Vem bär ansvar för att salta/få bort isen i bostadsområde?

Skitsnack, självklart är bostadsrättsföreningen fastighetsägare, det ligger i själva definitionen.

1 § En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt.

med den logiken så är du fortfarande ägare till huset du byggt efter du sålt det

föreningen äger huset. du äger en andel i föreningen. är ni 10 personer i föreningen så äger du 10% av huset.

Det fungerar inte så mina vänner.

När du köper en bostadsrätt så äger du inte det fysiska huset utan du äger licensen, eller rätten att bo och förvalta utrymmet. BRF äger fastigheten.
I fallet HSB så är detta en fastighetsägare som är ett riksförbund med 31 BRF under sig. Så det är HSB som äger fastigheterna, men medlemmarna, genom sin BRF äger HSB.

Så, är det en HSB fastighet som TS har så är det upp till den HSB-servicen att snöröja, självklart på uppdrag av BRFs styrelse.

Det är exakt så som det fungerar, och du har helt fel om HSB också. Att det i hela Sverige enbart skulle finnas 31 st bostadsrättsföreningar som är knutna mot HSB är ett absurt påstående, det saknas två nollor på slutet. HSB har 31 st regionala föreningar, men det finns runt 3 900 bostadsrättsföreningar. Se själv på HSB:s hemsida:


Dessutom finns det inget krav på att en HSB Brf använder sig av HSB:s fastighetsskötsel.

Även Riksbyggen tycker du har helt fel:


EDIT:
Slänger in en länk från SBC, så är alla större organisationer enade mot ditt påstående att BRF:en inte äger byggnader på fastigheten.

Det var ju precis det du tidigare påstod inte var fallet Bostadsrättsföreningen äger alltså huset och därmed är de fastighetsägare.



Nej, HSB HSB Riksförbund är en kooperation bestående av c:a ca 3 900 bostadsrättsföreningar som som tillsammans med bostadsrättshavarna och de bosparande medlemmarna ingår i 31 st regionala HSB-föreningar och hela kakan tillsammans är alltså HSB Riksförbund. Detta betyder inte att det är HSB Riksförbund (dvs kooperationen) som äger fastigheten eller att de regionala HSB-föreningarna gör det, utan det är den lokala HSB-föreningen dvs bostadsrättsföreningen som äger sin(a) egna fastighet(er).

Om detta skulle vara svårt att fatta kanske HSB Riksförbund förklarar det bättre.

http://www.hsb.se/bokunskap/ni-ager-huset-tillsammans

Det innebär att du tillsammans dina grannar är medlem i en ekonomisk förening som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Du är själv med och äger huset du bor i. Allt från lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö.

Som det är berättat. Föreningen äger fastigheterna, dvs föreningen är en juridisk person som står för lagfarten. Föreningen är att klassa som ekonomisk eftersom den finns för att främja medlemmarnas ekonomiska intresse osv. HSB är en organisation som en BRF kan tillhöra. Dock är större delen av alla HSB brfer helt fristående bortsett från att föreningen betalar en medlemsavgift samt varje medlem i brfen betalar en avgift till HSB på regionen. Varje BRF som är ansluten till HSB kan välja vilka tjänster man vill köpa, ja faktiskt, medlemskapet kostar, och tjänsterna kostar. Vissa föreningen väljer att köpa rubbet, dvs HSB sköter ekonomi, fastigheter mm. Men man kan även välja att inte köpa något. Dock finns det vissa saker som alltid ingår, styrelsen består av en medlem som kommer från HSB
Som medlem har man juridisk rådgivning om man i BRFen behöver detta. Samma sak gäller om vi pratar rixbyggen, SBC mfl lite olika upplägg med ändock rätt lika.

Nu till själva tråden. Man är som medlem i en brf delägare av föreningen och har därmed även en nyttjanderätt, som bestäms av andeltalet. I den förening som jag bodde i hade jag en andel på 0,03421 % eller liknande. det betyder att av det lån på 250 miljoner som föreningen hade "ägde" jag som medlem 0,034 % dvs det är den andel som jag stod med som risk.
I frågan som skötsel så ligger detta på föreningen, och i slutändan på styrelsen. Styrelsen är vald av medlemmarna och det är styrelsen som är ensamt ansvariga till ev skador någon tar på sig om det visar sig att styrelsen har agerat oaktsamt. Styrelsen är även ensamt ansvariga om det visar sig att ekonomin är åt fanders och det har skett på ett kriminellt sätt. Det är aldrig medlemmarna som blir straffade utan det är bara de medlemmar som styrelsen består av. Övriga medlemmar kan bara riskera den del av ekonomin som andelstalet står för. Och risken består i att man som vanlig medlem kan bli av med denna andel.

Så summan är att sandas eller saltar man inte så är inte du som enskild medlem juridiskt ansvarig utan det är de som är valda till att sitta i styrelsen. Vanligtvis är ordförande och någon till firmatecknare och därmed lite mer ansvariga rent juridiskt.
Men som skrivits tidigare, man är som medlem delägare och självklart finns inte föreningen utan sina medlemmar. Så ett moraliskt ansvar har man. Dock skall man som medlem inte gå in med mer pengar än den avgift man betalar. Måste man gå in med "egna" pengar är avgiften för låg.

lite intressant läsning om ett annat fall: https://hd.se/landskrona/2012/01/28/...skyldig-efter/