Lokal sen 2007 utan kontrakt och betald hyra - nu kravbrev på 180 lax. Vad göra?

Det verkar rörigt. I den inledande posten talas om "Bolaget", nu verkar det som om det är en bostadsrättsförening.

Nu antar jag att detta är en brf. En sådan är speciell, jag vet. T.ex. är det inte roligt att sitta i styrelsen och redovisa en stor fordran för att ett senare år tvingas skriva ner den. Alltså att i år få erkänna att man slarvat med medlemmarnas pengar och nästa år få redovisa att man förlikat bort en del av skulden.

Nej, försök att nå en förlikning innan bokslutet färdigställs och sänds ut till medlemmarna. Du och fd ordföranden och sonen har helt gemensamma intressen. Drömmen för dig är ett snabbt avtal, det överenskomna beloppet tas upp i årsredovisningen som hyresfordran, revisorn avstår från anmärkning och ordföranden kan rapportera att fordran är reglerad.

UPPDATERING:


Idag, eller rättare sagt igår så kände jag mig mogen för att kontakta karln igen. Jag valde att gå direkt till honom istället för via bolaget. Glad i hågen (tänk en dumflinande Ove från Solsidan) svarar han "nämen tjenare impasto, det var inte igår! är ni kvar där ute?" och jag hinner knappt få en syl i vädret innan han avbryter "men du, jag står lite tokigt till här. kan jag ringa upp dig lite senare?" Visst säger jag och undrar när. "inom en timma". Det går flera timmar och fortfarande inget... En kraftig känsla av deja vu börjar infinna sig.

Irriterad skickar jag ett sms och frågar när vi kan höras igen. Ytterligare två timmar senare skriver han
"HEJ IMPASTO, BEKLAGAR TIDSUTDRÄKTEN. PASSAR DET OM JAG RINGER DIG KL. 20:30? I ANNAT FALL KAN JAG RINGA DIG I MORGON FÖRMIDDAG. MVH, AB BOLAG, NAMN"

Föga överraskande att han var en all caps-människa.

Nåja, jag svarade att vi kunde höras på måndag eftermiddag istället. Planen är nu att flytta ut över helgen så den står tom. Han har uppenbarligen inte en susning om jag ens varit där dom närmsta åren.

Det var underhållande. Det låter ju då som att du trots allt kommer att ha ett förhandlingsutrymme som du kanske inte fått av alla... Lycka till!

Tack! Nu står lokalen tom så när som på några gamla dammhögar och strategiskt utvalda tidningar från 2011. Kommer kännas lite som i Prometheus när dom tar sig in i den där mörka källaren... Återkommer imorgon.

Ett tips är vidare att kontakta ditt försäkringsbolag. Det räcker att du har en enkel hemförsäkring, så ska du omfattas av en rättskyddsförsäkring. Då täcker försäkringsbolaget 80% av kostnaderna kring rättegången, och du betalar 20% själv.

Med tanke på att hyresvärden har så lite att gå på är det sannolikt att han inte vågar gå så långt som till domstol.

Ytterligare tips är att spela in alla kontakter med dem. Dessa bevis kan vara guld värda att ha om det mot förmodan skulle gå så långt som till rättegång.

Hur gick det?

Han ringde upp mig nån dag senare. Jag sa i korta drag att jag i princip är helt utflyttad ur lokalen och att det enklaste vore om jag bara gav honom nycklarna så var saken i världen. Detta chockade honom förstås, och han sa att han nog tyckte att skälig hyra skulle betalas. Jag hänvisade till vårt muntliga avtal, han sa "ok, vad är du villig att betala?". Jag gav honom inget rakt svar, så han bad mig fundera på saken och så kunde han återkomma senare på dan. Jag ringde upp en vän och med hjälp av honom så arbetade vi fram tre förslag. Jag pallade inte vänta hela eftermiddagen utan ville få det överstökat så jag försökte ringa upp honom istället två timmar senare. Några signaler gick fram och han la på så det tutade upptaget. På den överenskomna klockslaget får jag ett sms då han skriver att han ska ringa mig imorgon. Det var den 26/2. Sen dess har det varit helt tyst...

UPPDATERING:

Fortfarande helt tyst från kontaktpersonen. Idag fick jag ett brev från bolaget innehållandes en faktura med en klumpsumma på hela beloppet plus 9.102 kr för första kvartalet av 2013, så nu är det uppe i totalt 184.833 kr exklusive ränta.

Vad ska jag göra? Mannen i fråga skulle ju ringa upp mig så vi skulle diskutera en lösning så vi kunde göra upp i godo.