Skagen m²

Skagen startar en ny fond.

https://www.skagenfonder.se/Global/2...KAGEN%20m2.pdf

Någon som är sugen?

Ja, Global och Kon-tiki har ju tokspöat sina index. Så rent allmänt är jag väl det.

Jag vet inte om fastigheter (är det värdet i fastigheter eller typ hyresfastigheter som genererar värde medan de finns med? Det senare? Som i aktiebolag som har fastigheter och inte köp och sälj av fastigheter?) genererar värde över tiden (se föregående parantes, boende är ju ett värde) och det har ju snackats om höga fastighetspriser ett bra tag nu och pengar är ju billiga. Men å andra sidan har ju priserna fallit på sina ställen och pengar är billiga ..

Kan nog vara intressant, lite dyr dock, drygt med minst 0.75% i prestationsbaserad avgift, varför inte säga 2.25% direkt isf? Ser bättre ut kanske för den som inte tittar så noga? Men å andra sidan positivt med max 3%, men det skulle ju ge ca 4.5% i total avgift vilket ju är riktigt jävla dyrt egentligen.


Jag hatar att jag har lyssnat (med dövörat iofs) på en polare som hela tiden snackar om fastigheter och aldrig köper sig ett boende som är så skeptisk till Lundbergföretagen (men han kan få för sig att Latour är fastigheter med osv) fast det av allt att dömma som jag har sett är mindre volatilt än de andra investmentbolagen och således något jag hade trivits med. Jag tror väl inte direkt att hyresfastighetsmarknaden i Stockholm kommer krascha heller ..

Angående avgiften så minskar den fasta avgiften om de underpresterar mot jämförelseindex. Total avgift hamnar mellan 0,75 % och 3,00 %. Man får hoppas på 3 % om man köper in sig.

Hur kan den minska?

Ger de 10% rabatt på avgiften om den underpresterar mot index?

Jag trodde att de 0.75-3% var för den rörliga?

Från dokumentet i trådstarten.

Ah förlåt.

Jag tror att jag såg någon reklamsida på Avanza eller så för den där det var en sådan ruta med avgifterna och där var det inte (för mig) lika tydligt, iaf inte just då med tanke på att jag inte förstod.

Avanza beskriver den på liknande vis som det du skrev:
https://www.avanza.se/aza/fonder/fon...ngsCase=AVANZA

Så det går ju att förstå. Då är det väl rätt ok för att vara fond.

Launch i övermorgon! Ska nog köpa på mig en liten post.

imorgon

Värt att kolla upp! Någon som kan tipsa annars om en liknande fond för jämförelsens skull?

Länsförsäkringars fastighetsfond kanske är liknande?

Det är väl fastigheter i båda iaf. Hur lika de är i övrigt vet jag inte.

Fy fan vad bra den går (Länsförsäkringars) ändå, tänk utan avgifter med:
https://www.avanza.se/aza/fonder/jam...Orderbooks=350

Vad har de investerat i då? Hittar ingen info.

Verkar vara dyrt, med en förvaltningskostnad på minimum 1.5%, som dock kan droppa till 0.75%; men för att komma så "lågt" (ändå högre än kostnaden för stora ETF i utlandet) krävs en rejäl underprestation visavi jämföresleindex. En sådan underprestation borde vara förknippad med en rejält negativ fondutveckling och ändå en förlustaffär. Bevaka denna fonds utveckling, men under tiden satsa på utländsk ETF. Svenska XACT är ett alternativ, men med snävare inriktning och en jämfört med större, utländska ETF för "real estates" högre kostnad.