Huslån med 3.3% och sparkonto med 4%

Kör du rörligt så har du inte säkrat arbitraget och riskerar minskad, utebliven eller negativ avkastning. Binder du så är du som det antyder, bunden vilket kan vara negativt.

Vilket är var precis min poäng, vilken dock inte GundeS verkar köpa, varför jag replikerade honom.

Går den rörliga bolåneräntan upp och din sparränta ned så bolåneränta>sparränta så tar du givetvis ut pengarna från sparkontot och börjar amortera..

Sparräntan som TS nämnde förutsatte att du inte rörde pengarna på ett år. Tar du då ut pengarna i förtid så går du miste om den högre räntan som givit den minimala avkastningen och hamnar sannolikt istället i det röda. Med tanke på den ytterst lilla marginalen så är det inte värt någon risk.

Nu pratar jag i generella termer. Det finns (och har funnits) många olika bindningstider där sparränta>bolåneränta.
Just nu får du ju 3,8% på bluestep 3 månaderskonto och rörliga bolån ligger på 2,8-3,3% beroende på hur du förhandlar. Binder du ett år får du 4,5% på Solidum och ett ettårigt bolån ligger på 2,6-3,1%.

Finns fler exempel men tror jag "proved my point".

hej och tack för alla svar.
kan någon summera om det är bättre att jag sparar på "högränte"-konto eller amorterar mina huslån..
eller handlar det om ren matematik med avdrag och skatter.. och "räkna själv din latmask" är svaret..

Det ger en minimal avkastning.

Om vi räknar på TS uppgifter och 1 miljon kronor.

Lånet kostar förutsatt inga ränteändringar 33 000 kr.

Förutsatt att du har stabila inkomster i övrigt så kan du tillgodogöra dig ränteavdraget (vi räknar på en marginalskatt om 30%) om ca 9 900 kr.

Miljonen på banken ger en ränteavkastning på 40 000 kr före skatt, 28 000 kr efter skatt.

Summa 4 900 kr, eller en avkastning på din miljon om 0,49%.

Om det är fullständigt riskfritt med bunden ränta, absolut inga uppläggningsavgifter, faktureringsavgifter eller liknande så är det ju trots allt en plusaffär. Men å andra sidan så låser du upp dig i boendet och riskerar att få betala ränteskillnadsersättning osv.

Man kan ju inte bara räkna på summan.

Räknar man med att inflationen är 2% så kommer köpkraften minska och du kommer ut som förlorare.

Alternativt (0,04-0,033)*0,7=0,049 för en kortare uträkning

inflationen är inte 2%!!

man måste skilja på inflationsmål ( som är 2% ) och inflation som just nu är -0.1%

http://www.riksbank.se/sv/Penningpol...ionen-just-nu/

Nej men nu antar jag att TS vill spara i mer än en månad.

Gå här
http://www.scb.se/Pages/PricesCrib.aspx?id=258649

Skriv in 100 000 och November 2012 som start och årsmedeltal 2010 som slut så ser du..