlig procenttakt för just fastigheter på årsbasis. Du sa att du handlade under 2008, eller under 2013 (beroende på vilket inlägg som är sant).

Under 2008 så dalade marknaden rätt rejält och det var först en bit in på 2009 som marknaden började stabilisera sig. Om du gick in vid årsskiftet ungefär så bör du fortfarande inte ha gjort någon vinst om du investerat som snittet. Men flera hundra procent värdeökning?

Ska man passivt få ut 600'000 SEK som passiv inkomst (dvs hyresnetto och räntor) så bör man ha iaf 5-6% på högräntekonto om man inte investerar i t.ex länder som Georgien (som konstant är på gränsen till inbördeskrig eller revolution) där man kan komma upp i 8% med t.ex VTB.

Vidare behövs en rätt rejäl hyra på på många fastigheter. Normalt ligger hyrorna i t.ex Miami runt 1000-1500$ per månad om man vill ha boende med flera rum, pool, gym och vakt. Dvs uppåt 6-9'000 SEK per månad/108'000 per år minus kostnader. Min gissning är att TS bör hamna under 4'000 per uthyrd bostad i marginal, dvs 48'000 per bostad och år.

För att komma upp i 6 siffror som månadslön (600'000SEK (lågt räknad dolalrkurs vid 100'000$ per månad)) så behövs alltså 150 bostäder med tillhörande lån.

För att komma upp i den räntan så behövs en insättning på 120 miljoner i högräntefond.


Nu kan jag givetvis ha fel men om TS vill kommentera så är jag tacksam.
__________________
Senast redigerad av Dr.Spin 2013-07-04 kl. 15:55.
Citera
2013-07-04, 15:45
  #131
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Testohesto
Pengar för mig är frihet
Till exempel nu väljer jag själv vad jag vill göra med min tid. Tidigare satt man i en massa tråkiga möten och träffade folk man inte egentligen tyckte om pga jobbet. Numera väljer jag min bekantskapskrets och umgås bara med personer som ger mig bra energi och gör bara saker som är kul och intressanta. T ex jag reser mycket och lär mig intressanta saker om andra kulturer. Jag har tid för mina hobbies t ex så går jag en fotografikurs just nu. Meningen med livet vad är det? Jobba tills man är 65 och sen inte ha ork att göra roliga saker, alternativt inse att man inte får någon pension alls att leva för? Nejdu det är inte min mening med livet men jag har respekt för om andra har det måtet.

Dömer på intet sätt dig eller sättet du lever på. MEN man kan göra allt det där utom möjligen tidig pension genom att välja ett jobb med lite omsorg. Har du ett jobb i sverige med en rimlig lön säg 35-45k/mån så behöver du inte umgås med otrevliga männsikor utan väljer helt umgängeskrets, man behöver i regel inte jobba ihjäl sig utan hinner med hobbys m.m man kan då ha roligt hela livet och inte jobba ihjäl sig under 10-20 år för att sedan sitta och glo med en överhängande risk att dö i förtid pga att man jobbat för mycket.

Det jag menar är att visst det låter schysst när man är där du är men mycket av det du skriver kan man få utan att vara $ miljonär även om det så klart vore trevligt att vara
Citera
2013-07-04, 16:01
  #132
Medlem
Dr.Spins avatar
Kan väl göra det hela enkelt.

Har man en trygg årlig förräntning på eget kapital över 10% så är man i det närmaste ett geni. Detta är de flesta investerares dröm att nå upp till via passiv förvaltning (med dagens ränte och inflationsläge).

För sexsiffrig lön, med förräntning på 10% av eget kapital, så ska minst man ha följande.

100'000 SEK => 100'000 * 12 / 0,10 = 12'000'000 i eget kapital med sjuk ränta.
670'000 SEK (100k $) => 670'000 * 12 / 0,10 = 80'000'000

Vid förräntning om mer normala 5% så ska man ha det dubbla. Dvs 24 milj för sensk 6-siffrig nivå resp 160 milj för amerikansk 6-siffrig nivå.

TS ska alltså i genomsnitt ha lagt undan minst 14 miljoner SEK i snitt per år (iom förräntningen) sedan han började sin amerikanska karriär och han har heller inte förlorat en spänn i finanskraschen.

Månadssparandet ska alltså i 10 år snittat på över miljonen SEK.

Jag vill inte vara snabb med att kalla någon för lögnare men visst kittlar det lite i fingerspetsarna?


Sen ska man också notera att dessa räntesummor stämmer rätt bra med fastigheternas avkastning. 72'000 SEK årligen per investerad 1,5 milj = 4,8%
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback