Hur Gör Vi Vid Eventuell Vinst På Lght?

Hej,

Brådskande!

Mina föräldrar ska "investera" i en lägenhet som jag ska bo i. Dom har gjort samma sak åt min äldre bror för något år sedan. Jag kommer betala hyran och räkningarna medans dom kommer betala amortering och räntan.

Nu är det så att jag, till skillnad från min bror, kommer hjälpa dom med kontantinsatsen (exakt hur mycket är oklart men jag skulle gissa kring 100K). Vinsten vid eventualla försäljningar kommer oavkortat att gå till oss två bröder (50/50). Men eftersom jag kommer gå in med kontant insats så har vi kommit överens om att jag borde få en viss procent av vinsten innan jag och min bror delar 50/50 men vi kan inte komma fram till en bra lösning.

Nu vänder jag mig till er. Hur kan vi räkna ut det här på bästa sätt? Hur gör vi?

Tar tacksamt emot svar så fort som möjligt!

Är väl inte svårare än att du får en lika stor procentandel av vinsten som du har gått in med i kontantinsats?

Det lät ju nästan lite för enkelt men det kanske funkar.. Och det blir rättvist för alla parter på så sätt?

Jag antar du menar att om jag går in på med 100 000 kr och lägenheten köpes för 1 000 000 så ska jag ha 10% av vinsten innan vi delar 50/50?

Vi tittar på för enkelhetens skull ett köp på 1 000 000 där du har själv investerat 100 000.

Lägenheten säljes för 1 200 000

Dina 100 000 har då med resten av beloppet ökat med 20% till 120 000 som oavkortat ska gå tillbaka till dig.

Dra bort ev lån. så får ni en uträkning som ser ut ungefär såhär

1 200 000 - 120 000 - 900 000 / 2 = 90 000 riksdaler vardera!

Hade räknat med något mycket mer komplicerat men det här borde man ju ha fattat från början kan man tycka.

Tusen tack för era svar.

Du har inte observerat att ytterst få människor förväntar sig att lägenheter kommer gå upp i pris i framtiden? Se bostadsbubblorna i USA, Danmark, Irland, Island etc.. Snart är den här också.

"Yttest få"?

Finns en del som tror på en nedgång den NÄRMASTE tiden. Men finns väl ingen(?) som tror att priserna går ner på 10-20 år?

Priserna är snart på väg upp i USA igen också..

Köpte nyss, räknar ganska kallt med att min lägenhet kommer gå upp minst 10% på 3-5 år, och jag jobbar inom bankvärlden och alla våra analytiker resonerar likadant

Kan nog komma ett tillfälligt ras snart, dock.

P.S Varför låter du dina föräldrar betala din lägenhet om du får en banklön?

Men ifall man nu eftersträvar millimeterrättvisa vilket ts verkar göra trots att det handlar om en löjligt förmånlig deal och familj. Så är ju den uträkningen bara giltig ifall ts tar motsvarande procent av fallet vid en eventuell nedgång.

Haha vem? Jag betalar min lägenhet själv, har däremot ingen kontantinsats så det fick jag av M o P

Edit: Jag är inte TS

Skönt, i vilket land sker försäljningen? Sist jag kollade så betalas det skatt också...sluta troll vf ;>