Överlåtelse av bostadsrätt utan vinstskatt??!!

Nu ska vi se om ni kan hjälpa mig med en finurlig frågeställning.

Jag och sambo äger en bostadsrätt till lika delar.
Jag står ensam på bolån till ett värde av 1.200.000 kr

Nu vill vi separera och sambo skall ta över bostadsrätten.

Dagens marknadsvärde är ca 2.100.000 kr, vilket ger enkelt räknat en vinst på 500.000 kr vardera före reavinstskatt.

Hon kan ta över lånen men jag vill gärna förskjuta vinstskatten till henne så att hon bara behöver ge mig låt säga 390.000 kr och jag inte har något krav att betala vinstskatt utan hon får ta hela vid en eventuell försäljning.

Detta för att hon ska behöva lägga ut så lite kontanta medel som möjligt i dagsläget.

Finns det möjlighet att göra så här?
Eller kan jag kanske överlåta min del som en gåva och få 390.000 "under bordet" eller vad finns det för möjligheter?
Mycket tacksam för hjälp.

Om hon ska bo kvar så kan väl hon bara överta lånet på 1.200.000?
För att du ska få like cash i mellan måste hon säkerligen ta ett privatlån på 360.000 eller va det nu du skrev för summa. Hon får säkert igenom det lånet eftersom bostaden gått upp så mkt i värde.
Ring din bank och fråga så får du svar direkt.

Snäll du är som tänker på henne istället för att ta ut din vinst! Varför gör du det? Har du varit otrogen och har dåligt samvete?
Det är mkt pengar det handlar om.

Tror jag kanske var lite otydlig.
Att hon får ta över lånet på 1,2 är inget problem, utan det jag funderade på är hurvida jag kan överlåta reavinstskatten på henne istället för att jag skall betala in den vid en bodelning.
Och jag har för avsikt att ta ut min vinst, det är som sagt den skattemässiga biten jag funderar över.

Och nej, vi flyttar isär som bästa vänner och det finns inga sådana problem.

Räcker det inte med att fixa ett uppskov av reavinstskatten?
http://www.skatteverket.se/privat/bl...680007425.html

Jo det är en lösning jag tänkt på men det förutsätter att jag köper en ny bostadsrätt för att få uppskov med skatten.

Det borde ju vara möjligt att skänka sin del av bostadsrätten som en gåva och sedan få X antal kronor för "lösöresförsäljning"..

Är det en bodelning ni gör? Det löser väl i så fall inte ut någon reavinstbeskattning? Hon skulle i så fall ta över lånen och ersätta dig för din del av värdeökningen, minus den latenta skatten.

Sidan 24-25 i SKV 321 kan du läsa mer om vad det medför och innebär. Om din lösning är att få ersättning utan att passera skatteverket så har du såklart inte någon vinst att skatta på, men jag kanske missförstår vad du menar med ovan.

Ah det var det jag var ute efter! Så du menar att jag således kan lämna "min" del av vinstskatten kvar i bohaget och därigenom överlåta all skatt åt henne vid en eventuell försäljning?

Nja det är inte så att jag kan bli beskattad för marknadsvärdet ändå? Fast helst vill jag att det ska gå rätt till naturligtvis.

Precis. Om det är en bodelning vi pratar om.

Men helt underbart! Då har jag lite mer koll på läget.
Stort tack.

Kan dock vara klokt att träffa en advokat för att kolla att allt är okej, och att bodelning och eventuellt skuldebrev (om hon inte betalar allting okej) blir korrekt upprättade.