Citat:
Ursprungligen postat av Klokungquinna
Vilket är mest förmånligt--behålla eller sälja 4 hyreshus? , belägna på Östermalm och på Söder, hypade adresser. Man gör en stor vinst om man säljer och andra sidan är det en säker inkomstkälla och värdet lär knappast minska med tiden..hyresgäster saknas inte precis.
Tja, bostadsbubblan spricker ju så småningom, och just nu får man bra betalt när man säljer. Fastighetsbolag är ofta högt belånade, och lågräntesamhället kommer heller inte bestå i all evighet.
Ska man sälja, så är det läge nu.
Å andra sidan är det inte fel med långsiktighet, har man försiktig belåning, eller ingen alls, på dessa attraktiva hyreshus så lär ni ju sitta säkert oavsett konjunkturläge och ränteläge. En stadig, stabil inkomstkälla.
Personligen skulle jag behålla dem, även om jag är övertygad om att det egentligen är en bättre affär att sälja, och avvakta fastighetsbubblan, och köpa tillbaka billigare/fler/bättre fastigheter om några år.
Men å andra sidan kanske fastigheterna är högt belånade, du/ni vill inte hålla på med hyresgäster, eller hålla på med något annat? Då är det inte så mycket att fundera på. Skulderna kommer dra ned er i skiten de kommande åren, och har ni inte lusten och hjärtat i att sköta om verksamheten kommer det gå åt h-vete i slutändan då ni kommer slarva med den, framförallt inte ta tag i de "måste" grejjerna som är så inihelvets tråkiga som kommer med all verksamhet.
