Kronofogden ska ta huset - vad fan kan göras?

Okej såhär är det. Jag bor fortfarande hemma och pluggar. Mina föräldrar ägde ett hotell för sisådär 5-6 år sedan, som gick i konkurs pga att morsans revisor skinnade henne och gjorde inte det hon skulle. Min mor blev alltså skuldsatt hos skatteverket. Och nu efter 5 år, så kollade de vad vi hade för värdesaker i huset. Tydligen inget. Bilarna är gamla Volvo's, så inget värde där heller.

Men däremot huset, har ett värde av drygt 200,000kr. Så när mamma fick reda på att kronofogden ville ta huset, skrev hon över huset till min studerande syster. Nu löste det sig, trodde vi. Men nä. Mamma hade tydligen skrivit på nåt jävla kontrakt där det stod att hon INTE skulle skriva över huset för att rädda det. Så det blev tydligen ett skenkontrakt, och kronofogden kan ta huset ändå. Min syster överklagade, men blev nekad direkt.

Mamma får inte ta ut pantbrevet på huset som är värt 460 000kr då hon har en anmärkning och huset redan ska beslagtas av kronofogden. Men nu kommer en till liten kul grej:

Först var skulden 260 000kr. Sen 240 000kr. Sen 200 000kr. Sen 180 000kr. Sen 120 000kr. Och nu 66 000kr. Mamma är sjukskriven då hennes höftkulor eller vad fan det heter är sönder, dvs hon kan inte gå. Pappa jobbar och det dras 5000kr av hans lön varje månad. Men tyvärr vet jag inte om min mamma undanhåller något mer, men det här är det enda jag vet ungefär. Så flashback, vad fan finns det jag kan göra för att rädda huset?

Spontant - ta ett lån på 66 k och lös in skulden. Du kan ju alltid diskutera återbetalningsvillkoren med föräldrarna.

Betala resterande skuld till KFM så kan ni behålla huset.

Jag vill ju själv inte blir skuldsatt som student, och föräldrarnas framtida löner är inte heller nåt att hurra för.


You don't say. Men vi har inte pengarna att betala KFM med nu.

200 tkr för ett hus? Pajala?


Hmmm finns det andra inteckningar? (Inga lån på huset?)

Det borde väl inte vara några problem för dig att låna 66 tkr..finns det inga andra lån kan
ju du då dessutom lämna pantbrevet i säkerhet.

Prata med banken. Köp huset för 66 tkr (plus eventuella förättningskostnader som uppkommit).

KFM kan inte motsätta sig en försäljning sker. Må så vara att köparen inte undgår
utmätningen men om köpeskillingen överstiger utmätningsfordran så löser sig ju saken där.

Nästan, lite lägre ner i vårat avlånga land.

Nope, huset köptes direkt, inga lån. Det går ju inte att sälja huset, då det tydligen redan tillhör kronofogden. Därför fick inte heller min syster behålla det. Fick nyss reda på att det togs ifrån henne.

EDIT: Eller vänta nu, om jag läste ditt inlägg rätt nu: Får man sälja huset om det säljs över vad KMF vill ha?

Jag vet inte det var för misstag ni begick när ni försökte överlåta huset till systern. Du får nog
ta reda på fakta kring den storyn. Sökte ni lagfart? Troligtvis har ni kommit in med en överlåtelsehandling till KFM efter det att utmätningarna gjorde (anteckning skedde i fastighetsregistret). Visserligen för en förvarare av fast egendom bättre rätt mot överlåtarens
borgenären i samma stund som en korrekt överlåtelsehandling upprättas men antagligen har man
väl ansett att det är fråga om en skenhandling (tidpunkten kan ej bevisas, inga handpenningar,
eller andra medel har överförts).

Åter igen...det finns INGA hinder att överlåta huset trots utmätningen. Förvärvaren hamnar
dock i samma läge som din mor. De utmätningarna som är gjorda ligger naturligtvis kvar.

Så om du nu har jobb och inga anmärkningar så börja med att kontrollera exakt hur stora
skulderna är. Sen kan du och din mor upprätta en köpehandling på den summan. Därefter
går du till banken och ser till att få ett lån beviljat. Då är saken löst och sen är du
ägare till fastigheten.

Vem har pantbrevet? Är det ett datapantbrev eller finns det i fysisk form?

familj är familj. ta ett lån och hjälp dina föräldrar. dra ihop allt du kan sälja och sälj det. Låna resten.
kolla med andra familjemedlemmar och se hur mycket de kan hjälpa till med också.
Ena er.

/Point

Seriöst pengar kommer och går. Ta en lån och betala morsans skuld. Chansen är väl stor att du en dag ärver kåken. Då har du dina smutsiga pengar som du värdera högre än familjen.

Skit i skenöverlåtelser. Resultatet blir om ni lyckas är bara att KFM kommer ansöka dina föräldrar i personlig konkurs för att kunna återvinna överlåtelsen enligt 4 kap konkurslagen.

Det här måste uppenbart gå att lösa då dina föräldrar har tillgångar för 200kkr och skulder på 66kkr.
Det uppenbara alternativet är: Pantsätt huset och ta ett lån på ditt och syrrans namn. Är ingen privat kreditgivare intresserad, prata med socialen då de knappast har ett intresse av en hemlös familj i kommunen.

Okej, tänk dig såhär: Vi är tre barn i familjen. Min syster, äldst, 23 år, pluggandes, lever på CSN. Bor inte hemma då hon pluggar längre bort. Min äldre bror, 21 år, pluggandes, lever på CSN. Jag, 20 år, pluggandes, lever också på CSN. Ingen av oss barn kan bidra med nåt. Min syster fick en anmärkning pga 260kr i skuld för nåt jävla abonnemang. Och min brorsa är lite inkompetent.. Och jag själv vill verkligen inte ligga i skuld. Speciellt inte när jag vet att mina föräldrar är dålig med ekonomi och har ingen ljus framtid där de kan betala tillbaks mig.

Om pantbrevet vet jag inte mycket, förutom att vi inte får ta ut det. Eftersom huset tillhör till KFM dvs banken har ju ingen försäkring.



Vi är en liten familj. Det är bara jag, mina två syskon, mina päron och en morbror och en farbror.

Men en grej. Min farfar äger ett litet lägenhetskomplex med 4-5 lägenheter i. Detta hus befinner sig i Schweiz. Jag vet att jag inte borde prata såhär, men min farfar är 88 och döende, så vi borde rent av tvinga honom att ge oss huset. Detta hus uppskattas ha ett värde av 3-4 miljoner kronor. Även ett pantbrev på minst 500 000kr. Låt oss säga min pappa åker till Schweiz, tvingar farfar att skriva över huset och tar ut pantbrevet och betalar skulden till KFM direkt. Skulle det rädda oss?

Ni får tillbaka mellanskillnaden efter huset blivit sålt.
De tar bara det som skulden är på.

Se till att fixa in pengarna. Gör vad som helst.
Upprätta en avbetalningsplan m KFM så kan de inte kunna utmäta.