Oscar Properties Holding - OP

Man ska vara mycket försiktig när man tittar på p/e-tal för bostadsutvecklare. De får betalt när bostäderna säljs och det behöver inte vara en jämn ström.

Ofta tittar man på en rad olika mått.

Känns som att lyxbostädernas efterfrågan är som bortblåst

Det händer att jag passerar Torsgatan/Solnavägen, Norra Stationsgatan, Torsplan och har gjort så under några års tid.
Det byggs för fullt.
Det absolut fulaste byggnadsexteriörer i området alla kategoriet måste vara de så kallade Norra tornen. Båda är väl inte klara ännu men det som fått lite höjd på en av sidorna är så vämjeligt fult på utsidan att jag tror att jag ska kräkas varje gång jag ser det.
Hur f*n kan man bygga så extremt fula hus?
Dessutom, våningen längst ner ligger så nära markplan och dess väldigt hårt trafikerade vägar att en boende där måste få en oljud- och avgaschock varje gång hen går ut på sin balkong/terrass. Dessutom kryllar det av gångare, cyklister och jag förstår inte hur man ska kunna njuta en enda sekund på en balkong/terrass som denna. Detta måste ju gälla lägenheterna några plan ovanför första våningen också Dessutom sjukt stora fönster=insyn och skulle det inte vara ljudisolerat måste ju lägenheterna närmast markplan vara lika beboliga som en tortyrkammare.
Jag skulle kunna betala för att slippa bo där!

Jag håller inte alls med dig, jag tycker att Norra Tornen är sjukt snygga. Tänk att ha en våning där med utsikt över hela stan!

OP har nog sett sina glansdagar.

OP fortsätter att sälja av tillgångar. https://oscarproperties.com/pressmed...pa-djurgarden/

Fortfarande är aktien lite av en lottsedel men när de säljer av visar de att de inser riskerna och inte vill upprepa Axxonens misstag. Jag tror att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att vara stark och att OP har hyggliga chanser att klara sig. De är inte idioter och inser att marknaden har svängt. Om de börjar producera för lägre prissegment kan de göra fortsatt stabila vinster. Då kan aktien sticka uppåt rejält.

Jag har köpt en chanspost och låter den ligga.

Det luktar bubbla lång väg om Oscar Properties.


https://www.stockholmdirekt.se/nyhet...src02wm2Uj16g/

Oscar Properties vd storsäljer aktier


https://www.svd.se/oscar-properties-...rsaljer-aktier

Norra Tornen måste vara bland det gräsligaste som byggts i Stockholm på senare år.

Det blåser lite om Oscar nu.

Gått ut och prissänkt ett par projekt nu med 10%

https://www.avanza.se/placera/telegr...ojekt-oms.html

På deras Facebook-sida klagar köparna i Norra Tornet på att Oscar har frångått materialbeskrivningen på deras vitvaror och bytt från Miele till Siemens och kallar det uppgradering.

Roade mig med att kolla den ekonomiska planen för första Norra tornet.

* Belåning på ca 16,000 per kvm - mao betalar man ca 120-130” kvm för att få bo där eftersom man indirekt även får bära pro-rata av föreningens skuld. Vad får man då? Området är hemskt mitt i en stor korsning och ligger ganska off.

* Av de ca 220 msek föreningen har i belåning verkar man ha bundit 2/3 på mellan 2-3% vilket är avsevärt högre än vad normala föreningar betalar (kring 1%). Men bankerna kanske inte gick med på en bra ränta med den höga belåningen.

* Ekonomiska planen räknar med avgiftshöjning varje år för att få det att gå ihop - och då ligger man redan på en avgift högre än normalt (>700 kr/kvm/år)

Man kan ju hålla på såhär om man har en kort horisont på affären men det känns inte långsiktigt.

För att toppa det hela kommer det nog bli rätt stökigt i huset med 182 lägenheter.

När beräknas tornen vara färdigbyggda och inflyttade?

Äsch livet e najs <3

Folk har nu efter sommaren börjat flytta in i första tornet (Innovationen) upp till våning 6. I december ska sista köparen ha flyttat in men det verkar osannolikt givet nuvarande tempo och arbetsmiljö.

https://www.byggnadsarbetaren.se/use...-norra-tornen/

Torn 2 Helix har ej påbörjats sist jag åkte förbi.

Kan man gissa att det är problem med likviditeten?
Vid projekt Brofästet i Hjorthagen är alla byggherrar så gott som klara med sina hus utom Oscar som bygger i sin egen takt..
https://xn--vxer-loa.stockholm/proje...l-i-brofastet/

Tvivlar på att de kommer igång med prestigebygget gasklockan enligt tidplan, om de ens blir av?
https://oscarproperties.com/projekt/gasklockanwip/